GRASKLOKJE BEST

Transcriptie

1 GRASKLOKJE BEST Het betreft hier een prima onderhouden goed ingedeelde tussenwoning met carport (eenvoudig te verbouwen tot garage). De woning heeft o.a. te bieden een voortuin; entree welke toegang biedt tot de hal; sfeervolle Z vormige living; open keuken met complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kastjes en inbouwapparatuur; portaal met toegang tot toiletruimte; circa 10 meter diepe achtertuin met terrasoverkapping, berging en carport; op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toiletblok; de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en tr eft u een voorzolder en de vierde slaapkamer (zolderkamer); kortom een instapklare woning op een uitstekende locatie gelegen nabij diverse goede voorzieningen als winkels, scholen, recreatie NS station en uitvalswegen als de A2, A65 en A50. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree met lichtpunt. Hal met tegelvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Meterkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Sfeervolle living in Z-vorm met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en afgewerkt met tegelvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Portaal met toegang tot betegelde toiletruimte met fonteintje en zwevend toiletblok. Open keuken met complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kastjes, koelkast, combi oven/magnetron, rvs spoelbak, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. 1E VERDIEPING Via trapopgang in portaal te bereiken. Overloop met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde afgewerkt met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde afgewerkt met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde afgewerkt met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met massage functie, ligbad, zwevend toiletblok en wastafel. 2E VERDIEPING Via vaste trap op overloop te bereiken. Voorzolder met opstelling HR c.v. combi-ketel, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Zolderslaapkamer met Velux dakvenster en afgewerkt met laminaatvloer en behangen wanden. Voortuin (6.00 x 5.00 meter) aangelegd met sierbestrating en siergrind. Achtertuin (6.00 x meter) met mooie terrasoverkapping, houten delen erfafscheiding en aangelegd met siertegels, sierbestrating en diverse beplantingen. Houten vrijstaande berging voorzien van elektra. Carport met garagedeur en op eenvoudige wijze te verbouwen tot een garage. ALGEMEEN: * Degelijk traditioneel gebouwd woonhuis met onderanderen betonnen vloeren en hardhouten ramen, deuren en kozijnen. * Vloer- gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing op de begane grond en grote slaapkamer. * De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * In 2007 is het tegelwerk en sanitair van de toilet en badkamer vernieuwd. * Comfortabele keuken met inbouw apparatuur. * Een circa 12 meter diepe veel privacy gevende achtertuin met mooi overdekt terras voorzien van verlichting. * Berging en carport met kanteldeur aan achterzijde.

3 * Op loopafstand van het fraai Wilhelminapark en dicht nabij goede voorzieningen en nabij ontsluitingswegen.

4 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 332 m 3 Perceeloppervlakte 167 m 2 Woonoppervlakte 110 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1984 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Garage mogelijk, carport Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Grasklokje HC Best

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9 FOTO S

10 FOTO S

11 FOTO S

12 FOTO S

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.

26 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: