ROTTERDAM Bredenoord 86

Transcriptie

1 ROTTERDAM Bredenoord 86 Goed onderhouden 4/5 kamer eengezinswoning gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse scholen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming met Cvcombiketel. Vraagprijs ,- K.K.

2 Objectinformatie Indeling Begane grond: - Entree, hal met toilet en kast met opstelling van de Cv-combiketel (Vaillant 2005); - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met trapopgang en met deur naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. - Ruime achtertuin ca. 12,00 x 5,00 op het Oosten. 1 e verdieping: - Overloop met badkamer 2,24 x 1,35 met douche en wastafel; - Slaapkamer voorzijde 4,76 x 3,24 (voorheen 2 kamers); - Slaapkamer achterzijde 4,76 x 2,66 met ingebouwde kastenwand; 2 e verdieping: - Ruime zolderetage met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is er een werk/hobbyruimte met aansluiting voor de wasmachine, aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer 4,08 x 3,90. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

3 Kenmerken Bredenoord 86 Type : Tussenwoning Bouwjaar : ca Kadastraal Energielabel Tuin Tuin diepte : Kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, nummer 4054, groot 1 are 29 centiare : Voorlopig energielabel E : Voortuin, achtertuin op het Noordwesten : ca. 12 meter Inhoud woning : ca. 300 m 3 Perceeloppervlakte : 129 m 2 Woonoppervlakte : ca. 101 m 2 VvE Verwarming : Niet van toepassing : CV-combiketel Type ketel : Vaillant 2005 Warm water Onderhoud binnen Onderhoud buiten Oplevering : CV-combiketel : Goed : Goed : In overleg Slaapkamers : 3 Overige : - Eigen grond - De woning is geheel v.v. dubbel glas - De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen

4 Locatie

5 Plattegrond

6 Plattegrond

7 Plattegrond

8 Kadastrale kaart

9 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - tuinbank - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - brievenbus - bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: - veiligheidssloten - alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: - rolluiken buiten voor - achter - zonwering binnen voor - achter Jaloezieën/Lamellen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Rolgordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Gordijnrails: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3

10 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Gordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Vitrage: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Vloerbedekking/Linoleum: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Parket/Laminaat/Kurk: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Losse horren/rolhorren Open haard met toebehoren: - open haard met korf - toebehoren t.b.v. open haard Warmwatervoorziening/CV: - Geiser - CV - Combiketel - Close-in boiler - Thermostaat Isolatievoorzieningen: - voorzetramen - radiatorfolie

11 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Keukenblok+kastjes - kastjes - keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: - magnetron - gaskookplaat/keramische plaat - oven - vaatwasser - wasmachine - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: - Inb. verl./dimmers/keuken - Inb. verl./dimmers/.. - Opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: - wastafels - badkamer accessoires - toiletaccessoires - sauna met/zonder toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: - Telefoontoestel(len) aantal... - telefooninstallatie (Losse) Kasten/Planken: - losse kast(en) aantal - boeken/legplanken - werkbank in schuur/garage

12 Fotobijlage

13 Fotobijlage

14 Fotobijlage

15 Fotobijlage

16 BLIJF GRATIS OP DE HOOGTE VAN HET NIEUWE WONINGAANBOD! Ga naar klik op gratis inschrijven en vul uw zoekprofiel in. U ontvangt automatisch berichten met de nieuwste woningen die aan uw zoekprofiel voldoen. BESPAAR GELD, SCHAKEL ONS IN ALS AANKOOPMAKELAAR Is de prijs van die woning wel reëel? Met welk bod moet ik beginnen? Hoeveel zal er van de prijs afkunnen? Is het huis wel OK? Welke voorwaarden kan ik bij de onderhandelingen stellen? En als nu later blijkt dat het huis bouwtechnisch niet in orde is, kan ik er dan nog vanaf? Kortom, allemaal vragen die wij door onze specifieke vakkennis kunnen beantwoorden als u gebruik maakt van onze AANKOOPBEGELEIDING. Want als aankoop makelaar begeleiden wij u vanaf de bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. De kosten? Ons tarief is afhankelijk van het onderhandelingsresultaat: 10% over het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom, met een minimum van 295,-. Dit bedrag is inclusief BTW. Door dit tarief heeft u en wij als aankopend makelaar het zelfde belang: een zo laag mogelijke aankoopprijs! En leiden de onderhandelingen onverhoopt niet tot een aankoop, dan betaalt u ons ook niets. Dat is immers: NO CURE, NO PAY.

17 ROTTERDAM Bredenoord 86 en Taxaties Bredenoord JE ROTTERDAM Telefoon (010) Fax (010) info@wielmak.nl Website