Hoogwaardig afgewerkte 2- onder-1 kapwoning! Dorpsstraat 296 Zwaag Bieden vanaf ,- k.k.

Transcriptie

1 Hoogwaardig afgewerkte 2- onder-1 kapwoning! Dorpsstraat 296 Zwaag Bieden vanaf ,- k.k.

2 Welkom op Dorpsstraat 296 in Zwaag

3 Kenmerken van Dorpsstraat 296 in Zwaag Kenmerken Omschrijving Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Eengezinswoning m² 500 m³ 1971 achtertuin, voortuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie Hier worden wij blij van! Prachtig, hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met riante tuin op het zuiden. De afwerkstaat van deze woning is zeer hoog en daarnaast is de moderne inrichting van deze woning VT-Wonen waardig te noemen. De woning is in 2009 grondig onder handen genomen, zo is het merendeel van de kozijnen vervangen, nieuw elektra aangebracht, dakisolatie toegepast en een nieuwe (moderne) keuken, badkamer en toilet gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een viertal slaapkamers en is de woning in zijn totaliteit gestuukt. De woning is gelegen aan De Strip en de Dorpsstraat in Zwaag. De woning ligt zeer strategisch ten opzichte van de dorpskernen van Zwaag en Blokker, het gezellige centrum van Hoorn en de uitvalswegen richting de Randstad. Een wijk met eigen voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijf. Bovendien is op een steenworp afstand winkelcentrum Hollandse Cirkel recent opgeleverd met een achttal winkels, waaronder een supermarkt, een Chinees restaurant, een visboer, warme bakker, een kapper, een boekhandel en een grote drogisterij. Dit alles in een rijk decor van groen- en waterpartijen. Indeling begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is geheel voorzien van een houten vloer, welke gezamenlijk met de gestuukte wanden een mooie en rustige basis biedt. De woonkamer is bijna 11 meter lang en biedt zodoende meer dan voldoende ruimte. De tuingerichte woonkeuken met schuifpui is in 2009 geheel vernieuwd. De woning is daarnaast zeer licht door de raampartijen aan de voorzijde, schuifpui en dakramen boven de woonkeuken. De houten vloer in de keuken is onderbroken door een plavuizen vloer wat een landelijke uitstraling geeft. De keuken is daarnaast hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een RvS blad, 5 pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, oven en magnetron, Quoocker, koelkast en een vriezer. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en berging. In de bijkeuken bevindt zich

4 Kenmerken van Dorpsstraat 296 in Zwaag tevens de wasruimte welke netjes in de muur is weggewerkt en op werkhoogte is geplaatst. Daarnaast is het mogelijk om de berging om te bouwen tot een werk-/slaapkamer. Indeling eerste verdieping: Overloop, toegang tot de tweetal grote slaapkamers, kinderkamer en de badkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen erg ruim door de recht opgetrokken wanden. De nette badkamer is speels afgewerkt en voorzien van een ligbad, vloerverwarming, wastafel, toilet en inloopdouche met grote regendouchekop. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Door de 5 meter brede kunststof dakkapel is de tweede verdieping te kwalificeren als extra ruim. Deze tweede verdieping is daarnaast voorzien van een doorlopende houten vloer. Indeling tuin: De ruime tuin gelegen op het zonnige zuiden is meer dan 25 meter diep en biedt vol op privacy! Aan de voorzijde bevindt zich een met fraaie siertegels aangelegd terras. De achterzijde van de tuin is vanwege het siergazon en het speeltoestel bij uitstek geschikt voor kinderen. De tuin is daarnaast bereikbaar via het achterom. Aan de voorzijde van de woning is er tevens nog ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto s. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Hoogwaardig afgewerkt; - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Begane grond, eerste- alsmede tweede verdieping v.v. een houten vloer; - Bijkeuken, berging, toilet en badkamer allen voorzien van vloerverwarming; - Tuin gelegen op het zuiden en biedt vol op privacy; - Perceel van 430m²; - Cv-ketel Vaillant (bouwjaar 2011); - Parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein. Aanvaarding in overleg

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Plattegronden van Dorpsstraat 296 in Zwaag

21 Plattegronden van Dorpsstraat 296 in Zwaag

22 Plattegronden van Dorpsstraat 296 in Zwaag

23 Kadastrale kaart

24 Ligging van Dorpsstraat 296 in Zwaag

25 Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning. Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (broei)kas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking/linoleum parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: verlichting, te weten: losse lampen gaan mee (losse) kasten, legplanken, te weten: spiegelwanden

26 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Overige zaken, te weten:

27

28

29