TE KOOP. Julianastraat K.K SJ Oud-Beijerland

Transcriptie

1 Julianastraat SJ Oud-Beijerland TE KOOP K.K.

2 Julianastraat SJ Oud-Beijerland Inleiding Altijd al in het centrum van Oud-Beijerland willen wonen? Neem dan eens een kijkje in deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor kantoor of praktijk. De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige winkelhart, restaurants en kantoren, heeft een tuin op het zuiden en is van alle gemakken voorzien. Woning Deze 5-kamerwoning uit de jaren 30 is in 2007/2008 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer alle elektra is vernieuwd, en een nieuwe keuken en badkamer met vloerverwarming zijn geplaatst. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Onlangs is al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. Zowel de keuken als de woonkamer hebben dubbele openslaande deuren (kunststof, eveneens in 2007 geplaatst) naar de tuin. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/praktijkruimte Je betreedt de woning via de ruime hal, van waaruit direct toegang is tot een kamer met grote raampartij/etalageruit, zeer geschikt voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk. In de hal bevindt zich tevens een extra bergruimte plus, via een trap, de toegang tot een ondergrondse kelder met ruime stahoogte. 3

4 Ligging en indeling Keuken Vanuit de hal loop je door naar de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelvriescombinatie, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. De laatste twee zijn in 2015 nieuw geplaatst. De moderne, witte hoogglans keuken is in twee delen geplaatst, waardoor deze zeer ruimtelijk oogt. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming. 4

5 Ligging en indeling Woonkamer Via een halletje waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. Het halletje is zowel vanuit de keuken als de woonkamer af te sluiten middels paneeldeuren met melkglas. De woonkamer beschikt over een mooie laminaatvloer (grijs eiken). Verwarming via twee design radiatoren aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is toegang tot een tweede halletje, waar zich het toilet bevindt en van waaruit tevens de praktijk/kantoorruimte toegankelijk is. 5

6 Ligging en indeling Bovenverdieping Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 ruimte die thans in gebruik is als waskamer. Deze laatste geeft direct toegang tot de moderne badkamer met een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, vaste wastafel en toilet. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De ruime slaapkamers zijn alle voorzien van laminaat. Een kamer biedt middels een deur toegang tot een plat dak, gelegen boven de hal. Alle slaapkamers hebben een dakkapel; aan de achterzijde betreft dit een onderhoudsarme kunststof dakkapel. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en beslaat de gehele oppervlakte van de woning. Hier bevindt zich ook de in 2016 nieuw geplaatste cv-ketel. 6

7 Ligging en indeling Tuin De grotendeels bestrate tuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt de gehele dag zon. Achter in de tuin staat een houten blokhut. Details Houtwerk buiten geschilderd in juni 2017 Nieuwe cv (2016) Dakkapel achterzijde geheel van kunststof Openslaande deuren keuken en woonkamer van kunststof Gehele woning voorzien van dubbelglas Schoorsteen aanwezig voor eventueel plaatsen houtkachel 7

8 Kenmerken Overdracht Prijs ,- k.k. Gas 151,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1933 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Dakisolatie Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 170 m² Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² Inhoud 581 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat In centrum Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Zuiden Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel F 8

9 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft een dakraam CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Tekeningen 22

23 Tekeningen 23

24 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 24

25 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 25

26 Google maps 26

27 Afmetingen Woonkamer 8,86 x 3,73 Keuken 4,31/3,60 x 2,91 Werk/Slaapkamer beneden: 5,49/3,20 x 3,52 Slaapkamer 2: 4,62 x 3,62 Slaapkamer 3: 3,70 x 3,56 Slaapkamer 4: 3,70 x 3,53 Wasruimte: 3,53 x 2,17 Badkamer: 2,72 x 2,12 Zolder: 7,23 x 7,00 Zolder gemeten vanaf 1,50 hoogte: 7,23 x 0,85 Tuin op het zuiden Schuur: 3,00 x 2,00 Kelder: 4,41 x 2,27 De afmetingen zijn circa. Teksten, afmetingen en prijzen in deze woningpresentatie: Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie. 27

28 Appletree Makelaardij B.V. Julianastraat SJ Oud-Beijerland