KOOPSOM ,- K.K.

Transcriptie

1 KASTANJE 36 - BEST In jonge rustige woonwijk "Salderes" op loopafstand van het centrum en tegenover Gemeentelijk plantsoen gelegen royale goed onderhouden patiobungalow met o.a.: Ruime Z-vormige woonkamer (circa 50 m2) met vloerverwarming en schuifpui; comfortabele keuken met apparatuur (2016); 3 slaapkamers; complete badkamer; berging/bijkeuken met combi ketel (2010); Veel privacy gevende zonnige patiotuin; degelijk materiaalgebruik; prima geluids- en warmte isolatievoorzieningen en op loopafstand van station. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree met lichtpunt. Hal met tegelvloer en kruipluik t.b.v. kruipruimte. Betegeld toilet met fonteintje en ventilatieraampje, meterkast met diverse groepen, aardschakelaars, krachtstroom alsmede water- en gasmeter. Bergkast met regelunit t.b.v. vloerverwarming. Z-vormige living (circa 50 m2) met licht genuanceerde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, convectorput, hardhouten schuifpui en mogelijkheid voor open haard. Half open keuken met vloerverwarming, wit kunststof hoogglans keuken (2016) met o.a. 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, indirecte verlichting, geaarde stopcontacten, 2 grote ladeblokken en diverse onder- en bovenkastjes. Gangpartij met laagdoorgaande ramen aan patiozijde. Slaapkamer I met tegelvloer met granol wanden en spuitwerk plafond. Complete geheel betegelde badkamer met ligbad, 2 wastafels, 2e toilet en separate douche. Slaapkamer II (a.z.) met tegelvloer, granol wanden en stucplafond. Berging/bijkeuken met tegelvloer, combi Remeha Calente c.v. ketel (2010), fonteintje en aan- en afvoer t.b.v. wasautomaat. Slaapkamer III (a.z.) met tegelvloer, spachtelputz wanden en -plafond, ventilator en hardhouten buitendeur met achterdeurbel. ALGEMEEN: * Het betreft hier een onder fraaie architectuur gebouwde ruime patiobungalow welke zich kenmerkt door een ruime goed gekozen indeling. * Deze geschakelde bungalow is uitgevoerd met geïsoleerde vrijdragende begane grondvloer voorzien van kruipruimte en ankerloze woningscheidende wanden in spouw waardoor een goede geluidsisolatie is ontstaan. * Degelijke kwaliteitsbouw welke destijds met GIW garantie is uitgevoerd. Verder is het pand uitgevoerd met hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen. De dakvloer is uitgevoerd in betonvloer met isolatiepakket. * De bungalow is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele pand. * Levensloopbestendige indeling zonder drempel. * De witte bungalow is gelegen in een rustige gewilde woonomgeving tegenover plantsoen nabij centrum met winkels, scholen, NS station, natuurgebied en uitvalswegen. * Het pand is in het verleden behandeld met siliconen (v.w.b. gevel). * In woonkamer is er een mogelijkheid voor kachel en/of open haard.

3 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Bungalow Type Geschakelde woning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 480 m 3 Perceeloppervlakte 199 m 2 Woonoppervlakte 140 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1989 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin, patio/atrium Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd Verwarming c.v. ketel LOCATIE Kastanje GZ Best

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8

9

10 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.