Schitterend gelegen woonboerderij In het buitengebied Aan de rand van het dorp Kortgene

Transcriptie

1 Schitterend gelegen woonboerderij In het buitengebied Aan de rand van het dorp Kortgene Deze woonboerderij op 500 m 2 grond is gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene

2 ALGEMEEN Ligging De woonboerderij is gelegen aan de Oudedijk 1, 4484 NX Kortgene op het eiland Noord-Beveland in de provincie Zeeland. De woonboerderij ligt in het agrarisch buitengebied op circa 500 meter afstand van het dorp Kortgene. Kortgene heeft een grote jachthaven aan het Veerse Meer, met diverse watersport gerelateerde bedrijvigheid. In dorp zijn verder een openbare basisschool, kerk, supermarkt, diverse winkels, hotel en diverse restaurants. De stad Zierikzee en Goes liggen op circa 15 minuten afstand, De stad Rotterdam is bereikbaar via de N59 binnen 60 minuten. Kadastraal De woonboerderij is gelegen op en nabij de Oudedijk 1 te Kortgene en kadastraal bekend gemeente Kortgene, sectie K, nummer 699, groot 500 m 2. Bestemming De woonboerderij is gelegen in het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Noord-Beveland en heeft in het vigerende bestemmingsplan een woon (burger) bestemming. Recreatief gebruik van deze woning is toegestaan gedurende het gehele jaar. BESCHRIJVING OBJECT Algemeen Het betreft een voormalig boerderijtje, met woonhuis, aangebouwde schuur en keurige siertuin Woonhuis De woning, bouwjaar circa 1900, is opgetrokken uit steensmuren en is volledig nageïsoleerd dmv voorzetwanden aan de binnenzijde. Aan de zijgevel is aan de buitenzijde een nieuwe gevel gezet. Ook zijn alle muren geïmpregneerd (1999). Er zijn hardhouten kozijnen toegepast met dubbele beglazing. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, inclusief kabel. De woning wordt verwarmd middels een CV combiketel (1987). De indeling beganegronds omvat een grote bijkeuken voorzien van plavuizenvloer met aansluiting voor wasmachine e.d., een ruime woonkeuken met een moderne inrichting (2004) met diverse inbouwapparatuur, de plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming, een gang met toilet, meterkast en een originele tegelvloer, en een leuke woonkamer (40 m 2 ) met massief hardhouten parketvloer en schouw (houtkachelaansluiting). De bijkeuken is eventueel te verbouwen tot een slaapkamer en/of badkamer, de benodigde voorzieningen hiervoor zijn reeds aangelegd. Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 2

3 De verdieping omvat een royale overloop met 3 slaapkamers (met grote dakkapel aan de voorzijde) met diverse kasten en een ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. De garage / schuur welke aan het huis is aangebouwd is uit hout opgetrokken en het lessenaarsdak heeft een bitumen (2001) dakbedekking. De vloer is van beton. Er is een elektrische sectionele overheaddeur (2004) met afstandbediening. De siertuin is keurig aangelegd met aan de voorzijde enkele leilinden en sierbestrating en aan de achterzijde een heerlijke tuin. De woning is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud. De inhoud van de woning bedraagt circa 480 m 3. De aangebouwde schuur / garage heeft een oppervlakte van circa 28 m 2. Perceel Het perceel is 500 m 2 groot. OVERIGE INFORMATIE Vaste Lasten (2007) Gemeentelijke lasten 520,-- Waterschapslasten 118,-- WOZ-waarde ,-- Aanvaarding Het geheel kan in overleg worden aanvaard. Vraagprijs Op aanvraag te verkrijgen Meer informatie Voor meer informatie en bezichtiging kunt u contact opnemen met De Bakker Makelaardij: de heer A.L.P. (Toine) de Bakker: info@debakkermakelaardij.nl Internet: In collegiale verkoop met Van den Ouden Makelaardij te Bruinisse Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of veranderingen. Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 3

4 Lijst met roerende zaken, behorende bij Object: Oudedijk 1, 4484 NX KORTGENE Datum: 29 oktober De Heer C. van der Werf, mevrouw J.G. Scherpenisse, beide wonende aan de Oudedijk 1, 4484 NX Kortgene ; hierna te noemen: verkoper ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ O X O O beplanting/erfafscheiding - vijver O O O X - buitenverlichting O X O O - tuinhuisje/buitenberging O O O X - tuinbank O O X O - broeikas O O O X - vlaggenmast O O O X - voet van droogmolen O X O O - brievenbus O X O O - bel (voor-/achterdeur) O X O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O X O O - alarminstallatie O O O X Rolluiken/Zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken buiten voor Luiken O X O O - achter O X O O - zonwering binnen voor O O O X - achter O O O X Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O X O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O X O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond, incl koperen roede O O X O - eerste etage O X O O Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 4

5 Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O X O - eerste etage O O X O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O X O - eerste etage O O X O - losse horren/rolhorren O O O O Vloerbedekking/Linoleum: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O Parket/Laminaat/Kurk: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O O O X Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - open haard met korf, houtkachel X O O O - toebehoren tbv. open haard X O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O X O O - cv O X O O - combiketel O X O O - close-in O X O O - thermostaat O X O O - kachels aantal.. O O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O O - radiatorfolie O O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O X O O - keukenblokverlichting O X O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - magnetron O O X O - gaskookplaat/keramische plaat O X O O Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 5

6 - oven O X O O - vaatwasser O X O O - wasmachine O O X O - koelkast/vrieskast O O X O - afzuigkap/schouw O X O O - Inbouwkoelkast / vriezer O X O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O X O O - inb. verl./dimmers/.. O X O O - opbouwverlichting O X O O - Alle niet inbouwlampen O O X O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O X O O - badkamer accessoires O X O O - toiletaccessoires O O X O - sauna met/zonder toebehoren O O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O X O - telefooninstall. merk.. O O X O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O X O - boeken/legplanken O O O O - Bijkeuken schuifwand met kasten X O O O - werkbank in schuur/garage O X O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - Openhaard hout O O X O - Schotelantenne X O O O - Bankschroef op werkbank O O X O - Alle losse planken/ hout in schuur O O X O - Alle losse zaken in tuin (incl. Kooiwielen) O O X O Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 6

7 Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 7

8 Woonboerderij gelegen aan de Oudedijk 1 te Kortgene 8