KOOPSOM ,- K.K.

Transcriptie

1 DENNENHEI 16 - BEST In jonge gewilde woonwijk "Heivelden" gelegen royaal over de volle breedte uitgebouwd en verbouwd woonhuis met o.a.: Ruime living (46 m2) met eiken vloerdelen en openslaande tuindeuren; open keuken met diverse apparatuur; 3 ruime slaapkamers; complete badkamer; vaste trap naar zolderetage met ruime 4e slaapkamer; degelijke bouwkwaliteit; uitstekende geluids- en warmte isolatievoorzieningen; 9 meter diepe achtertuin met stenen berging en afsluitbare achterom en Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en nabij uitvalswegen. KOOPSOM ,- K.K.

2 ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree. Hal met eikenvloer, spuitwerk wanden en -plafond; meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar, gas- en water- en elektra meter alsmede glasvezelaansluiting. Geheel betegeld in 2016 gerenoveerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Royale living (46 m2) bestaande uit woon- en eetkamer met o.a. eiken laminaatvloer, trapkast en convectorput met openslaande tuindeuren. Open keuken met betegelde vloer, wit kunststof keukeninrichting met nieuwe hoogglanspanelen met o.a. hoek aanrecht, diverse onder- en bovenkastjes, kunststof aanrecht, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser (2012) en separaat werkblad met laden. De eetkamer (aanbouw) van circa 20 m2 is voorzien van inbouwspots, 2x telefoon- en televisie aansluiting. 1E VERDIEPING Overloop met spuitwerk wanden en -plafond. Slaapkamer I met spuitwerk wanden en -plafond en dubbele beglazing. Slaapkamer II met afwerking zoals overige kamers en dubbele beglazing. Slaapkamer III met afwerking zoals overige kamers, telefoon- en televisie aansluiting en schuifkastenwand. Complete badkamer die in 2015 is vernieuwd met o.a. ligbad, separate douchecabine met thermostaat en dubbele wastafel met badmeubel, spiegelkast en 2e toilet. 2E VERDIEPING Via vaste trap. Voorzolder met Velux dakraam, unit mechanische ventilatie, combi Nefit trendline HR ketel (2015), aansluitingen wasapparatuur en bergruimte onder schuinte van de kap. Slaapkamer IV met laminaatvloer, Velux tuimeldakraam en bergruimte onder schuinte van de kap. ALGEMEEN: * Het betreft hier een royaal degelijk traditioneel gebouwd en over de volle breedte uitgebouwd woonhuis met o.a.: betonnen vloeren, woningscheidende wanden in ankerloze spouw en hardhouten ramen, -deuren en -kozijnen. * Energiezuinig middels vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in het gehele pand. * Lage stooklasten mogelijk mede door HR combi c.v. ketel (2015). * Ligging op gewilde woonstand in het plan Heivelden op loopafstand van winkelcentrum, scholen en direct nabij uitvalswegen. * Circa 9 meter diepe achtertuin met sierbestrating, borders, buitenkraantje, houten schutting en afsluitbare achterom. * Stenen berging met elektra.

3 KENMERKEN Koopsom ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 420 m 3 Perceeloppervlakte 145 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Dennenhei GB Best

4 FOTO S

5 FOTO S

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9

10

11

12

13 BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat AA Best Tel Fax info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.

14 LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: - via cv-installatie c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - afzuigkap - combioven/combimagnetron kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: