Ligusterpad 31. Blerick. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Ligusterpad 31 Blerick Vraagprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 399 m3 Soort Object Eengezinswoning Perceel 174 m2 Type Object Tussenwoning Woonoppervlakte Ca. 111 m2 Bouwjaar 1983 Slaapkamers 4 Contact MakelaarZelf: Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

2 FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Woonhuis Type object Tussenwoning Bouwjaar 1983 OPPERVLAKTE EN INHOUD Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Overige inpandige ruimte Geb. gebonden buitenruimte Externe bergruimte Ca. 399 m3 174 m2 Ca. 111 m2 Ca. 3 m2 Ca. 0 m2 Ca. 18 m2 INDELING Aantal woonlagen 3 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal toiletten 2 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Ligbad Toilet Wastafel Aantal tuinen 2 Aantal garages 1, vrijstaand steen Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

3 Isolatie Verwarming Warmwater CV ketel ENERGIE Volledig dubbelglas Dakisolatie Vloerisolatie Muurisolatie Spouwmuur CV ketel CV ketel 2006, Eigendom Ligging Tuin afmeting Tuin ligging Achterom BUITEN In woonwijk Aan rustige weg Nabij school Nabij snelweg Ca. 15,5 m. diep en 6 m breed Noord-Oosten Ja KADASTER Gemeente Venlo Sectie N Nummer 3505 Grootte 0 Ha, 1 are, 74 ca BIJZONDERHEDEN Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Mechanische afzuiging Rolluiken 1 e verdieping Goed Goed Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

4 Objectomschrijving Deze keurige tussenwoning met zowel op de eerste verdieping als op de tweede verdieping een dakkapel, grotendeels kunststof kozijnen, 4 slaapkamers en vrijstaande garage met vrije achterom, is rustig gelegen aan een autovrije straat in de Klingerberg, nabij diverse winkelvoorzieningen, park, school en snelweg. Begane grond De ruime hal biedt toegang het hafbetegeld toilet dat is voorzien van een buitenraam en fontein, de meterkast, een praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De Z-vormige woonkamer (ca. 36m2) met keurige laminaatvloer, heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. De tijdloze gesloten keuken (ca. 2001) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, spoelbak en afzuigkap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12m2, 10m2 en 10m2) en de badkamer. Er is aan de achterzijde van deze verdieping een dakkapel over de hele breedte van de woning geplaatst. Dit zorgt ervoor dat de ruimtes in de slaapkamers optimaal benut kunnen worden en veel natuurlijke lichtinval hebben. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, Ligbad en buitenraam. Tweede verdieping Via een vaste trap komt men op de zolder. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 13m2) met eveneens een dakkapel en de stookruimte waar zich de mechanische afzuiging, de witgoedaansluiting en CV-ketel bevindt. Handige knieschotten en een muurkast, zorgen voor extra bergruimte. Tuin Via een loopdeur in de keuken komt men in de onderhoudsvrije betegelde achtertuin die is gesitueerd op het Noord-Oosten. De tuin is maar liefst ca. 15,5m diep en 6m breed. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen garage die is voorzien van electra en kantelpoort. Er is een vrije achterom die ook toegankelijk is voor auto s. Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

5 Kenmerken Bouwjaar 1983 De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en volledig dubbelglas Woonoppervlakte ca. 111m2 (plus de garage van ca. 18m2) Perceeloppervlakte 174m2 Inhoud ca. 399m3 Bouwjaar CV-ketel 2006 Bouwjaar keuken 2001 Woning is voorzien van kunststof kozijnen met horren. M.u.v. de achterzijde op de begane grond en op de tweede verdieping. Pluspunten Keurig onderhouden, betaalbare woning Door de dakkapellen 4 volwaardige slaapkamers Achterom met de auto toegankelijk Overal dubbelglas en grotendeels kunststof kozijnen met boven rolluiken Diepe achtertuin met geen inkijk van tegenoverliggende buren Zeer rustig gelegen door de autovrije weg aan de voorzijde Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

6 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

7 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

8 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

9 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

10 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

11 Plattegronden Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

12 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

13 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

14 Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

15 Lijst van Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Vijver Broeikas Vlaggenmast Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum Vloerbedekking zolder, de rest blijft achter parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Geiser Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

16 Open haard, houtkachel Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. (Voorzet) open haard toebehoren Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Sauna toebehoren Telefoontoestel /-installatie Telefoontoestellen Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

17 Kadastrale kaart Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W

18 Onze gegevens MakelaarZelf Marjolein Bull Hertog Reinoudsingel E Venlo Telefoon: makelaar-venlo.nl Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Hertog Reinoudsingel E Venlo T E info@makelaarzelf.nl W