Brochure. Het Brekkense Wiel 107 te Lemmer. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Brochure Het Brekkense Wiel 107 te Lemmer Vraagprijs: ,- k.k. Kortestreek 12 Tel:

2 Brochure Voor u ligt de brochure aangaande Het Brekkense Wiel 107 te Lemmer. In deze brochure treft u diverse informatie over de woning aan waar uw interesse naar uit gaat. Wij hebben deze brochure met zorgvuldigheid voor u samengesteld. Wij vertrouwen erop u op deze manier voldoende te informeren. Uiteraard kunt u voor overige vragen te allen tijde bij ons terecht. Wij zullen ons allereerst even aan u voorstellen: Wie zijn wij Als het om zoiets belangrijks gaat als de aankoop of verkoop van een woning is het goed om éérst te weten met wie u te maken heeft! Margriet Dijkman, register makelaar/taxateur, vormt samen met haar medewerkers het team van Dijkman Makelaardij. U zult altijd één van ons op kantoor aantreffen. Dijkman Makelaardij is een modern en energiek makelaarskantoor dat zich onderscheid op het gebied van: service, deskundigheid en inlevingsvermogen. Met onze jarenlange ervaring in de makelaardij en kennis van de lokale en regionale huizenmarkt vindt u in ons een betrouwbare partner met een persoonsgerichte en eigentijdse aanpak. Dijkman Makelaardij is er voor u, dat zult u ervaren bij het eerste contact! De mogelijkheden bij Dijkman Makelaardij: Zoals eerder genoemd biedt Dijkman Makelaardij vele mogelijkheden, deze zetten wij hieronder nog even voor u op een rij: Verkoop van uw woning Aankoop van een woning Verhuur van uw woning Huur van een woning Regulier taxatierapport Gevalideerd (NWWI) taxatierapport Waardebepalingen De financiële afwikkeling Kortom wat u zoekt hebben wij in huis! Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl

3 Het Brekkense Wiel 107 te Lemmer Op een prachtige zonnige locatie met wijds uitzicht over het water ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken/berging alsmede over een houten berging aan de achterzijde. Het geheel heeft een ruime achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidwesten met een vlonderterras, gazon, vernieuwde kade en een aanlegsteiger van circa 10,5 m met een open verbinding naar de Friese meren. Via de Prinses Margrietsluis is het IJsselmeer binnen handbereik. Indeling: entree/hal, toegang naar bijkeuken voorzien van dakraam, toilet met fonteintje, meterkast, bergkast met witgoedaansluiting, trapgang, zonnige en tuingerichte woonkamer voorzien van eiken vloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl

4 Verdieping: overloop met zoldering, inbouwkast met CV opstelling, 3 slaapkamers, badkamer v.v. wastafelmeubel, 2 e toilet, bad /douche combinatie. Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl

5 Aanvullende informatie: bouwjaar 1993 woonoppervlakte ca. 100 m² oppervlakte berging ca. 5.5 m² inhoud ca. 240 m³ perceeloppervlak ca. 175 m² inclusief water kade is reeds vernieuwd woning is recent buitenom geschilderd het geheel is goed onderhouden zowel permanente bewoning als recreatieve bewoning is toegestaan actieve VvE, bekijk deze op aanvaarding in onderling overleg Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Kortestreek 12 Tel:

6 Roerende Zaken Ter overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - vijver - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - tuinbank - broeikas - vlaggenmast - voet van droogmolen - brievenbus - bel (voor-/achterdeur) Veiligheid/Alarm: - veiligheidssloten - alarminstallatie Rolluiken/Zonwering: - Zonwering buiten voor - achter - zonwering binnen voor - achter Jaloezieën/Lamellen: - begane grond - eerste etage - tweede etage Rolgordijnen: - begane grond keuken - eerste etage - tweede etage Gordijnrails: - begane grond - eerste etage - tweede etage Gordijnen: - begane grond - eerste etage (kinderkamer gaat mee) - tweede etage Vitrage: - begane grond - eerste etage - tweede etage - losse horren/rolhorren Vloerbedekking/Linoleum: - begane grond - eerste etage - tweede etage Parket/Laminaat/Kurk/ Marmer - begane grond - eerste etage - tweede etage overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter gaat mee n.v.t. Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl

7 Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf - toebehoren tbv. open haard Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser - cv - combiketel - close-in - thermostaat - kachels aantal.. Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen - radiatorfolie Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes - keukenblokverlichting (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron - elektrische kookplaat - oven - vaatwasser - wasmachine - koelkast/vrieskast - afzuigkap/schouw In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken - inb. verl./dimmers/.. - opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels - badkamer accessoires - toiletaccessoires - sauna met/zonder toebehoren - veiligheidsschak. wasautomaat Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. - telefooninstall. merk.. (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. - boeken/legplanken - werkbank in schuur/garage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - zwemtrap - houtkachel Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl

8 Kortestreek 12 Tel:

9 Kortestreek 12 Tel:

10 Kortestreek 12 Tel:

11 Het Brekkense Wiel is gelegen in Lemmer, nabij de Friese meren en het IJsselmeer. De woningen zijn gebouwd in de vorm van halve cirkels. Dit zodat een ieder optimale privacy heeft in zijn achtertuin. Via het vaarwater gelegen aan de achterzijde van de woningen heeft men een open verbinding naar de Friese meren en via de Prinses Margrietsluis is het IJsselmeer binnen handbereik. Vanuit uw eigen woonkamer direct in de boot stappen geeft toch een optimaal vrij gevoel? Lemmer is een oud Fries historisch visserdorpje met een prachtig karakteristiek centrum en is gelegen tussen het IJsselmeer, de Groote Brekken en het Tjeukermeer. Lemmer en omgeving biedt echter meer dan alleen watersport. In de nabije omgeving vindt u een zeer bosrijk gebied "Gaasterland", de bossen van Gaasterland hebben ruimschoots mogelijkheden voor een heerlijke boswandeling en fietstocht. Ook kunt u golfen en prachtige oude Friese steden zoals Oudemirdum, Sloten, Hindeloopen en Balk bezoeken. Faciliteiten: Supermarkt, Restaurant, Tennisplaats, Bootverhuur, Kegelbaan, Helling voor boten, Kinderspeelplaats, Strand in Lemmer. Kortestreek 12 Tel: info@dijkmanmakelaardij.nl

12

13

14

15

16

17

18

19

20