Vrijstaande woning met een royaal vrijstaand gastenverblijf. Hoofdstraat 219 Bovenkarspel Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vrijstaande woning met een royaal vrijstaand gastenverblijf Hoofdstraat 219 Bovenkarspel Vraagprijs ,- k.k.

2 Welkom op Hoofdstraat 219 in Bovenkarspel

3 Kenmerken van Hoofdstraat 219 in Bovenkarspel Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Eengezinswoning m² 480 m³ 1992 achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin carport c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd Algemeen: Wat een mogelijkheden! Deze in 1992 gebouwde vrijstaande woning is in 2009 nagenoeg geheel verbouwd onder architectuur van Ton van der Laan en heeft in de achtertuin een royaal vrijstaand gastenverblijf waardoor er diverse mogelijkheden zijn. Hierbij valt o.a. te denken aan een Bed and Breakfast, kantoor aan huis, kangoeroe wonen of een woonplek voor opgroeiende kinderen. Er is tijdens de verbouwing uitsluitend gebruik gemaakt van eersteklas bouwmaterialen en dankzij het ontwerp heeft ieder vertrek in de woning een prettige lichtinval en open karakter. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 685 m2 eigen grond en de royale tuin (met veel privacy en hobbykas) is gesitueerd aan doorgaand vaarwater. De ligging is super centraal: nabij uitvalswegen naar de Randstad, NS station, winkelcentrum, scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, het IJsselmeer en sportaccommodaties.

4 Kenmerken van Hoofdstraat 219 in Bovenkarspel Indeling woning: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hang-closet. De luxe woonkeuken (Bulthaup) biedt uitzicht over de Hoofdstraat en is ingericht met gietvloer icm. vloerverwarming, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, quooker, koel-/vriescombinatie, oven en apothekerskast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer die op het niveau van de lager gelegen tuin ligt. De woonkamer met dubbele openslaande deuren combineert heerlijke rust en privacy, biedt uitzicht over de tuin en beschikt over een sfeervolle haardpartij en houten vloer in visgraadmotief. Onder de veranda is het nagenoeg het gehele jaar heerlijk genieten van het buiten leven! De tuin heeft diverse terrassen, ligt aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde en heeft een eigen aanlegplaats voor de boot. Achterin de tuin staat het vrijstaande gastenverblijf met berging. Vanuit de woonkamer is de kelderruimte bereikbaar met cv- en wasmachine- opstelling. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met airco, inloopkast, doorgang naar badkamer en schuifpui naar het dakterras met uitzicht op de tuin. De luxe badkamer is ingericht met inloopdouche voorzien van stortdouche, hang closet, dubbele wastafel, vloerverwarming en verlaagd plafond met inbouwspots. Op de tweede verdieping is er de 2e slaapkamer met houten vloerdelen en doorgang naar de 2e badkamer. Ook deze badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, hang closet, wastafel, inbouwspots en stucwanden. Indeling gastenverblijf: Woonkamer, slaapkamer, besloten keuken, bijkeuken met hang closet. Aan de achterzijde is er een overkapping aan het water: dé ideale plek om even tot rust te komen! De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste steektrap. Op deze verdieping is er een open ruimte met cv opstelling (2016), een 2e slaapkamer en een badkamer met douchegelegenheid en wastafel.

5 Kenmerken van Hoofdstraat 219 in Bovenkarspel Bijzonderheden: - Er kunnen meerdere auto s op eigen terrein worden geparkeerd op het oprijpad en onder de carport; - Iedere slaapkamer in de woning heeft een eigen badkamer; - Er is vloerverwarming aangebracht in de woonkamer, badkamers en keuken; - In 2017 is de woning professioneel buitenom geschilderd; - Zowel de woning als het gastenverblijf beschikken ieder over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een keuken; - Tijdens de verbouwing zijn alle elektraleidingen en bekabeling vervangen; - De woning is goed geïsoleerd en biedt dankzij het platte dak een mogelijkheid voor het optimaal plaatsen van zonnepanelen; - Er is een alarminstallatie aanwezig. Er valt nog veel meer te vertellen over dit fraaie geheel: dit bewaren wij echter voor de bezichtiging Heeft u interesse? De makelaar van Van Overbeek makelaars laat deze woning graag aan u zien! Aanvaarding: geheel in overleg.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Foto s gastenverblijf:

19

20

21

22

23

24

25

26

27 Plattegrond gastenverblijf:

28 Plattegrond gastenverblijf:

29 Kadastrale kaart

30 Ligging van Hoofdstraat 219 in Bovenkarspel

31 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting lantarenpaal tuinhuisje/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (broei)kas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking/linoleum parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling/ airco (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: openhaard kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

32 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing verlichting, te weten: inbouw (losse) kasten, legplanken, te weten: inloopkast spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Overige zaken, te weten:

33

34

35