Weegbree 12 in Venlo

Transcriptie

1 Koninginnesingel 88, 5911 KG Venlo Tel: Vraagprijs: ,- k.k. Weegbree 12 in Venlo In zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van Venlo gelegen, op loopafstand van centrum, scholen en winkelcentra een uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en ruime achtertuin (12m diep en 10m breed) met terras en gazon. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Brouwers Makelaars Over ons Brouwers Makelaars behoort tot de grotere makelaarskantoren in regio Venlo. Aangesloten bij branchevereniging VBO. Ruim aanbod van woningen en appartementen in Venlo en omstreken. Onze diensten: - aankoopbegeleiding - verkoop - taxaties - hypotheken Aankoopbegeleiding Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1 e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie. Verkoop Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website s. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak. Taxaties Gecertificeerd makelaar- Taxateur, lid van branchevereniging VBO en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd. Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak. Hypotheken Wij bieden u een vrijblijvende afspraak met onze financieel adviseur. Deskundigheid en keuze uit alle grotere hypotheek aanbieders zorgen ervoor dat wij u een advies op maat kunnen bieden. Laat u overtuigen van onze kwaliteit!! Bankgarantie Bij aankoop van deze woning vragen wij uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Brouwers Makelaars Koninginnesingel KG Venlo Tel: Fax: info@uwwoning.nl Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur tot uur Zaterdag (op afspraak) uur tot uur Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk. *Uiteraard bieden wij U een gratis waardebepaling van uw woning.

3 AANKOOPSPECIALIST Een leuke woning elders gezien, wij gaan graag met u mee! Marleen Versteegen Marc Brouwers Samen meer dan 35 jaar ervaring in de regio Venlo! Uit onderzoek is gebleken dat een deskundige aankopend makelaar gemiddeld 4 tot 5% meer onderhandelingsresultaat bereikt dan wanneer de koper zelf de onderhandeling doet! Neem uw eigen aankoopspecialist mee! Kosten vanaf 99,-- excl. btw Wat doen wij voor u: Bezichtiging Onderhandelingen Check koopakte Eindoplevering Professionele begeleiding van uw gehele aankoop Geen aankoop, geen kosten

4 Weegbree 12 in Venlo Kenmerken Soort object halfvrijstaande woning Bouwjaar 1995 Inhoud 480 Woonoppervlakte 140 Perceel 240 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Garage voor 1 auto Isolatie dubbelglas geheel Dakmateriaal pannen Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Ligging aan rustige weg, in woonwijk, nabij scholen, nabij uitvalswegen, Voorzieningen nabij kabel winkels TV, mechanische afzuiging, rolluiken deels, tuin, vaste trap Merk C.V.-ketel zolder AWB C.V.-ketel van 1996 Ligging

5 Weegbree 12 in Venlo Weegbree 12 - Venlo-Oost Algemeen In zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van Venlo gelegen, op loopafstand van centrum, scholen en winkelcentra een uitgebouwde 2/1 kap woning, garage met loopdeur en ruime achtertuin (12m diep en 10m breed) met terras en gazon. Indeling Entree met tegelvloer. Modern betegelde toiletruimte met fonteintje. Woonkamer (inclusief keuken 50m²) met tegelvloer, gashaard (afstandbediening) en spachtelputz wanden. Uitgebouwde keuken (2007) met tegelvloer en luxe inbouwcombinatie voorzien van RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en halogeen inbouwverlichting. Via uitgebouwde keuken toegang tot garage (6,00 x 3,00m). * Gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met electrische vloerverwarming. 1e Verdieping Overloop. Slaapkamer 1 (4,20 x 3,10m). Slaapkamer 2 (4,20 x 2,10m). Slaapkamer 3 (4,20 x 2,00m). Fraaie, modern betegelde badkamer (3,00 x 2,00m) voorzien van ligbad, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, 2e toilet (zwevend), designradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping Via vaste trap toegang tot 2e verdieping met overloop en Velux dakraam. Slaapkamer 4 (6,00 x 2,50) met aan voor- en achterzijde dakkapel. Wasruimte (3,00 x 3,00m) met groot Velux dakraam en aansluiting voor witgoed. Via vlizotrap naar vliering. Bijzonderheden Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas. Mechanische ventilatie. Woning is deels voorzien van rolluiken (1ste en 2e verdieping). C.V.-combiketel AWB (1996). Woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud.

6 Weegbree 12 in Venlo

7 Weegbree 12 in Venlo

8 Weegbree 12 in Venlo

9 Weegbree 12 in Venlo

10 Weegbree 12 in Venlo

11 Lijst van roerende zaken ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/erfbeplanting/erfafscheiding O X O O - Vijver met toebehoren O O O X - buitenverlichting O X O O - tuinhuisje/buitenberging O O O X - tuinbank /tuinset O O O X - broeikas O O O X - vlaggenmast O O O X - voet van droogmolen/drooglijn/droogmolen O O O X - brievenbus O O O X - bel (voor-/achterdeur) O X O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O X - alarminstallatie O O O X Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O X O O - luxaflex O O O X - zonnescherm O O O X Jaloezieën/Lamellen overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O X O O - tweede etage O O O X Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O X O - eerste etage O O X O - tweede etage O O X O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X - losse horren/rolhorren O O O X Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X

12 Lijst van roerende zaken Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - haard O X O O - toebehoren tbv. open haard O O O X Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - cv ketel O O O X - combiketel O X O O - close-in boiler O O O X - klokthermostaat O O O X - kachels O O O X Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O X - radiatorfolie O O O X Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Keukenblok met bovenkastjes O X O O - keukenblokverlichting O O O X (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O X O O - kookplaat (gas/inductie/keramisch) O X O O - oven O O O X - vaatwasmachine O X O O - wasmachine/droger O O O X - koelkast/vrieskast O X O O - afzuigkap/schouw O X O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Inbouwverlichting keuken O X O O - Inbouwverlichting woonkamer O O O X - inbouwverlichting badkamer O O O X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels met accessoires O O O X - badkamer accessoires O X O O - toilet accessoires O X O O - sauna met toebehoren O O O X - veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O X Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoestellen O O O X - telefooninstallatie O O O X (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kasten/spiegelwanden O O O X Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O X Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O X - O O O O - O O O X

13 Kadastrale kaart

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Plattegronden