Heerenwal Makelaars en adviseurs K.K. Weegschaal NX Lemmer. Heerenwal Makelaars en adviseurs TE KOOP. Herenwal AZ Heerenveen

Transcriptie

1 Heerenwal Makelaars en adviseurs TE KOOP Weegschaal NX Lemmer Heerenwal Makelaars en adviseurs Herenwal AZ Heerenveen info@heerenwal.nl heerenwal.nl K.K. Fraai gelegen hoekwoning in perfecte staat, gelegen in gewilde Lemster wijk.

2 INLEIDING Deze aantrekkelijke hoekwoning in perfecte staat van onderhoud, is gelegen in een kindvriendelijke wijk op circa 234 m2 eigen grond. In 2011 is de woning geheel gestript en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, de wanden zijn opnieuw afgewerkt, er zijn nieuwe radiatoren geplaatst. Kortom, de woning is in één woord: af. Door het verplaatsen van wanden is een naar de eethoek gerichte open L-vormige keuken ontstaan, terwijl door deze opzet de woonkamer toch een beetje "los" van de keuken staat. De moderne tijdloze keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparaten waaronder een 5-pits kookplaat met wokbrander en bijvoorbeeld een volautomatische koffiemachine. In de bijkeuken is ruimte gecreëerd voor een koelkast en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zoals u op de foto's kunt zien is ook de badkamer een plaatje met een ruim bad, een aparte douchehoek en een strakke wastafel. Drie ruime slaapkamers en een lichte zolder (werkkamer/atelier/slaapkamer) maken deze woning een aangenaam thuis voor u. Daarnaast biedt de voldoende privacy biedende tuin volop zon, van de ochtend tot zonsondergang door de mooie hoekligging. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht en direct naast de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vindt u het centrum van Lemmer, maar ook de havens, het strand, de scholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond Entree/gang met garderobenis, meterkast (in 2011 uitgebreid tot 8 groepen), toilet, bergkast, woonkamer en half-open keuken. Bijkeuken met vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Vaste trap naar de zolder. 3

4 LIGGING & INDELING Tweede verdieping Overloop, cv ruimte, bergruimte en opstelplaats voor wasmachine. Ruime zolderkamer met daglicht uit het noorden. Geschikt als b.v. slaapkamer, atelier, werkkamer. 4

5 LIGGING & INDELING Tuin Zonnige zij en achtertuin. Gericht op zuid en west. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden Betonnen vloeren op alle verdiepingen. Riolering en electra zijn vernieuwd. 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Ander type mogelijk Ja Bouwperiode 1981 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 234 m² Gebruiksoppervlakte wonen 106 m² Inhoud 325 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m² 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Tuin 3 - Hoofdtuin Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Heeft een achterom Tuin 3 - Staat Aan rustige weg In woonwijk Voortuin Noorden Goed onderhouden Zijtuin West Goed onderhouden Achtertuin Ja Zuiden Ja Goed onderhouden Uitrusting 6

7 KENMERKEN Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja 7

8 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 7

9 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 8

10 TEKENINGEN 10

11 TEKENINGEN 11

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 VRIJE TITEL 14

15 Neem contact met ons op voor meer informatie Heerenwal Makelaars en adviseurs Herenwal AZ Heerenveen info@heerenwal.nl heerenwal.nl