TE KOOP. Koningin Julianastraat K.K BG Piershil

Transcriptie

1 Koningin Julianastraat BG Piershil TE KOOP K.K.

2 Koningin Julianastraat 16 Inleiding 3265 BG Piershil Gunstig gelegen 4-kamer hoekwoning met uitgebouwde keuken en royale vrijstaande schuur van 6 bij 3 meter. De woning biedt vele mogelijkheden. Mooi gelegen nabij een basisschool, een bushalte en in het centrum van Piershil. De woning is vrij gelegen op 201 m2 eigen grond met een voor- en achtertuin en een strook eigen grond aan de zijkant van de woning, waardoor de schuur zeer gemakkelijk te bereiken is. De achtertuin is bijna 10 meter diep. De woning is volledig naar eigen wens te moderniseren. Deze woning komt in aanmerking voor een starterslening van de Gemeente Hoeksche Waard. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree met toilet, trapopgang en trapkast die tevens als meterkast dient. Ruime woonkamer van 5,45 x 3,74 met veel licht en een schuifpui naar de tuin. De keuken van 2,36x2,14, met eigen toegang tot de tuin, is in de aanbouw gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Ruime overloop, 3 slaapkamers 3,75x3,10; 3,73x2,28 en 2,20x2,17, badkamer van 2,67x1,38 met douchecabine en wastafel met kastjes en extra aansluitmogelijkheden. 3

4 Ligging en indeling Bergzolder Bereikbaar met een vlizotrap over de gehele breedte en diepte van de woning met een hoogte van 1,5 meter. De bergzolder biedt heel veel bergruimte. Opstelplaats voor de CV-ketel. Tuin De voortuin is eenvoudig te onderhouden en geheel naar wens aan te passen. Ook de ruime achtertuin is eenvoudig te onderhouden en naar wens aan te passen. De achtertuin is bijna 10 meter diep en ruim 6 meter breed. Ook is er een wateraansluiting in de tuin aanwezig. Schuur Achter in de tuin staat een zeer royale houten schuur van 6,00 x 3,00 met water- en elektra-aansluitingen. De schuur heeft een betonnen vloer en een bergzolder. De schuur is aan de zijkant heel goed bereikbaar via de strook eigen grond en zou ideaal zijn om bijvoorbeeld motoren overdekt en eventueel verwarmd te stallen. Verder is de schuur voorzien van een aantal ramen voor genoeg daglicht. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Elektra 200,- Gas 30,- Aanvaarding In overleg Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1954 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 201 m² Gebruiksoppervlakte wonen 73 m² Inhoud 335 m³ Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Tuin 3 - Oriëntering In centrum In woonwijk Nabij school Achtertuin Ja Oosten Ja Normaal Voortuin West Normaal Zijtuin Zuiden 5

6 Kenmerken Tuin 3 - Staat Normaal Energieverbruik Energielabel F CV ketel Warmtebron Eigendom Gas Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Telefoonaansluiting aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages - Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Boiler - Geiser - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen NVT 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Isolatievoorzieningen NVT Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Informatie Door onze persoonlijke betrokkenheid en ons onafhankelijk financieel advies geven u de rust van goede financiële begeleiding tegen de scherpste tarieven. Bij ons heeft u één aanspreekpunt voor al uw financiële vragen, omdat wij over alle vergunningen beschikken en wij alle financiële producten kunnen en mogen aanbieden. Aankopen van een nieuwe woning De aankoop van een woning is een grote investering. Wij bieden de door u gewenste aankoopbegeleiding op basis van 3 op maat gemaakte pakketten, van de belangrijkste zaken tot en met full service aankoopbegeleiding inclusief financiering tot en met de notaris. Online Verzekeringsmap en App Naast onze persoonlijke service en ons persoonlijke advies bieden wij u ook graag de voordelen van het internet. Via degroot.polismap.nl bieden wij u online inzage in uw verzekeringen. U kunt uw verzekeringen zelfs via onze App op uw smartphone of tablet beheren. Wilt u ook gebruik maken van de digitale polismap en/of de App, laat ons dit dan graag even weten. https//degroot.polismap.nl Onze financiële diensten Naast de schadeverzekeringen bieden wij een totaalpakket aan financiële diensten. U kunt bij ons voor al uw financiële vragen en onafhankelijke adviezen bij ons terecht. Hypotheekadvies voor meer dan 40 geldverstrekkers Pensioenadvies voor een volledig overzicht van al uw pensioenen Financieel overzicht alles op een rijtje Aankoopbegeleiding prijs, bouwkundige staat van het huis, de financiering, de koopakte. Ondersteuning van A-tot-Z Verkoopbegeleiding persoonlijke aandacht en betrokkenheid De voordelen van De Groot Financieel Adviseurs Graag willen wij u nog informeren welke voordelen De Groot Financieel Adviseurs u te bieden heeft : Objectieve vergelijkingen voor alle financiële diensten en verzekeringen 100% onafhankelijk advies, geen afspraken met en geen onderdeel of eigendom van een bank of een verzekeraar Persoonlijke benadering door een klein team van adviseurs, welke allen meer dan 20 jaar in het bedrijf werkzaam zijn Professioneel advies, omdat wij CFP-gecertificeerd financieel planner en gecertificeerd woningmakelaars zijn Alle AFM-vergunningen voor alle financiële diensten en adviezen en aangesloten bij branchevereniging Adfiz 15

16 De Groot Makelaars O.Z. Scheepmakershaven KN Oud-Beijerland