KONINGINNEPLEIN LC BELFELD. Diverse doeleinden o.a. dubbele bewoning/winkel/praktijk K.K.

Transcriptie

1 KONINGINNEPLEIN LC BELFELD Diverse doeleinden o.a. dubbele bewoning/winkel/praktijk K.K.

2 ALGEMEEN Koninginneplein 2 - Belfeld In het centrum gelegen goed onderhouden en geheel gemoderniseerde ('98) langgevel boerderij (20 meter) met ruime woonkamer, eetkeuken, slaapkamer en/of praktijk-/hobby-/ chillruimte (thans salon met eigen ingang en toilet), bjikeuken en ruime inpandige garage. Op de verdieping 3 zeer royale slaapkamers, zolderruimte (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) en complete badkamer. Tuin op het Zuiden! * Eventueel mogelijkheid voor dubbele bewoning of levensloopbestendig of praktijk-/kantoor aan huis!

3 KENMERKEN Overdracht Koopsom Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1869 Isolatievormen Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 601 m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In centrum Achtertuin Ja Zuiden Ja Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2015 Eigendom Eigendom

4 KENMERKEN Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken CV-ketel Centrale verwarming Gashaard Inpandige garage Ja Ja Ja

5 BEGANE GROND Begane grond Ruime entree/hal met tegelvoer en toilet. Sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 50 m2) met tegelvloer en gashaard. Eetkeuken (ca x 3.96m) met tegelvloer en hoekopgestelde inrichting v.v. kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Salon -/winkel-/hobbyruimte (ca x 7.21m) met tegelvoer en eigen entree v.v. toilet. Aansluitend werk-/bergruimte (ca x 3.69m) v.v. tegelvoer, kithchenette en doorgang naar de garage. Ruime garage/hobbyruimte (totaal ca. 36m2) met elektrische rolpoort, tegelvloer, aansluiting wasmachine, 2e opgang naar de 1e verdieping en carport c.q. overdekt terras.

6 FOTO' S

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 EERSTE VERDIEPING Eerste verdieping Royale overloop met dakkapel. Slaapkamer 1 (riant: ca x 7.27m) met dakkapel. Slaapkamer 2 (ca x 5.69m) met vaste kasten. Slaapkamer 3 (ca x 4.60m). C.V.-/bergruimte. Moderne badkamer (ca x 3.80m) met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.. Bergzolder met vliering, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

10 FOTO' S

11 FOTO' S salon

12 OVERIGE Tuin De keurig aangelegde tuin is gesitueerd op het Zuiden en v.v. terrassen en tuinhuis. Eigen oprit voor meerdere auto's. Garage is inpandige en v.v. elektrische rolpoort. Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing en rolluiken. Dak- en muurisolatie aanwezig. C.V.-combi-ketel Neftit 2015.

13 FOTO' S

14 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning Alarminstallatie Brievenbus (Voordeur)bel Screens Rolluiken Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - Gordijnen - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Close-in boiler - Thermostaat - Airconditioning Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven

15 LIJST VAN ZAKEN - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw Blijft achter - Koelkast / vrieskast - Wasmachine Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

16 EERSTE VERDIEPING

17 KADASTRALE KAART

18 INFORMATIE Over ons Taxaties Bankgarantie Brouwers Makelaars heeft meer dan 25 jaar ervaring in Regio Venlo; wij hebben een ruim aanbod van woningen en appartementen. Kwaliteit hebben wij hoog in ons vaandel staan en zijn dan ook aangesloten bij branchevereniging VBO. Marc Brouwers is Register Taxateur, ingeschreven in het NRVT en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd. Bij aankoop van deze woning vragen wij uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak. Meer informatie Onze diensten bestaan uit: - Verkoop - Taxaties - Aankoopbegeleiding - Verhuur Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een of bel ons. Aankoopbegeleiding Verkoop Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website s waaronder Funda, Jaap, Huislijn en Wonooli. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak. Wij bieden U een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning; wij werken uiteraard op basis van No-Cure No-Pay Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie. Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg AE Venlo Telefoon info@uwwoning.nl Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur tot uur Zaterdag (op afspraak) Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk.

19 Kaldenkerkerweg AE Venlo