Kloosterstraat 42 in Velden

Transcriptie

1 Koninginnesingel 88, 5911 KG Venlo Tel: Vraagprijs: ,- k.k. Kloosterstraat 42 in Velden Sfeervol uitgebouwd vrijstaand herenhuis met garage en royale oprit. Deze woning heeft een ruime woonkamer (gehele begane grond voorzien van marmeren vloer) en uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwcombinatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de luxe badkamer. Op 1e verdieping 3 slaapkamers en via vaste trap naar ruime 2e verdieping. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Brouwers Makelaars Over ons Brouwers Makelaars behoort tot de grotere makelaarskantoren in regio Venlo. Aangesloten bij branchevereniging VBO. Ruim aanbod van woningen en appartementen in Venlo en omstreken. Onze diensten: - aankoopbegeleiding - verkoop - taxaties - hypotheken Aankoopbegeleiding Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1 e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie. Verkoop Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website s. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak. Taxaties Gecertificeerd makelaar- Taxateur, lid van branchevereniging VBO en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd. Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak. Hypotheken Wij bieden u een vrijblijvende afspraak met onze financieel adviseur. Deskundigheid en keuze uit alle grotere hypotheek aanbieders zorgen ervoor dat wij u een advies op maat kunnen bieden. Laat u overtuigen van onze kwaliteit!! Bankgarantie Bij aankoop van deze woning vragen wij uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Brouwers Makelaars Koninginnesingel KG Venlo Tel: Fax: info@uwwoning.nl Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur tot uur Zaterdag (op afspraak) uur tot uur Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk. *Uiteraard bieden wij U een gratis waardebepaling van uw woning.

3 AANKOOPSPECIALIST Een leuke woning elders gezien, wij gaan graag met u mee! Marleen Versteegen Marc Brouwers Samen meer dan 35 jaar ervaring in de regio Venlo! Uit onderzoek is gebleken dat een deskundige aankopend makelaar gemiddeld 4 tot 5% meer onderhandelingsresultaat bereikt dan wanneer de koper zelf de onderhandeling doet! Neem uw eigen aankoopspecialist mee! Kosten vanaf 99,-- excl. btw Wat doen wij voor u: Bezichtiging Onderhandelingen Check koopakte Eindoplevering Professionele begeleiding van uw gehele aankoop Geen aankoop, geen kosten

4 Kloosterstraat 42 in Velden Kenmerken Soort object herenhuis - vrijstaand Bouwjaar 1947 Inhoud 585 Woonoppervlakte 125 Perceel 295 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Garage voor 2 auto's Isolatie dakisolatie, dubbelglas deels Dakmateriaal pannendak, plat dak Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Ligging aan rustige weg, in woonwijk Voorzieningen achterom Merk C.V.-ketel NEFIT HR Combi C.V.-ketel van 2004 Ligging

5 Kloosterstraat 42 in Velden Kloosterstraat 42 - Velden Algemeen Sfeervol uitgebouwd vrijstaand herenhuis met garage (45m²), sectionale poort, royale oprit, gezellige knusse achtertuin gelegen op het zuiden met vijver en berging. Indeling Royale entree. Kelder. Netjes betegelde toiletruimte. Ruime woonkamer (8,00 x 6,85m) met wanden voorzien van granol. Uitgebouwde sfeervolle woonkeuken (6,85 x 3,00m) met luxe inbouwcombinatie met RVS afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en 1,5 spoelbak. Luxe badkamer met tegelvloer en vloerverwarming, royale inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, design radiator en halogeen inbouwverlichting. Gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer. 1e Verdieping Overloop. Slaapkamer 1 (4,00 x 2,00m) met muurkast. Slaapkamer 2 (4,00 x 3,40m) met muurkast. Slaapkamer 3 (4,00 x 4,40m) met muurkast. Apart 2e toilet met fonteintje. 2e Verdieping Via vaste trap toegang tot 2 zolderkamers (ieder 3,75 x 3,00m) met houten vloer. Bijzonderheden Spouwmuur isolatie. Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas op de begane grond. Diverse horren. Gehele woning is voorzien van rolluiken. C.V.-combiketel Nefit HR (2004).

6 Kloosterstraat 42 in Velden

7 Kloosterstraat 42 in Velden

8 Kloosterstraat 42 in Velden

9 Kloosterstraat 42 in Velden

10 Kloosterstraat 42 in Velden

11 Lijst van roerende zaken ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/erfbeplanting/erfafscheiding O X O O - Vijver met toebehoren O X O O - buitenverlichting O X O O - tuinhuisje/buitenberging O O O X - tuinbank /tuinset O O O X - broeikas O O O X - vlaggenmast O O O X - voet van droogmolen/drooglijn/droogmolen O O O X - brievenbus O O O X - bel (voor-/achterdeur) O X O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O X - alarminstallatie O O O X Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O X O O - luxaflex O O O X - zonnescherm O X O O Jaloezieën/Lamellen overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O X O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O O O X Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O X O - eerste etage O O X O - tweede etage O O O X Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X - losse horren/rolhorren O O O X Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O X O O - tweede etage O O O X Parket/Laminaat/Kurk/Houten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O X O O

12 Lijst van roerende zaken Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - haard O O O X - toebehoren tbv. open haard O O O X Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - cv ketel O O O X - combiketel O X O O - close-in boiler O O O X - klokthermostaat O O O X - kachels O O O X Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O X - radiatorfolie O O O X Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Keukenblok met bovenkastjes O X O O - keukenblokverlichting O X O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O X O O - kookplaat (gas/inductie/keramisch) O X O O - oven O X O O - vaatwasmachine O X O O - wasmachine/droger O O O X - koelkast/vrieskast O X O O - afzuigkap/schouw O X O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Inbouwverlichting keuken O O O X - Inbouwverlichting woonkamer O O O X - inbouwverlichting badkamer O O O X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels met accessoires O O O X - badkamer accessoires O X O O - toilet accessoires O X O O - sauna met toebehoren O O X O - veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O X Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoestellen O O O X - telefooninstallatie O O O X (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kasten/spiegelwanden O O O X Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O X Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse horren O X O O - diverse schappen O O O O - O O O X

13 Kadastrale kaart

14 Plattegronden

15 Plattegronden