VRIJSTAANDE WONING met GARAGE. Esdoornlaan 17 Abbekerk Bieden vanaf prijs ,- k.k. / vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 VRIJSTAANDE WONING met GARAGE Esdoornlaan 17 Abbekerk Bieden vanaf prijs ,- k.k. / vraagprijs ,- k.k.

2 Welkom op Esdoornlaan 17 in Abbekerk

3 Kenmerken van Esdoornlaan 17 in Abbekerk Kenmerken Algemeen: Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel Eengezinswoning m² 655 m³ 1969 tuin rondom inpandig c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas D Deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en groot OPRIJPAD is gelegen op een royale kavel van maar liefst 700 m2 eigen grond en heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze mooie locatie is gelegen in het rustieke Abbekerk, op 3 minuten van de aansluiting van de A7 richting Afsluitdijk/Amsterdam. Aan de voorzijde grenst de woning aan een doodlopende straat en aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over openbaar groen, speelweide en op honderd meter een verwarmd buitenzwembad in een park gelegen. Indeling: U betreedt de woning middels de centrale entree en vide. Hier bevinden zich tevens de meterkast met automaten, alsmede een toiletruimte met hangcloset (2002). Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht in de groene wijk. De woonkamer is verder ingericht met houten vloerdelen en een open haard. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en ingericht met koelkast, combi-oven-magnetron, 5 pits gaskookplaat, close-in boiler, vaatwasser, wasemkap en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.

4 Kenmerken van Esdoornlaan 17 in Abbekerk Verder is er 1 slaapkamer op begane grond die voorzien is van 2 inbouwkasten, alsmede een badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Aansluitend de bijkeuken, met een wasmachineaansluiting, een inbouwkast en een deur naar de garage met elektrische deur. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met inloopkasten, waarbij de 2e slaapkamer een doorgang heeft naar een extra, derde (computer)kamer. De plafonds zijn in 2006 vernieuwd en geïsoleerd. Dit goed onderhouden woonhuis is gezien de ligging, de ruim bemeten tuin en speelse vormgeving een bezichtiging meer dan waard. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en heeft 3 kamers op de verdieping; - Doordat de garage inpandig bereikbaar is én in spouw is opgetrokken is deze voor meerdere doeleinden geschikt (te maken); - Vanaf 2002 is de woning door de huidige eigenaars grondig verbouwd: zo zijn o.a. kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing, zijn de wanden en plafonds in de woonkamer, woonkeuken en hal gestuced, is vloerverwarming aangebracht en is de riolering vernieuwd; - De achtertuin is gesitueerd op het zuiden; - In 2014 is de CV ketel vervangen; - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - De keuken is geplaatst in 2002, de oven is vervangen in 2017; - Verplichte notaris: Mantel/Overtoom te Benningbroek. Aanvaarding in overleg.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Plattegronden van Esdoornlaan 17 in Abbekerk

22 Plattegronden van Esdoornlaan 17 in Abbekerk

23 Kadastrale kaart

24 Ligging van Esdoornlaan 17 in Abbekerk

25 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaatvloer warmwatervoorziening, te weten boiler c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

26 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast, afzuigkap, gas-elektrakookplaat oven, magnetron, vaatwasser inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

27

28

29