Drongelen Tol 2 Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie Voormalig akkerbouwbedrijf met woonhuis, erf, tuin, kapschuur en landbouwgrond.

2 Algemene omschrijving: Op een fraaie plek vindt men dit voormalig akkerbouwbedrijf met een vrijstaande woning, tuin, erf, kapschuur en landbouwgrond. Het totaal omvat hectare eigendom Woonhuis: Het woonhuis is degelijk en gebouwd rond De afwerking is gedateerd. Het geheel bestaat uit een voor- en achterhuis. Het voorhuis bestaat uit een woonkamer, hal/entree, ruime slaapkamer, grote keuken met kelder, badkamer en toilet. De verdieping bestaat uit een grote overloop, 2 slaapkamers en een CV-ruimte. Heel vroeger heeft men een veehouderijbedrijf gehad. Dit is in het achterhuis nog goed te zien en bestaat uit diverse stallen, werkplaatsen e.d. Boven deze stallen vindt men een zeer grote hooizolder. De Makelaars van Altena 2

3 Tuin, erf en kapschuur: Rond de woning ligt een tuin die ingedeeld is met bestrating, gazon en plantenborders. Men vindt ten oosten van de woning nog een vervallen 2 e bedrijfswoning. Op het perceel staat verder een kapschuur met een overkapping en diverse bergruimtes. Totale afmetingen circa 25 x 15 meter. Bestemmingsplan & Bouwblok: De bestemming van het geheel is Agrarisch met waarden Landschap en een zeer klein deel is Natuur. Het geheel is aangewezen voor agrarische bedrijvigheid. Het bouwblok is 8041,3 m 2 groot en mag 100% bebouwd worden. Volgens de gemeente is er een melkveehouderij toegestaan tot maximaal 300 koeien. Let op: informatie is op basis van geldend bestemmingsplan. Ontwerp bestemmingsplan ligt ter inzage. Verder informatie kunt u vinden op Het bouwblok = gele cirkel. De Makelaars van Altena 3

4 Landbouwgrond: De gronden bestaan uit 3 afzonderlijke kavels. Deel A van de gronden ligt rond de boerderij en omvat incl. het bouwblok hectare. Deel B ligt ten westen van de Elsdijk en is hectare groot. Het laatste deel ligt te oosten van de Elsdijk en is hectare groot. Een klein deel van deze grond bestaat uit natuur en een waterpartij. Volgens de bodemkaart van Nederland bestaat de bodem van de percelen uit kalkloze poldervaaggronden; zware zavel en lichte klei. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente Sectie Nummer Groot in ha. Bijzonderheden/Erfdienstbaarheden e.d.: Aalburg D Belast met zakelijk recht Brabant Water Aalburg C Aalburg C Aalburg C Aalburg C Aalburg C Belast met zakelijk recht Brabant Water Aalburg C Belast met zakelijk recht Brabant Water Aalburg C Belast met zakelijk recht Brabant Water en Opstalrecht Enexis Totaal: Kadastrale gemeente Sectie Nummer Groot in ha. Bijzonderheden: Aalburg C Perceel valt in perceel C 541 en is eigendom van Aktivabedrijf Enexis Brabant N.V. De Makelaars van Altena 4

5 Diversen: De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer/houten vloer, in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De verdiepingsvloer is van beton. Het pand is deels voorzien van isolerende beglazing. Is de woning en de schuur is (mogelijk) asbest aanwezig. Er zijn (mogelijk) ondergrondse tanks aanwezig. In ieder geval is er een ongebruikte septictank aanwezig en een gierkelder. Er is geen verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De aanwezige boiler wordt gehuurd. Bouwjaar woonhuis omstreeks Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. In deze documentatie zijn nog de omliggende landbouwgronden buiten de hectare opgenomen maar die zijn inmiddels verkocht. Oplevering in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16a te Woudrichem telefoon of Bergstraat 49 te Wijk en Aalburg telefoon De Makelaars van Altena 5

6 Begane grond: De Makelaars van Altena 6

7 Verdieping: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 7

8 Lijst met roerende zaken, behorende bij TOL 2 TE DRONGELEN ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O O O beplanting/erfafscheiding - vijver O O O - buitenverlichting O O O - tuinhuisje/buitenberging O O O - tuinbank O O O - broeikas O O O - vlaggenmast O O O - voet van droogmolen O O O - brievenbus O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O - alarminstallatie O O O Rolluiken/Zonwering/Screens: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O - zonwering/screens O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - losse horren/rolhorren O O O Vloerbedekking/Linoleum/Vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten delen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. De Makelaars van Altena 8

9 - open haard met korf O O O - toebehoren tbv. open haard O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O O O - cv O O O - combiketel O O O - close-in O O O - thermostaat O O O - kachels aantal.. O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O - radiatorfolie O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O O O - keukenblokverlichting O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O O O - gaskookplaat/keramische plaat O O O - oven O O O - vaatwasser O O O - wasmachine + droger O O O - koelkast/vrieskast O O O - afzuigkap/schouw O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O O O - inb. verl./dimmers/.. O O O - opbouwverlichting O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O O O - badkamer accessoires O O O - toiletaccessoires O O O - sauna met/zonder toebehoren O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O O - telefooninstall. merk.. O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O O - boeken/legplanken O O O - werkbank in schuur/garage O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - boiler O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O Gebruik van deze overeenkomst is uitsluitend toegestaan aan leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed "V.B.O.". (copyright V.B.O. 02/2000) De Makelaars van Altena 9

10 De Makelaars van Altena 10

11 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 11