PROF. R. REGOUTSTRAAT 59 - BEST

Transcriptie

1 PROF. R. REGOUTSTRAAT 59 - BEST Op rustige woonstand nabij uitstekende voorzieningen gelegen ruim degelijk gebouwd woonhuis met o.a. 2 bergingen. 17 meter diepe achtertuin met achterom. Sfeervolle woonkamer met lichte tegelvloer. Uitgebouwde eetkeuken. 3 slaapkamers. Complete badkamer. Royale geïsoleerde zolderberging, bereikbaar via losse trap in voormalig douche. Nieuwe combi c.v. HR ketel (2018). Hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen. Opnieuw gevoegde gevels. Nieuw pannendak. Prima isolatievoorzieningen. Dubbele beglazing grotendeels met rolluiken. Stucwanden en plafonds op begane grond. Winkels, scholen en recreatie op loopafstand en direct nabij uitvalswegen. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Entree met lichtpunt. Hardhouten voordeur. Hal met licht tegelvloer, MDF wanden en granolplafond. Betegeld toilet met radiator en ventilatieraam. Royale verdiepte kelderkast (7 treden). Sfeervolle woonkamer met lichte tegelvloer, spachtelputz wanden, wit fijn schuurwerk plafond, dubbele beglazing en schouw. Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar. Eetkeuken met tegelvloer, kunststoffen aanrecht, rvs spoelbak, mengkraan 3 onderkastjes, 3 bovenkastjes waarvan één met geiser, deels betegelde wanden en aansluitingen voor wasapparatuur. Uitbouw met eetgedeelte, dubbele beglazing, hardhouten raam in de berging en aansluitingen t.b.v. apparatuur. 2e berging met elektra en overkapping. Mooie aangelegde 17 meter diepe achtertuin met sierbestratingen, lichtpunten, stopcontacten en afsluitbare achterom. 1E VERDIEPING Traphal met lambrisering en granolwanden. Overloop met granolwanden. Slaapkamer I (v.z.) met stucwanden, kunststof plafond en hardhouten raam met dubbele beglazing. Slaapkamer II (v.z.) met dezelfde afwerking zoals overige kamers. Slaapkamer III (a.z.) met eveneens hardhouten raam en dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche met cabine, wasbak met badmeubel, designradiator en MDF plafond met inbouwspots. 2E VERDIEPING Via vaste trap in voormalige doucheruimte. Royale geheel bevloerde en geïsoleerde zolder met combi c.v. ketel (2018). Deze ruimte is ideaal voor uitbreiding van het aantal slaapkamers. ALGEMEEN: * Het betreft hier op rustige woonstand gelegen goed onderhouden woonhuis met diverse bouwkundige verbeteringen en prima isolatievoorzieningen gelegen op royaal perceel met 17 meter diepe achtertuin. * Het gehele pand is voorzien van hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen. * Voegwerk van voor- en achtergevel zijn uitgehakt, gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. * Het dak is geïsoleerd (glaswol) en voorzien van nieuw pannendak. * Vloer- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele pand. * Lichte geïsoleerde tegelvloer in woonkamer.

3 * Rolluiken in het gehele woonhuis m.u.v. raam woonkamer achterzijde. * De wanden in woonkamer, hal, trap en overloop is opnieuw gestucadoord. * Complete badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. * Het pand is uitgebouwd waardoor een eetkeuken is ontstaan. * Nieuwe combi c.v. ketel (2018) (Remeha). * Alle binnendeuren zijn paneeldeuren.

4 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 395 m 3 Perceeloppervlakte 165 m 2 Woonoppervlakte 98 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1948 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming c.v. ketel LOCATIE Prof. R. Regoutstraat TP Best

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9

10

11

12 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.

13 LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - gasstel inbouwverlichting / dimmers, te weten: - alle lampen kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen bed nachtkastjes 3-deurs linnenkast en boekenkast zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): geiser in de keuken op zolder witte linnenkast tv kast dressoir spiegel bankstel, salontafel en boekenkast eettafel, 4 stoelen en 2 kleine kastjes serre, 6 stoelen en tafel bijzondere opmerkingen: Grote koelkast, kast en wit kastje in de berging - kan worden overgenomen

14 PROF. R. REGOUTSTRAAT 59 - BEST Op rustige woonstand nabij uitstekende voorzieningen gelegen ruim degelijk gebouwd woonhuis met o.a. 2 bergingen. 17 meter diepe achtertuin met achterom. Sfeervolle woonkamer met lichte tegelvloer. Uitgebouwde eetkeuken. 3 slaapkamers. Complete badkamer. Royale geïsoleerde zolderberging, bereikbaar via losse trap in voormalig douche. Nieuwe combi c.v. HR ketel (2018). Hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen. Opnieuw gevoegde gevels. Nieuw pannendak. Prima isolatievoorzieningen. Dubbele beglazing grotendeels met rolluiken. Stucwanden en plafonds op begane grond. Winkels, scholen en recreatie op loopafstand en direct nabij uitvalswegen. KOOPSOM ,- K.K.

15 ETAGES BEGANE GROND Entree met lichtpunt. Hardhouten voordeur. Hal met licht tegelvloer, MDF wanden en granolplafond. Betegeld toilet met radiator en ventilatieraam. Royale verdiepte kelderkast (7 treden). Sfeervolle woonkamer met lichte tegelvloer, spachtelputz wanden, wit fijn schuurwerk plafond, dubbele beglazing en schouw. Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar. Eetkeuken met tegelvloer, kunststoffen aanrecht, rvs spoelbak, mengkraan 3 onderkastjes, 3 bovenkastjes waarvan één met geiser, deels betegelde wanden en aansluitingen voor wasapparatuur. Uitbouw met eetgedeelte, dubbele beglazing, hardhouten raam in de berging en aansluitingen t.b.v. apparatuur. 2e berging met elektra en overkapping. Mooie aangelegde 17 meter diepe achtertuin met sierbestratingen, lichtpunten, stopcontacten en afsluitbare achterom. 1E VERDIEPING Traphal met lambrisering en granolwanden. Overloop met granolwanden. Slaapkamer I (v.z.) met stucwanden, kunststof plafond en hardhouten raam met dubbele beglazing. Slaapkamer II (v.z.) met dezelfde afwerking zoals overige kamers. Slaapkamer III (a.z.) met eveneens hardhouten raam en dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche met cabine, wasbak met badmeubel, designradiator en MDF plafond met inbouwspots. 2E VERDIEPING Via vaste trap in voormalige doucheruimte. Royale geheel bevloerde en geïsoleerde zolder met combi c.v. ketel (2018). Deze ruimte is ideaal voor uitbreiding van het aantal slaapkamers. ALGEMEEN: * Het betreft hier op rustige woonstand gelegen goed onderhouden woonhuis met diverse bouwkundige verbeteringen en prima isolatievoorzieningen gelegen op royaal perceel met 17 meter diepe achtertuin. * Het gehele pand is voorzien van hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen. * Voegwerk van voor- en achtergevel zijn uitgehakt, gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. * Het dak is geïsoleerd (glaswol) en voorzien van nieuw pannendak. * Vloer- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele pand. * Lichte geïsoleerde tegelvloer in woonkamer.

16 * Rolluiken in het gehele woonhuis m.u.v. raam woonkamer achterzijde. * De wanden in woonkamer, hal, trap en overloop is opnieuw gestucadoord. * Complete badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. * Het pand is uitgebouwd waardoor een eetkeuken is ontstaan. * Nieuwe combi c.v. ketel (2018) (Remeha). * Alle binnendeuren zijn paneeldeuren.

17 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 395 m 3 Perceeloppervlakte 165 m 2 Woonoppervlakte 98 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1948 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming c.v. ketel LOCATIE Prof. R. Regoutstraat TP Best

18 FOTO S

19 FOTO S

20 FOTO S

21 FOTO S

22

23

24

25 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.

26 LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - gasstel inbouwverlichting / dimmers, te weten: - alle lampen kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen bed nachtkastjes 3-deurs linnenkast en boekenkast zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): geiser in de keuken op zolder witte linnenkast tv kast dressoir spiegel bankstel, salontafel en boekenkast eettafel, 4 stoelen en 2 kleine kastjes serre, 6 stoelen en tafel bijzondere opmerkingen: Grote koelkast, kast en wit kastje in de berging - kan worden overgenomen