Akkerwinde 52 in Venlo

Transcriptie

1 L Koninginnesingel 88, 5911 KG Venlo Tel: Vraagprijs: ,- k.k. Akkerwinde 52 in Venlo Vrijstaande villa met garage op prachtige locatie met onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy. Deze villa is royaal van opzet, bijzonder goed onderhouden en voorzien van een sfeervolle kamers. Een bezichtiging waard. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Brouwers Makelaars Over ons Brouwers Makelaars behoort tot de grotere makelaarskantoren in regio Venlo. Aangesloten bij branchevereniging VBO. Ruim aanbod van woningen en appartementen in Venlo en omstreken. Onze diensten: - aankoopbegeleiding - verkoop - taxaties - hypotheken Aankoopbegeleiding Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1 e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie. Verkoop Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website s. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak. Taxaties Gecertificeerd makelaar- Taxateur, lid van branchevereniging VBO en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd. Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak. Hypotheken Wij bieden u een vrijblijvende afspraak met onze financieel adviseur. Deskundigheid en keuze uit alle grotere hypotheek aanbieders zorgen ervoor dat wij u een advies op maat kunnen bieden. Laat u overtuigen van onze kwaliteit!! Bankgarantie Bij aankoop van deze woning vragen wij uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Brouwers Makelaars Koninginnesingel KG Venlo Tel: Fax: info@uwwoning.nl Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur tot uur Zaterdag (op afspraak) uur tot uur Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk. *Uiteraard bieden wij U een gratis waardebepaling van uw woning.

3 AANKOOPSPECIALIST Een leuke woning elders gezien, wij gaan graag met u mee! Marleen Versteegen Marc Brouwers Samen meer dan 35 jaar ervaring in de regio Venlo! Uit onderzoek is gebleken dat een deskundige aankopend makelaar gemiddeld 4 tot 5% meer onderhandelingsresultaat bereikt dan wanneer de koper zelf de onderhandeling doet! Neem uw eigen aankoopspecialist mee! Kosten vanaf 99,-- excl. btw Wat doen wij voor u: Bezichtiging Onderhandelingen Check koopakte Eindoplevering Professionele begeleiding van uw gehele aankoop Geen aankoop, geen kosten

4 Akkerwinde 52 in Venlo Kenmerken Soort object villa - vrijstaand Bouwjaar 1996 Inhoud 650 Woonoppervlakte 165 Perceel 392 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Garage voor 1 auto Isolatie dakisolatie, dubbelglas geheel, muurisolatie Dakmateriaal pannendak Onderhoud binnen zeer goed Onderhoud buiten zeer goed Aanvaarding in overleg Ligging aan rustige weg, in woonwijk, nabij winkels Voorzieningen achterom, alarminstallatie, mechanische afzuiging, Merk C.V.-ketel parkeergarage, Agpo tuin, vaste trap zolder C.V.-ketel van 1996 Ligging

5 Akkerwinde 52 in Venlo Akkerwinde 52 - VENLO (oost) Algemeen Op goede locatie nabij scholen, winkels en het centrum van Venlo gelegen vrijstaande villa met ruime garage, tuin en vrije achterom. Tuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van groot betegeld terras, grasveld en mooie vijverpartij. Indeling Entree / hal met garderobe en meterkast. Toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime berging en toegang tot garage. Royale, gezellige woonkamer (42 m²:) met erker, open haard en openslaande tuindeuren naar het terras. Wanden zijn voorzien van fijn schuurwerk. Gesloten keuken (4,20 x 2,45m) met houten eet-/werktafel en moderne inbouwcombinatie inclusief 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasmachine. Bijkeuken met aansluiting voor witgoed en toegang tot garage. Hobbykamer / studeerkamer (2,65 x 2,35m). * Woonkamer, hal, keuken en hobbykamer/studeerkamer zijn voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aansluiting op stofzuigersysteem. 1e Verdieping Overloop met ruime berging / garderobekast. Slaapkamer 1 (20m²:). Slaapkamer 2 (14m²:) met ruime muurkast. Slaapkamer 3 (10m²:). Luxe badkamer (2,65 x 4,20m) met ligbad, inloopdouche met hardglazen deur, dubbele vaste wastafel, hangcloset en modern ingerichte hoek als toilet-/kaptafel. * Slaapkamers zijn aangesloten op stofzuigersysteem. 2e Verdieping Via vaste trap toegang tot 2e verdieping. Overloop. Slaapkamer 4 (24m²:). Slaapkamer 5 (20m²:). Bijzonderheden Woning voorzien van hardhouten kozijnen met thermische beglazing en mechanische afzuiging. Stofzuigersysteem en alarminstallatie aanwezig. CV-ketel HR (1996). Voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd.

6 Akkerwinde 52 in Venlo

7 Akkerwinde 52 in Venlo

8 Akkerwinde 52 in Venlo

9 Akkerwinde 52 in Venlo

10 Akkerwinde 52 in Venlo

11 Kadastrale kaart

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Plattegronden