ROTTERDAM Nieuwenoord 47

Transcriptie

1 ROTTERDAM Nieuwenoord 47 Modern en zo goed als nieuw 2-kamer appartement (bouwjaar 2009) met lift en met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is gelegen op de 3 e verdieping van het luxe appartementcomplex Den Doncken centraal in de wijk IJsselmonde. Het winkelcentrum Keizerswaard en opstapplaatsen openbaar vervoer zijn op loopafstand. Verbinding snelwegen A15 en A16 binnen enkele minuten. Koopsom ,- K.K.

2 Objectinformatie Indeling Op de begane grond treft u de afgesloten entree met videofoon, de brievenbussen en de royale lifthal. 3 e verdieping: Entree woning, ruime hal met meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) Woonkamer 8.06 x 3,82 met schuifpui naar het inpandige balkon aan de voorzijde;. Open keuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een Quickstep laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer: 4,06 x 2,97 met ingebouwde schuifkasten wand; Badkamer 2,13 x 1,77 met grote douchecabine en wastafel in badmeubel Apart toilet met fonteintje; Ruime inloopberging 2,97 x 1,55 met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de Cv-combiketel (Intergas 2009)

3 Kenmerken Nieuwenoord 47 Type : Galerijflat Bouwjaar : ca Kadastraal : Kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie E, nummer 2185 index A5 Tuin Tuin diepte : Niet van toepassing : Niet van toepassing Inhoud woning : ca. 190 m 3 Perceeloppervlakte : Niet van toepassing Woonoppervlakte : ca. 65 m 2 VvE Verwarming : Bijdrage 121,- per maand : CV-combiketel Type ketel : Intergas HR 2009 Warm water Onderhoud binnen Onderhoud buiten Oplevering : CV-combiketel : Goed : Goed : In overleg Slaapkamers : 2 Overige : - Eigen grond - Eigen parkeerplaats in parkeergarage

4 Locatie

5 Plattegrond

6 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - tuinbank - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - brievenbus - bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: - veiligheidssloten - alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: - rolluiken buiten voor - achter - zonwering binnen voor - achter Jaloezieën/Lamellen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Rolgordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Gordijnrails: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3

7 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Gordijnen: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 Vitrage: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Vloerbedekking/Linoleum - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Parket/Laminaat/Kurk: - Woonkamer - Keuken - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Losse horren/rolhorren Open haard met toebehoren: - open haard met korf - toebehoren t.b.v. open haard Warmwatervoorziening/CV: - Geiser - CV - Combiketel - Close-in boiler - Thermostaat Isolatievoorzieningen: - voorzetramen - radiatorfolie

8 Lijst van zaken Zaken Overname Blijft achter Gaat mee N.v.t. Keukenblok+kastjes - kastjes - keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: - magnetron - gaskookplaat/keramische plaat - oven - vaatwasser - wasmachine - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: - Inb. verl./dimmers/keuken - Inb. verl./dimmers/.. - Opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: - wastafels - toiletaccessoires - sauna met/zonder toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: - Telefoontoestel(len) - telefooninstallatie (Losse) Kasten/Planken: - losse kast(en) - boeken/legplanken - werkbank in schuur/garage Overige zaken - CD kast hoog X - Garderobekast op maat X slaapkamer - Bergruimte kast op maat X

9 Fotobijlage

10 Fotobijlage

11 Fotobijlage

12 Fotobijlage

13 BLIJF GRATIS OP DE HOOGTE VAN HET NIEUWE WONINGAANBOD! Ga naar klik op gratis inschrijven en vul uw zoekprofiel in. U ontvangt automatisch berichten met de nieuwste woningen die aan uw zoekprofiel voldoen. BESPAAR GELD, SCHAKEL ONS IN ALS AANKOOPMAKELAAR Is de prijs van die woning wel reëel? Met welk bod moet ik beginnen? Hoeveel zal er van de prijs afkunnen? Is het huis wel OK? Welke voorwaarden kan ik bij de onderhandelingen stellen? En als nu later blijkt dat het huis bouwtechnisch niet in orde is, kan ik er dan nog vanaf? Kortom, allemaal vragen die wij door onze specifieke vakkennis kunnen beantwoorden als u gebruik maakt van onze AANKOOPBEGELEIDING. Want als aankoop makelaar begeleiden wij u vanaf de bezichtiging tot aan de overdracht bij de notaris. De kosten? Ons tarief is afhankelijk van het onderhandelingsresultaat: 10% over het verschil tussen de vraagprijs en de gerealiseerde koopsom, met een minimum van 295,-. Dit bedrag is inclusief BTW. Door dit tarief heeft u en wij als aankopend makelaar het zelfde belang: een zo laag mogelijke aankoopprijs! En leiden de onderhandelingen onverhoopt niet tot een aankoop, dan betaalt u ons ook niets. Dat is immers: NO CURE, NO PAY.

14 ROTTERDAM Nieuwenoord 47 en Taxaties Bredenoord JE ROTTERDAM Telefoon (010) Fax (010) info@wielmak.nl Website