ROTTERDAM Oldenoord 15

Transcriptie

1 ROTTERDAM Oldenoord 15 Aantrekkelijke prijs! Rustig gelegen ruime 6 -kamer eengezins-hoekwoning met voor- en achtertuin. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een park. Kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer en op een steenworp afstand van de basisschool. Het veelzijdige winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen voor bus en tram zijn in de directe omgeving. Koopsom ,- K.K.

2 Objectinformatie Indeling - Entree, ruime hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en grote wandschuifkast; - Toilet met fonteintje; - Open keuken 3,00 x 2,05 aan de voorzijde, bevat uitgebreid keukenblok in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap; - Ruime woonkamer 7,00 x 4,97 aan de achterzijde via een glazen schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het Zuid-westen, met een stenen berging. 1 e verdieping: - Overloop; 1,07 x 2,73 - Grote slaapkamer voorzijde 4,00 x 2,91; - Badkamer 2,76 x 1,00 + 1,49 x 1,10 met bad, toilet en wastafel; - 2 slaapkamers achterzijde van resp. 4,00 x 1,99 en 5,00 x 2,91; 2 e verdieping - Ruime overloop, 2,76 x 2,83; met CV-combi Nefit, bouwjaar 2003; - Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel van 5,25 x 2,16 + 2,50 x 2,83; - Slaapkamer achterzijde met dakkapel van 3,11 x 4,99;

3 Kenmerken Oldenoord 15 Type : Hofjeswoning Bouwjaar : ca Kadastraal Tuin Tuin diepte : Kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie B, nummer 4110, geheel groot 1 are 94 centiare : Voortuin, achtertuin op het Zuiden : ca. 10 meter Inhoud woning : ca. 380 m 3 Perceeloppervlakte : 194 m 2 Woonoppervlakte : ca. 134 m 2 VvE Verwarming : Niet van toepassing : CV-combiketel Type ketel : Nefit 2003 Warm water Onderhoud binnen Onderhoud buiten Oplevering : CV-combiketel : Goed : Goed : Korte termijn Slaapkamers : 5 Overige : - Eigen grond - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

4 Locatie

5 Plattegrond

6 Plattegrond

7 Plattegrond

8 Kadastrale kaart

9 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - tuinbank - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - brievenbus - bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: - veiligheidssloten - alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: - rolluiken buiten voor - achter - zonwering binnen voor - achter Jaloezieën/Lamellen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Rolgordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Gordijnrails: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3

10 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Gordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Vitrage: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Vloerbedekking/Linoleum: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Parket/Laminaat/Kurk: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Losse horren/rolhorren Open haard met toebehoren: - open haard met korf - toebehoren t.b.v. open haard Warmwatervoorziening/CV: - Geiser - CV - Combiketel - Close-in boiler - Thermostaat Isolatievoorzieningen: - voorzetramen - radiatorfolie

11 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Keukenblok+kastjes - kastjes - keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: - magnetron - gaskookplaat/keramische plaat - oven - vaatwasser - wasmachine - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: - Inb. verl./dimmers/keuken - Inb. verl./dimmers/.. - Opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: - wastafels - badkamer accessoires - toiletaccessoires - sauna met/zonder toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: - Telefoontoestel(len) aantal... - telefooninstallatie (Losse) Kasten/Planken: - losse kast(en) aantal - boeken/legplanken - werkbank in schuur/garage

12 Fotobijlage

13 Fotobijlage

14 Fotobijlage

15 Fotobijlage

16 BLIJF GRATIS OP DE HOOGTE VAN HET NIEUWE WONINGAANBOD! Ga naar klik op gratis inschrijven en vul uw zoekprofiel in. U ontvangt automatisch berichten met de nieuwste woningen die aan uw zoekprofiel voldoen. BESPAAR GELD, SCHAKEL ONS IN ALS AANKOOPMAKELAAR Is de prijs van die woning wel reëel? Met welk bod moet ik beginnen? Hoeveel zal er van de prijs afkunnen? Is het huis wel OK? Welke voorwaarden kan ik bij de onderhandelingen stellen? En als nu later blijkt dat het huis bouwtechnisch niet in orde is, kan ik er dan nog vanaf? Kortom, allemaal vragen die wij door onze specifieke vakkennis kunnen beantwoorden als u gebruik maakt van onze AANKOOPBEGELEIDING. Want als aankoop makelaar begeleiden wij u vanaf de bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. De kosten? Ons tarief is afhankelijk van het onderhandelingsresultaat: 10% over het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom, met een minimum van 295,-. Dit bedrag is inclusief BTW. Door dit tarief heeft u en wij als aankopend makelaar hetzelfde belang: een zo laag mogelijke aankoopprijs! En leiden de onderhandelingen onverhoopt niet tot een aankoop, dan betaalt u ons ook niets. Dat is immers: NO CURE, NO PAY

17 ROTTERDAM Oldenoord 15 en Taxaties Bredenoord JE ROTTERDAM Telefoon (010) Fax (010) info@wielmak.nl Website