KOOPSOM ,- K.K.

Transcriptie

1 SPOELEIND 7 - BEST Op mooie woonlocatie gelegen zeer ruime tussenwoning met een eigen oprit en achtertuin op zonzijde gelegen. Via de eigen oprit komt u bij de overdekte entree; hal met toegang tot de toiletruimte en meterkast; hobby/werkkamer in voormalige garage gesitueerd; inpandige berging; gezellige woonkeuken; trapkast; mooi aangelegde achtertuin op zonzijde gelegen; op de 1e verdieping treft u de royale sfeervolle living afgewerkt met een massief houten delen vloer; op de 2e verdieping zijn gesitueerd de 3 slaapkamers, luxe badkamer en de utiliteitskamer. De woning is gelegen in de woonwijk "Heuveleind" op korte afstand van diverse goede en nuttige voorzieningen zoals winkelcentra, recreatie, scholen, NS station en uitvalswegen als de A2, A50 en A58 tevens is Airport Eindhoven te bereiken in circa 12 minuten met de auto. Kortom betreft het hier een goed gebouwd en afgewerkt woonhuis met een goed gekozen zeer ruime indeling welke u beslist moet komen bekijken. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Voortuin met oprit aangelegd met sierbestrating. Overdekte entree. Hal afgewerkt met een leistenen vloertegel, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Meterkast met de watermeter, gasmeter, elektrameter, glasvezelaansluiting en elektrakast voorzien van diverse springschakelaars en aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en zwevend closet met muurspoeling. Berging met garagedeur en afgewerkt met een tegelvloer. Werk/hobbykamer met een kastenwand over de volle lengte en afgewerkt met een tegelvloer en structuur wanden. Woonkeuken afgewerkt met een leistenen tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen werkblad, koelkast, vaatwasmachine, 4 pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap en vrieskast met 4 laden. Achtertuin met een gemetselde deels houten delen erfafscheiding, terrastegels, kunstgras en diverse beplantingen. Trapkast met legplanken en pomp t.b.v. de vloerverwarming. 1E VERDIEPING Via trapopgang in keuken en trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een houten delen vloer. Royale en sfeervolle woonkamer afgewerkt met een houten delen vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. 2E VERDIEPING Via vaste trapopgang te bereiken. Ruime overloop. Slaapkamer 1 aan voorzijde afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde afgewerkt met spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Utiliteitskamer met 2 kastwanden, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, unit w.t.w. ventilatie systeem en de opstelling van de Remheha Tzerra combiketel uit Luxe betegeld badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, badmeubel met dubbele natuurstenen wastafel, kunststof ligbad en een design radiator. ALGEMEEN: * De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde buitengevels, betonnen verdiepingsvloeren en plat dak met bitumen gedekt. * Goede isolatie door het gebruik van vloer, gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. * HR c.v. combiketel van het merk Remeha van het bouwjaar * De kozijnen en ramen zijn vervaardigd van hardhout. * Goede geluidsisolatie doordat de woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in spouwmuur. * In de voormalige garage is momenteel omgebouwd tot berging en hobby/werkkamer.

3 Deze is via een zeer eenvoudige ingreep weer terug te brengen in de oude staat waardoor er weer een auto kan worden binnen gezet.

4 KENMERKEN Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud 546 m 3 Perceeloppervlakte 150 m 2 Woonoppervlakte 140 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2004 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming ,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 3 slaapkamers) Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd n.v.t. LOCATIE Spoeleind EG Best

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9 FOTO S

10 FOTO S

11

12

13

14

15 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.