SCHOENMAKERSSTRAAT 1 - BEST

Transcriptie

1 SCHOENMAKERSSTRAAT 1 - BEST Op mooie rustige woonstand gelegen uitgebouwde en verbouwde tweekapper met o.a.: Ruime living met open keuken totaal 48 m2; 2 ruime slaapkamers; complete badkamer met ligbad, toilet en wastafel; degelijk materiaalgebruik met o.a. hardhouten ramen en -kozijnen; prima isolatievoorzieningen; voor-, zij- en achtertuin (10 meter diep) met stenen berging en Direct nabij goede voorzieningen. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree met lichtpunt. Hardhouten voordeur. Hal met genuanceerde tegelvloer, sierpleister- deels granolwanden, houten plafond, voorraadkast, meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, betegeld toilet met fonteintje en houten plafond. Royale L-vormige woonkamer met genuanceerde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, granolwanden, dubbele beglazing, convectorput en hardhouten schuifpui met dubbele beglazing. Open keuken met betegeld aanrechtblad, rvs spoelbak, mengkraan, 4-pits gasstel, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, diverse kastjes en laden, indirecte verlichting, geaarde stopcontacten, dubbele beglazing en hardhouten buitendeur. Bijkeuken met tegelvloer, betegelde wanden, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, regelunit t.b.v. vloerverwarming, combi c.v. ketel (Atag 2013) en hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. 1E VERDIEPING Traphal en overloop met granolwanden, gevelraam en houten plafond. Slaapkamer I (v.z.) met hardhouten raam voorzien van dubbele beglazing, vaste muurkast en houten plafond. Slaapkamer II (a.z.) met dubbele beglazing, legkast (inbouw) en afwerking zoals overige kamers. Geheel betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel, dubbele beglazing en houten plafond. ALGEMEEN: * Het betreft hier een degelijk gebouwde tweekapper welke in 1979 is uitgebouwd aan de achter- en zijgevel. * Door deze uitbouw is een indelingsverbetering ontstaan met o.a. living compleet met open keuken (48 m2) en een bijkeuken met aan- en afvoer t.b.v. wasapparatuur. * Het gehele pand is voorzien van hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen. * Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing. Verder heeft het pand vloerisolatie, deels gevelisolatie en dakisolatie. * Platte daken zijn vernieuwd. * Circa 10 meter diepe achtertuin met terras; gazon; licht- en waterpunt en vrije achterom. * Halfsteens berging met elektra. * Ligging in de wijk "Batadorp" direct nabij Wilhelminaplein met diverse winkels, scholen, NS station en ontsluitingswegen (A2, A50 en A58). * In 2016 is Batadorp aangewezen tot beschermd dorpsgezicht, meer informatie hierover op

3 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 330 m 3 Perceeloppervlakte 247 m 2 Woonoppervlakte 98 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1936 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Schoenmakersstraat ZH Best

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8

9

10

11 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.