Holtenstraat 26 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Holtenstraat 26 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k.

2 Holtenstraat 26 te TILBURG Sfeervolle twee-onder-één kap hoekwoning met garage en eigen oprit gesitueerd in de rustige, centraal gelegen woonwijk Heerevelden in de Reeshof. Deze woning beschikt over een royale woonkamer voorzien van een haard in het zitgedeelte, 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de 1 e verdieping, een vrij indeelbare zolderverdieping en een achtertuin gelegen op het zongunstige zuid-oosten. De ligging van de woning is gunstig t.a.v. winkelcentrum de Heijhoef en sportcentra. De wijk Heerevelden kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groen en speelpleintjes. Begane grond De hal/entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. In het zitgedeelte van de woonkamer is de sfeervolle haard gesitueerd. Deze beschikt over een Dovre houtkachel met heteluchtverwarming. Aan de achterzijde is de keuken in een hoekopstelling geplaatst. Deze is in een lichte kleur uitgevoerd en beschikt over een betegelde achterwand, onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, nl.: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er zowel middels een enkele deur als middels dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer is ca. 42 m2. 1 e verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, de badkamer en toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en deze beschikt over een zeer sfeervolle massieve houten vloer, spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en een dakkapel. De oppervlakte van deze slaapkamer is ca. 15,5 m2. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikken beiden over dezelfde afwerkingen als slaapkamer 1. Op slaapkamer 2 (ca. 9,6 m2.) is een Velux-dakraam aangebracht. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m2.) De badkamer is geheel betegeld met een lichte tegel en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

3 Holtenstraat 26 te TILBURG 2 e verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping betreft een open zolder welke beschikt over bergruimte achter de knieschotten aan twee zijden, een dakraam en een zij-raam. De verdieping beschikt over vloerbedekking. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het oosten gesitueerd en heeft een diepte van ca. 11 meter bij een breedte van ca. 8 meter. De tuin is ingericht met een gazon, sierbestrating en diverse beplanting. De woning beschikt over een eigen achterom. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk middels een enkele deur. Aan de voorzijde van de woning is de garage toegankelijk vanuit de oprit middels de garagedeur. De garage is 1 meter vergroot. Bijzonderheden Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte 227 m2, inhoud woonhuis ca. 340 m3, woonoppervlakte ca. 117 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, inclusief de dakkapel aan de voorzijde. De garage beschikt over hardhouten kozijnen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.

4 Plattegrond begane grond

5 Foto s begane grond

6 Plattegrond 1 e verdieping

7 Foto s 1 e verdieping

8 Plattegrond 2 e verdieping

9 Foto s 2 e verdieping

10 Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N W O Z Bron: GoogleMaps

11 Foto s achtertuin

12 Doorsnede

13 Foto s omgeving

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Holtenstraat CH TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum - Houten vloer verdieping n.v.t.

15 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - stadsverwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - Dovre gietijzer - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Magnetron/oven - Afzuigkap - keramische kookplaat - Koelkast - vaatwasser - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - keuken - opbouwverlichting n.v.t.

16 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenome n - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - bijzondere opmerkingen: * De temperatuurfunctie van de oven werkt niet, de oven is niet kapot, je kunt alleen niet zien op welke temeratuur hij is ingesteld. * De zonwering buiten is handbediend * Met rolgordijen worden de veluxgordijnen bedoeld * De vriezer in de garage blijft achter n.v.t.

17 De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat TW TILBURG Telnr Faxnr Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.