Ruime en verzorgde tussenwoning! Cole Porterhof 39 Hoorn Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Ruime en verzorgde tussenwoning! Cole Porterhof 39 Hoorn Vraagprijs ,- k.k.

2 Welkom op Cole Porterhof 39 in Hoorn

3 Kenmerken van Cole Porterhof 39 in Hoorn Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel Eengezinswoning m² 350 m³ 1994 achtertuin, voortuin geen garage CV-ketel volledig geïsoleerd B Ruime en verzorgde tussenwoning. De woning kenmerkt zich door de verzorgde keuken, ruime en lichte woonkamer, 4-tal slaapkamers, vernieuwde badkamer, royale zolder en tuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze woning is solide gebouwd met onder andere betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, hoogwaardige isolatievoorzieningen, zeer de moeite waard om deze complete woning te bezichtigen. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, supermarkt en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand treft u het winkelcentrum Betje Wolffplein met het NS station Hoorn Kersenboogerd, het Julianapark, IJsselmeer en de gezellige binnenstad van Hoorn. Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De brede, lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een rustige en lichte laminaatvloer. De woonkamer is ten opzichte van andere tussenwoningen zeer breed met een afmeting van bijna 6 meter waardoor de woning niet alleen groot oogt maar dit ook echt zo is. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, welke in 2008 nieuw is geplaatst. De keuken is in een witte hoogglans lak uitgevoerd, voorzien van een koelkast (2018), vaatwasser (2016), oven (2018) en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Indeling eerste verdieping: Overloop, 3-tal ruim bemeten slaapkamers (dakkapel aan de achterzijde en rechte gevel aan de voorzijde) en voorts de moderne net gerenoveerde (2017) badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

4 Kenmerken van Cole Porterhof 39 in Hoorn Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder, welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer met dakraam. Op de tweede verdieping is eveneens de wasmachine aansluiting en de cv-installatie gesitueerd. Indeling tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, houten berging met elektra en een praktische achterom via de steeg. Bijzonderheden: - Ruime en verzorgde tussenwoning; - Moderne keuken (2008) en luxe badkamer (2017); - 4-tal slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Verzorgde tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Alle voorzieningen in de directe omgeving. Vraagprijs ,- kosten koper Aanvaarding in overleg

5 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

6 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

7 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

8 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

9 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

10 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

11 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

12 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

13 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

14 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

15 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

16 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

17 Foto s van Cole Porterhof 39 in Hoorn

18 Plattegronden van Cole Porterhof 39 in Hoorn

19 Plattegronden van Cole Porterhof 39 in Hoorn

20 Plattegronden van Cole Porterhof 39 in Hoorn

21 Plattegronden van Cole Porterhof 39 in Hoorn

22 Kadastrale kaart

23 Ligging van Cole Porterhof 39 in Hoorn

24 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning. Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (broei)kas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking/linoleum parketvloer/laminaat plavuizen Gordijnen in ouderslaapkamer en 2e slaapkamer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Koel/vries combinatie Vaatwasser

25 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen Afzuigkap 4 pits gaskookplaat verlichting, te weten: Buitenlampen (losse) kasten, legplanken, te weten: Keukenkast (bij het raam) spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Overige zaken, te weten:

26

27

28