TE KOOP. Bloemenblauwtje 43

Transcriptie

1 TE KOOP Bloemenblauwtje 43 Breda Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin en achterom gelegen in de jonge woonwijk "Westerpark" met fraai uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij. Diverse speelvoorzieningen zijn op loopafstand aanwezig; het stadscentrum alsmede de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning beschikt over een royale lichte L-vormige woonkamer (40 m²) in open verbinding met de leefkeuken, een ruime masterbedroom met inloopkast op de eerste verdieping en twee goed ingedeelde slaapkamers op de tweede verdieping beiden met een Frans balkon. Daar de woning nog betrekkelijk jong is, beschikt deze over een compleet pakket van isolatievoorzieningen. Bouwjaar : ca Inhoud : ca. 400m³ Perceel : 184m² Woonoppervlakte: 140m² VRAAGPRIJS: ,= k.k. OPLEVERING: in overleg

2 INDELING Begane grond: De hal is v.v. een meterkast, garderobenis, geheel betegeld toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer. De zeer ruime L-vormige woonkamer (40m², 5.95 x 5.00 en 3.80 x 2.50) is v.v. een hardhouten Frans eiken vloerdelen en biedt u middels een schuifpui toegang tot de sfeervolle achtertuin en achterom. De woonkamer beschikt over een groot raampartij, wat zorgt voor veel licht inval. L-vormige woonkamer

3 De open eetkeuken (14m², 3.80 x 3.60m) is v.v. een kunststof aanrechtblad, verzonken rvs spoelbak met mengkraan, onderkasten, bovenkasten, pannenlades, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en carrouselkast.

4 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; royale masterbedroom (ca. 2.90/3.75 x 5.80 m.) met inloopkast (ca x 2.10 m) en laminaatvloer. Het is eenvoudig om hier twee kamers van te maken. Royale masterbedroom Royale masterbedroom

5 Badkamer (ca x 2.90 m.) met o.a. ruim ligbad/douche i.c.met glazen douchescherm, toilet, mechanische ventilatie en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop; ketel- en waskamer (ca x 1.80 m.) met opstelplaats van combiketel (Radson 1997), installatie t.b.v. de mechanische ventilatie en aansluitmogelijkheid wasapparatuur; inpandige berging (ca x 2.10 m.); slaapkamer voorzijde (ca x 3.80 m.) met Frans balkon; slaapkamer achterzijde (ca x 3.80 m.) met eveneens een Frans balkon. Slaapkamer voorzijde

6 Slaapkamer achterzijde Tuin De zonnig gesitueerde achtertuin (ca x m.) is aangelegd met sierbestrating, beschikt over een terras en is bereikbaar middels een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 8m²) met elektra. Achtertuin

7 Achtertuin Achteraanzicht

8 Straatbeeld Straatbeeld Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk Westerpark - Zeer goed onderhouden - Instapklaar! - Volledig geïsoleerd - Aan de voorzijde een vrij uitzicht gelegen aan een waterpartij - Royale lichte woonkamer - Ruime masterbedroom op de eerste verdieping - Zonnige achtertuin

9 Kadastrale kaart

10 Lijst van zaken ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O X O O beplanting/erfafscheiding - vijver O O O X - buitenverlichting O X O O - tuinhuisje/buitenberging O X O O - tuinbank O O X O - broeikas O O O X - vlaggenmast O X O O - voet van droogmolen O O O X - brievenbus O O O X - bel (voor-/achterdeur) O X O O Veiligheid/alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O X O O - alarminstallatie O O O X Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken buiten voor O O O X - achter O O O X - zonwering binnen voor O X O O - achter O X O O Jaloezieën/lamellen/rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X O O O - eerste etage O O O X - tweede etage O X O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O O O X - tweede etage O X O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O X O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond X O O O - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X - losse horren/rolhorren O O O X Vloerbedekking/linoleum/parket/laminaat etc.: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O O - eerste etage O O O O - tweede etage O O O O Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf O O O X - toebehoren tbv. open haard O O O X Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O O O X - CV-ketel O X O O - close-in boiler O O O X - thermostaat O X O O

11 - kachels aantal.. O O O X Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - keukenkastjes O X O O - keukenblokverlichting O X O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - (combi)magnetron O X O O - gaskookplaat/keramische plaat O X O O - oven O O O X - vaatwasser O X O O - koelkast/vrieskast O O X O - afzuigkap/schouw O X O O - wasmachine X O X O - wasdroger X O X O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inbouwverlichting/dimmers etc. O O O X - opbouwverlichting O O O X Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels O X O O - badkamer accessoires O X O O - toiletaccessoires O X O O - sauna met/zonder toebehoren O O O X - veiligheidsschak. wasautomaat O O O X Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoestel O O X O - telefooninstallatie O O X O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) O O O X - boeken/legplanken O O O X - werkbank in schuur/garage O X O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O X - O O O X Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O X - O O O X

12 Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een overeenkomst komt alleen tot stand indien op alle relevante punten overeenstemming is bereikt. Onderzoeksplicht: De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Financiering: Geheel vrijblijvend maken wij voor u een berekening c.q. offerte voor uw financiering/hypotheek. Als onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur werken wij met diverse hypotheekverstrekkers en verzekeraars. Reactie: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Voor overige inlichtingen, afspraken voor een vrijblijvende bezichtiging, informatie over financieringen en verzekeringen kunt u contact opnemen met: ROGA WESTENBURG MAKELAARS B.V. Claudius Prinsenlaan HC Breda Telefoon: info@rogawestenburg.nl Niek Beerepoot Gijs Schonck Ton van der Meer