Perfect onderhouden hoekwoning. Kadoelenstraat 1 Purmerend Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Perfect onderhouden hoekwoning Kadoelenstraat 1 Purmerend Vraagprijs ,- k.k.

2 Welkom op Kadoelenstraat 1 in Purmerend

3 Kenmerken van Kadoelenstraat 1 in Purmerend Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel Eengezinswoning m² 375 m³ 1970 achtertuin, voortuin garagebox c.v.-ketel dubbel glas C Wonen in een brede, rustige straat? Op de fiets naar het centrum? Kinderen lekker buiten laten spelen? Mooi, dan zien we u graag tijdens een bezichtiging op de Kadoelenstraat 1. U vindt dit huis in de gezellige woonwijk de Wheermolen. De woning is centraal gelegen, in nabijheid van winkelcentrum Makado, scholen, bus en treinstation. Ook het Leeghwaterbad, kinderboerderij en speeltuin bevinden zich op loop- en fietsafstand. Naast ultiem woongenot willen wij ook graag de kreet ''Jas ophangen en wonen!'' roepen. Dat is namelijk echt van toepassing op deze woning. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan de Kadoelenstraat 1 en dàt is te zien. Als u voor de woning staat valt het direct op: kunststof kozijnen! In 2013 en 2014 is namelijk de gehele woning voorzien van deze onderhoudsvriendelijke kozijnen. Daarnaast is er in 2010 over de gehele breedte van de woning een kunststof dakkapel geplaatst voorzien van horren en elektrische rolluiken. Indeling Begane grond: Binnenkomen doet u in een ruime hal, met trapopgang, meterkast en toegang tot het nette toilet. De enorm lichte doorzon woonkamer is voorzien van extra raam aan de zijkant: het grote pluspunt van een hoekwoning! De half open keuken is in 2007 geplaatst. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, u kunt hierbij denken aan een koelkast, combi magnetron, vijf (!) pits fornuis en tegenwoordig de ''must have'': de vaatwasser!

4 Kenmerken van Kadoelenstraat 1 in Purmerend Eerste verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers welke voorzien zijn van een nette laminaatvloer, en de badkamer. De badkamer (2006), gelegen aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, douchecabine en badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u uit op de voorzolder. Hier treft u de CV opstelling (remeha Avanta uit november 2008) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze etage een vierde ruime slaapkamer. In deze slaapkamer is een tussenwand geplaatst waardoor er een extra bergruimte is ontstaan. Tuin: Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u voldoende buitenruimte tot u beschikking. En u weet: als de voortuin op het noord-oosten gelegen is, ligt de achtertuin op het zuid-westen! Zon dus! Liever niet? Geen zorgen, er is een zonnescherm (2015) aanwezig! Daarnaast treft u een stenen berging (voorzien van elektra) en is er een achterom, waardoor u deze berging gemakkelijk met (bijvoorbeeld) de fiets bereikt. Schuin tegenover het huis vindt u nog een ruime garagebox, er is een optie deze bij te kopen. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Er bestaat een mogelijkheid om een garagebox bij te kopen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (hr++) - Notaris keuze is aan koper, echter dient deze in Waterland gevestigd te zijn.

5 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

6 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

7 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

8 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

9 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

10 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

11 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

12 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

13 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

14 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

15 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

16 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

17 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

18 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

19 Foto s van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

20 Plattegronden van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

21 Plattegronden van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

22 Plattegronden van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

23 Plattegronden van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

24 Kadastrale kaart

25 Ligging van Kadoelenstraat 1 in Purmerend

26 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage (broei)kas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerbedekking/linoleum parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast

27 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing combimagnetron 5 pits gastoestel vaatwasser afzuigkap verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken, te weten: spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Overige zaken, te weten:

28

29

30