Brochure. Heegermeerstraat 17 te Lemmer. Vraagprijs: ,- k.k. inclusief ligplaats

Transcriptie

1 Brochure Heegermeerstraat 17 te Lemmer Vraagprijs: ,- k.k. inclusief ligplaats

2 Brochure Voor u ligt de brochure aangaande Heegermeerstraat 17 te Lemmer. In deze brochure treft u diverse informatie over de woning aan waar uw interesse naar uit gaat. Wij hebben deze brochure met zorgvuldigheid voor u samengesteld. Wij vertrouwen erop u op deze manier voldoende te informeren. Uiteraard kunt u voor overige vragen te allen tijde bij ons terecht. Wij zullen ons allereerst even aan u voorstellen: Wie zijn wij Als het om zoiets belangrijks gaat als de aankoop of verkoop van een woning is het goed om éérst te weten met wie u te maken heeft! Margriet Dijkman, register makelaar/taxateur, vormt samen met haar medewerkers het team van Dijkman Makelaardij. U zult altijd één van ons op kantoor aantreffen. Dijkman Makelaardij is een modern en energiek makelaarskantoor dat zich onderscheid op het gebied van: service, deskundigheid en inlevingsvermogen. Met onze jarenlange ervaring in de makelaardij en kennis van de lokale en regionale huizenmarkt vindt u in ons een betrouwbare partner met een persoonsgerichte en eigentijdse aanpak. Dijkman Makelaardij is er voor u, dat zult u ervaren bij het eerste contact! De mogelijkheden bij Dijkman Makelaardij: Zoals eerder genoemd biedt Dijkman Makelaardij vele mogelijkheden, deze zetten wij hieronder nog even voor u op een rij: Verkoop van uw woning Aankoop van een woning Verhuur van uw woning Huur van een woning Taxatierapport NWWI taxatierapport Waardebepalingen De financiële afwikkeling Kortom wat u zoekt hebben wij in huis!

3 Heegermeerstraat 17 te Lemmer In een waterrijke omgeving gelegen goed onderhouden halfvrijstaande woning met eigen ligplaats in de nabij gelegen haven, houten berging en een royale oprit voor 2/3 auto s. De woning is in 2007 nagenoeg geheel gemoderniseerd. De veel privacy biedende zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De woning ligt niet aan een doorgaande weg en is daardoor veilig voor kinderen en honden. Vanuit de haven heeft men een open verbinding naar zowel het IJsselmeer alsmede de Friese meren. Het perceeloppervlakte van de woning bedraagt ca. 317 m².

4 Indeling: entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, kast met cv opstelling, tuingerichte woonkamer v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken (hoogglans) met granieten aanrechtblad en o.a. v.v. gasfornuis, oven, magnetron, draaicarrousel en koelkast. Tevens bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer met aangrenzend een badkamer v.v. inloopdouche en wastafel en een verwarmde berging Verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers, 2 e badkamer v.v. dakkapel met douche, vaste wastafel en 2 e toilet, bergruimte met CV combiketel.

5 Aanvullende informatie: bouwjaar 1978 gebruiksoppervlak wonen ca 90 m² oppervlak externe bergruimten ca. 6 m² inhoud 285 m³ perceeloppervlakte 317 m² CV opstelling (huur) 2011 nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2007 vloerisolatie aanwezig vraagprijs is inclusief ligplaats in de nabij gelegen jachthaven prima beleggingsobject, verhuur dekt de kosten de ligplaats maakt deel uit van een VvE zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan mogelijkheid tot uitbouw circa 50 m² aanvaarding in onderling overleg

6 Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Roerende Zaken Ter overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - tuinbank - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - brievenbus - bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: - veiligheidssloten - alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: - rolluiken buiten voor - achter - zonwering binnen voor - achter - Jaloezieën/Lamellen: - eerste etage Rolgordijnen: - eerste etage Gordijnrails: - eerste etage Gordijnen: - eerste etage Vitrage: - eerste etage - losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: - eerste etage Parket/Laminaat/Kurk:

7 - eerste etage Open haard met toebehoren: - open haard met korf - toebehoren tbv. open haard Warmwatervoorziening/CV: - geiser - cv - combiketel - close-in - thermostaat - kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: - voorzetramen - radiatorfolie Keukenblok+kastjes - kastjes - keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: - magnetron - gaskookplaat/keramische plaat - oven - vaatwasser - wasmachine - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: - inb. verl./dimmers/keuken - inb. verl./dimmers/.. - opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: - wastafels aantal.. - badkamer accessoires - - toiletaccessoires - - sauna met/zonder toebehoren - veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: - telefoontoest. aantal 3 - telefooninstall. merk.. (Losse) Kasten/Planken: - losse kast(en) aantal.. - boeken/legplanken - werkbank in schuur/garage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - CV ketel -

8 - Overige zaken:

9

10

11

12