TE KOOP. Burgemeester Henrylaan K.K VE Numansdorp

Transcriptie

1 Burgemeester Henrylaan VE Numansdorp TE KOOP K.K.

2 Burgemeester Henrylaan VE Numansdorp Inleiding In een rustige woonwijk in Numansdorp, en in de nabijheid van voorzieningen als supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, ligt deze heerlijk lichte, ruime 4- kamerwoning. De woning is netjes onderhouden, voldoet geheel aan de eisen van deze tijd en is instapklaar. Woning Deze tussenwoning is gebouwd in 1977 en heeft een gebruiksoppervlakte van 113 m². In 2018 is het schilderwerk uitgevoerd. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas; de kozijnen beneden zijn van hout, boven van kunststof. De ramen op de bovenverdieping, zowel aan de voor- als achterzijde, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree en berging Je betreedt de woning via de voordeur of via de ernaast gelegen bijkeuken/berging. In de met lichte plavuizen betegelde hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is eveneens toegang tot de bijkeuken/berging. Ook deze is voorzien van plavuizen. Hier is een keukenkastenwand ingebouwd met een koelkast, vriezer en apothekerskast. Tevens zijn hier aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Woonkamer De lichte woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een aparte eethoek. De zithoek is gesitueerd rond een openhaard met moderne, strakke schouw. Zowel in het woongedeelte als in de keuken ligt een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. 3

4 Ligging en indeling Keuken De moderne, hoekopgestelde keuken is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een 5-pitskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en magnetronoven. Een groot raam zorgt voor een fijne lichtinval. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer, ruim 4 x 5 m groot, bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de twee andere slaapkamers aan de voorzijde. Verwarming geschiedt in alle slaapkamers middels radiatoren. 4

5 Ligging en indeling Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche met glasblokken als afscheiding met het ligbad, en een tweede toilet. Het wastafelmeubel is voorzien van drie onderkastjes en een hoge smalle kast aan de zijkant. Een designradiator zorgt in de badkamer voor verwarming. Overig Zolder De woning beschikt over een zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap. Tuin De achtertuin bij deze woning ligt op het westen. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. De voortuin is geheel bestraat, de achtertuin beschikt over een ruim (lounge)terras en een pad naar de achteruitgang en het hoek-tuinhuis. Over de gehele breedte van de woning is een zonnescherm geïnstalleerd; deze wordt met de hand bediend. De sfeervolle verlichting in de tuin blijft achter bij de verkoop. 5

6 Kenmerken Overdracht Prijs ,- k.k. Gas 126,- Water 15,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1977 Dakbedekking Bitumen Type dak Zadeldak Isolatievormen Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 152 m² Gebruiksoppervlakte wonen 113 m² Inhoud 400 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m² Oppervlakte externe bergruimte 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan rustige weg In centrum In woonwijk Nabij school Achtertuin Ja West Prachtig aangelegd 6

7 Kenmerken Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2012 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft rolluiken CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Google maps 22

23 Tekeningen 23

24 Tekeningen 24

25 Tekeningen 25

26 Afmetingen Woonkamer: 7,97 x 5,22/4,26 m Open keuken: 2,53 x 2,61 m Berging kamer: 3,74 x 2,32 m Slaapkamer 1: 5,22 x 4,16 m Slaapkamer 2: 4,16 x 2,96 m Slaapkamer 3: 3,06 x 2,96 m Badkamer: 2,96 x 2,18 m Tuin: 9,50 x 5,00 m Schuur: 2,25 x 2,25 m De afmetingen zijn circa. Teksten, afmetingen en prijzen in deze woningpresentatie: Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie. 26

27 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - Gordijnrails - Gordijnen - Rolgordijnen - Vitrages - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking / linoleum - parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV - CV met toebehoren - Thermostaat - Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Airconditioning - Quooker - (Voorzet) openhaard met toebehoren Open haard, houtkachel - (Voorzet) open haard 27

28 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Allesbrander - Kachels - Isolatievoorzieningen Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - Keukenmeubel - (Combi)magnetron - Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap / schouw - Koelkast / vrieskast - Wasmachine - Wasdroger Verlichting, te weten - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten - Losse kast(en) - Boeken/legplanken - Werkbank in schuur / garage - Vast bureau - Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen - Badkameraccessoires - Wastafel(s) - Toiletaccessoires - Veiligheidsschakelaar wasautomaat - Waterslot wasautomaat - Sauna Telefoontoestel /-installatie - Telefoontoestellen - Telefooninstallatie Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten - Radiatorafwerking - Keukenblok met bovenkasten NVT Overige zaken, te weten: 28

29 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Schilderijophangsysteem 29

30 Appletree Makelaardij B.V. Julianastraat SJ Oud-Beijerland