GROENSTRAAT CE VENLO K.K.

Transcriptie

1 GROENSTRAAT CE VENLO K.K.

2 ALGEMEEN Op zeer fraaie locatie gelegen in Venlo-oost goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin gelegen op het zuiden met berging en vrije achterom. De woning heeft een ruime entree, woonkamer met tegelvloer en houtkachel en fraaie keuken met complete inbouwcombinatie (keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en lade diepvries). Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Via vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer en ruime zolderruimte. Gehele woning houten kozijnen met isolatieglas; 10 zonnepanelen; spouw- en dakisolatie.

3 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1973 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 170 m² Gebruiksoppervlakte wonen 123 m² Inhoud 371 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type In woonwijk Nabij school Nabij winkelcentrum Achtertuin CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2006 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting

4 KENMERKEN Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft ventilatie CV-ketel Elektrische boiler Centrale verwarming Houtkachel Ja Ja Ja Ja

5 BEGANE GROND Begane grond - Entree met tegelvloer. - Netjes betegeld toilet met fonteintje. - Woonkamer (8,00 x 3,75m) met tegelvloer en houtkachel. - Open keuken (3,58 x 2,71m) met complete inbouwcombinatie inclusief apparatuur: koelkast, 4 lade diepvries, keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasmachine. Warm water via close-in boiler. * Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer.

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 EERSTE VERDIEPING Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (3,75 x 3,30m) met muurkasten. - Slaapkamer 2 (3,60 x 3,12m) met muurkasten. - Slaapkamer 3 (3,60 x 2,72m) met wastafel. - Badkamer (2,30 x 2,08m) met inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en wastafel. Aansluiting wasmachine. * Overloop en slaapkamers zijn voorzien van parketvloer. Tweede verdieping - Overloop. - Slaapkamer (3,86 x 3,75m) met velux dakraam. - Zolderruimte (3,60 x 2,80m).

9 FOTO' S

10 OVERIGE Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en heeft een vrije achterom en ruime berging. Het terras is voorzien van een ruime zonwering. Bijzonderheden Gehele woning voorzien van (hard)houten kozijnen met isolatieglas. Woning deels voorzien van rolluiken. Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig. Nefit cv combi ketel (bouwjaar 2006); keuken is voorzien van boiler. 10 Zonnepanelen.

11 FOTO' S

12 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Berging Vijver Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen - Vitrages Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Geiser - Thermostaat - Airconditioning - Quooker Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard - Allesbrander - Kachels

13 LIJST VAN ZAKEN Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Keramische plaat - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Koelkast / vrieskast Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Legplanken berging Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Voorzetramen NVT

14 BEGANE GROND

15 EERSTE VERDIEPING

16 TWEEDE VERDIEPING

17 KADASTRALE KAART

18 GOOGLE MAPS

19 INFORMATIE Over ons Taxaties Bankgarantie Brouwers Makelaars heeft meer dan 25 jaar ervaring in Regio Venlo; wij hebben een ruim aanbod van woningen en appartementen. Kwaliteit hebben wij hoog in ons vaandel staan en zijn dan ook aangesloten bij branchevereniging VBO. Marc Brouwers is Register Taxateur, ingeschreven in het NRVT en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd. Bij aankoop van deze woning vragen wij uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak. Meer informatie Onze diensten bestaan uit: - Verkoop - Taxaties - Aankoopbegeleiding - Verhuur Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een of bel ons. Aankoopbegeleiding Verkoop Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website s waaronder Funda, Jaap, Huislijn en Wonooli. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak. Wij bieden U een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning; wij werken uiteraard op basis van No-Cure No-Pay Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie. Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg AE Venlo Telefoon info@uwwoning.nl Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur tot uur Zaterdag (op afspraak) Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk.

20 Kaldenkerkerweg AE Venlo