Blauwververstraat 22 in Horst

Transcriptie

1 Koninginnesingel 88, 5911 KG Venlo Tel: Vraagprijs: ,- k.k. Blauwververstraat 22 in Horst Verrassend ruim vrijstaand woonhuis met souterrain(ca. 80m2), inpandige garage, sfeervolle living, dichte eetkeuken, bijkeuken, ruime werk c.q. tv-kamer, royale badkamer, 6 slaapkamers, zolder en zonnige tuin rondom de woning gelegen. De woning is rustig gelegen en zeer degelijk gebouwd. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Brouwers Makelaars Over ons Brouwers Makelaars behoort tot de grotere makelaarskantoren in regio Venlo. Aangesloten bij branchevereniging VBO. Ruim aanbod van woningen en appartementen in Venlo en omstreken. Onze diensten: - aankoopbegeleiding - verkoop - taxaties - hypotheken Aankoopbegeleiding Een woning koopt u niet iedere dag. Waarom geen beroep doen op een Aankoopmakelaar. Wij garanderen u een perfecte begeleiding van uw aankoop vanaf de 1 e bezichtiging, de onderhandelingen tot aan ondertekening van de koopakte bij de notaris. Onze kosten zijn het resultaat van onze onderhandelingen, dus een win-win situatie. Verkoop Wij zijn een dynamisch makelaarskantoor met als doel een snelle verkoop voor een goede prijs. Uw woning wordt perfect gepresenteerd op alle bekende website s. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak. Taxaties Gecertificeerd makelaar- Taxateur, lid van branchevereniging VBO en aangesloten bij het NWWI. Onze taxatierapporten worden door alle banken geaccepteerd. Heeft u een taxatierapport nodig bel dan voor een afspraak. Hypotheken Wij bieden u een vrijblijvende afspraak met onze financieel adviseur. Deskundigheid en keuze uit alle grotere hypotheek aanbieders zorgen ervoor dat wij u een advies op maat kunnen bieden. Laat u overtuigen van onze kwaliteit!! Bankgarantie Bij aankoop van deze woning vragen wij uiteraard nadat de ontbindende voorwaarden zijn verlopen- een bankgarantie of waarborgsom. Deze bedraagt 10% van de koopsom. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een , bel of schrijf ons. Brouwers Makelaars Koninginnesingel KG Venlo Tel: Fax: info@uwwoning.nl Openingstijden: maandag t/m vrijdag uur tot uur Zaterdag (op afspraak) uur tot uur Afspraken na kantooruren zijn uiteraard altijd mogelijk. *Uiteraard bieden wij U een gratis waardebepaling van uw woning.

3 AANKOOPSPECIALIST Een leuke woning elders gezien, wij gaan graag met u mee! Marleen Versteegen Marc Brouwers Samen meer dan 35 jaar ervaring in de regio Venlo! Uit onderzoek is gebleken dat een deskundige aankopend makelaar gemiddeld 4 tot 5% meer onderhandelingsresultaat bereikt dan wanneer de koper zelf de onderhandeling doet! Neem uw eigen aankoopspecialist mee! Kosten vanaf 99,-- excl. btw Wat doen wij voor u: Bezichtiging Onderhandelingen Check koopakte Eindoplevering Professionele begeleiding van uw gehele aankoop Geen aankoop, geen kosten

4 Blauwververstraat 22 in Horst Kenmerken Soort object vrijstaande woning Bouwjaar 1982 Inhoud 1000 Woonoppervlakte 170 Perceel 427 Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Garage 1 auto, verwarmd en v.v. warm en koud water. Isolatie dakisolatie, dubbelglas deels, muurisolatie Dakmateriaal pannen Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Ligging aan rustige weg, in woonwijk, nabij scholen, nabij uitvalswegen, Voorzieningen nabij achterom, winkels tuin, vaste trap zolder Merk C.V.-ketel Nefit C.V.-ketel van 2007 Ligging

5 Blauwververstraat 22 in Horst Blauwververstraat 22 - Horst Algemeen Verrassend ruim vrijstaand woonhuis met souterrain(ca. 80m2), inpandige garage, sfeervolle living, dichte eetkeuken, bijkeuken, ruime werk c.q. tv-kamer, royale badkamer, 6 slaapkamers, zolder en zonnige tuin rondom de woning gelegen. De woning is rustig gelegen en zeer degelijk gebouwd! Indeling Entree/hal met tegelvloer. Ruime living met sfeervolle zitkuil v.v. aansluiting kachel, laminaatvloer en royale eetkamer met tegelvoer v.v. vloerverwarming en zijdeur naar terras. Eetkeuken met tegelvoer v.v. vloerverwarming en moderne keukeninrichting (2004) v.v. kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Ruime bijkeuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, kitchenette, vaste kasten, aansluiting wasmachine en betegeld toilet. Souterrain (ca. 80 m2) in gebruik als hobby-, berg- en provisieruimte en v.v. krachtstroom. Inpandige garage(verwarmd, ca. 22m2) v.v. krachtstroom en kitchenette. Tussenverdieping Ruime werkkamer en/of t.v.-kamer (3.43 x 6.70m) met laminaatvloer. 1e Verdieping Ruime overloop. Slaapkamer 1 (2.60 x 3.94m). Slaapkamer 2 (4.27 x 3.94m). Slaapkamer 3 (2.78 x 3.40m). Slaapkamer 4 (3.78 x 3.30m). Royale badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping Slaapkamer 5 (3.25 x 4.60m) v.v. velux dakraam en schuifkastenwand. Slaapkamer 6 (2.80 x 5m) v.v. velux dakraam en schuifkastenwand. Zolder/bergruimte. Tuin Rondom de woning is een siertuin gelegen, georiënteerd op het Zuiden met diverse terrassen en achterom. Bijzonderheden De woning is geheel voorzien van hardhouten Merbau kozijnen met isolatieglas op de begane grond. Dak- en muurisolatie. Schilderwerk Nefit HR combiketel (ca. bj 2007).

6 Blauwververstraat 22 in Horst

7 Blauwververstraat 22 in Horst

8 Blauwververstraat 22 in Horst

9 Blauwververstraat 22 in Horst

10 Blauwververstraat 22 in Horst

11 Lijst van roerende zaken ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/erfbeplanting/erfafscheiding O X O O - Vijver met toebehoren O O O X - buitenverlichting O X O O - tuinhuisje/buitenberging O O O X - tuinbank /tuinset O O X O - broeikas O O O X - vlaggenmast O O O X - voet van droogmolen/drooglijn/droogmolen O O O X - brievenbus O X O O - bel (voor-/achterdeur) O X O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O X O O - alarminstallatie O O O X Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O X - luxaflex O O O X - zonnescherm X O O O Jaloezieën/Lamellen overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X O O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O O O X Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X O O O - eerste etage X O O O - tweede etage O O O X Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X O O O - eerste etage X O O O - tweede etage O O O X - losse horren/rolhorren O X O O Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O O O X

12 Lijst van roerende zaken Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - haard O O O X - toebehoren tbv. open haard O O O X Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - cv ketel O O O X - combiketel O X O O - close-in boiler O O O X - klokthermostaat O X O O - kachels X O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O X - radiatorfolie O O X O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Keukenblok met bovenkastjes O X O O - keukenblokverlichting O X O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O X O O - kookplaat (gas/inductie/keramisch) O X O O - oven O X O O - vaatwasmachine O X O O - wasmachine/droger O O X O - koelkast/vrieskast O O X O - afzuigkap/schouw O X O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Inbouwverlichting keuken O X O O - Inbouwverlichting woonkamer O X O O - inbouwverlichting badkamer O O O X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels met accessoires O X O O - badkamer accessoires O O X O - toilet accessoires O O X O - sauna met toebehoren O O O X - veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O X Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoestellen O O X O - telefooninstallatie O O X O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kasten/spiegelwanden O O X O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O X Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O X - O O O O - O O O X

13 Kadastrale kaart

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Plattegronden