Meeuwen Korenmolen 37. Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie

2 Fonkelnieuwe eengezinswoning (2013) gelegen op een landelijke locatie aan de rand van het dorpje Meeuwen. Het woonhuis is prachtig en compleet afgewerkt en voorzien van een hedendaagse kleurstelling. Het woonhuis heeft een inhoud van ca. 338 m³ en is gesitueerd op een perceel van ca. 110 m². Begane grond: ontvangsthal, modern toilet met zwevend closet en fontein, keuken ingedeeld met een fraaie rechte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad en fijne ruime woonkamer met praktische trapkast en loopdeur naar de tuin. Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers met Velux dakramen en een met dakkapel en badkamer ingedeeld met ligbad, fraai wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend closet en design radiator. Zolderetage: open ruimte bereikbaar via een vaste trap en voorzien van extra bergruimte, dakraam en een separate washoek. De achtertuin is gesitueerd op de zuidzijde en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. Achterop het perceel staat een houten berging. Aan de voorzijde volop parkeermogelijkheid op openbaar terrein. De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd pand luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree: De entree bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en is ruim van opzet. Vanuit deze ruimte toegang tot de keuken en het toilet. Hier bevindt zich ook de meterkast die is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vloerafwerking: laminaat met vloerverwarming. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 1.93 meter. De Makelaars van Altena 2

3 Toilet: Modern toilet ingedeeld met een zwevend closet en een fontein. De ruimte is aangesloten op een mechanisch afzuigsysteem. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels en spuitwerk. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 1.00 meter. Woonkamer: Fijne ruime woonkamer met aan de tuinzijde een raampartij en een loopdeur. Onder de trapopgang naar de verdieping heeft men een praktische provisiekast gecreëerd. Vloerafwerking: laminaat met vloerverwarming. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 4.50 meter (incl. trapopgang en trapkast). De Makelaars van Altena 3

4 Keuken: Mooie rechte keukenopstelling die is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat (5-pits met wok brander) Schouw RVS Vaatwasser Combimagnetron Koelkast Vanuit de keuken een gezellig zicht op de Korenmolen. Vloerafwerking: laminaat met vloerverwarming. Wandafwerking: stucwerk en t.h.v. de gaskookplaat een rvs spatscherm. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 2.50 meter. Verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolderetage. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 2.40 meter. De Makelaars van Altena 4

5 Slaapkamer 1: Hele mooie royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van twee grote Velux dakramen. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 3.75 meter. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde. Uitgerust met een dakkapel en een Velux dakraam. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: spuitwerk. Afmetingen: ca x 3.50 meter. De Makelaars van Altena 5

6 Badkamer: Keurige afgewerkte badkamer die is ingedeeld met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, zwevend closet, design radiator en een wastafelmeubel met laden en spiegelkast. De ruimte is aangesloten op het mechanisch afzuigsysteem. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: spuitwerk met halogeen inbouwspots. Afmetingen: ca x 2.13 meter. Zolderetage: Zolder: Open ruimte bereikbaar via een vaste trap. Achter schuifwanden is extra bergruimte aangebracht. Verder bevinden zich op de zolderetage de cv-opstelling (type Remeha, bouwjaar 2012), unit van de mechanische afzuiging en de aansluitingen t.b.v. wasmachine/wasdroger. Ventilatie en lichtinval via een dakraam. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: dakisolatieplaten. Afmetingen: ca x 4.52 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Buiten: Tuin: De achtertuin is omsloten en ingericht met sierbestrating. Gelegen op de zonzijde. Achterop het perceel staat een houten berging. Via een poort is de achterliggende brandgang te bereiken. Aan de voorzijde siertuin met aansluitend parkeergelegenheid op openbaar terrein. Berging: De constructie van de berging bestaat uit betontegels, houten delen en een golfplaten dakbedekking. Elektra aanwezig. Afmetingen: ca x 2.00 meter. De Makelaars van Altena 7

8 Diversen: Indicatie vaste lasten per maand: -Gas en elektra ca. 185,00 -Water ca. 15,00 -Gemeentelijke lasten ca. 46,00 -Waterschapslasten ca. 25,00 Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 338 m³ -Perceeloppervlak ca. 110 m² -Gebruiksoppervlak wonen ca. 100 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten ca. 13 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten ca. 4 m² -Gebouwgebonden buitenruimten ca. 0 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De verdiepingsvloeren zijn van beton. Het pand is voorzien van isolerende beglazing. Bouwjaar woonhuis Energielabel A. Oplevering in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16a te Woudrichem telefoon of Bergstraat 49 te Wijk en Aalburg telefoon De Makelaars van Altena 8

9 Begane grond: De Makelaars van Altena 9

10 Verdieping: De Makelaars van Altena 10

11 Zolderetage: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 11

12 Lijst met roerende zaken, behorende bij KORENMOLEN 37 TE MEEUWEN ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding O O O - vijver O O O - buitenverlichting O O O - tuinhuisje/buitenberging O O O - tuinbank O O O - broeikas O O O - vlaggenmast O O O - voet van droogmolen O O O - brievenbus O O O - bel (voor-/achterdeur) O O O Veiligheid/Alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O O O - alarminstallatie O O O Rolluiken/Zonwering/Screens: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken O O O - zonwering/screens O O O Jaloezieën/Lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O - losse horren/rolhorren O O O Vloerbedekking/Linoleum/Vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Parket/Laminaat/Kurk/Houten delen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O - eerste etage O O O - tweede etage O O O Open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. De Makelaars van Altena 12

13 - open haard met korf O O O - toebehoren tbv. open haard O O O Warmwatervoorziening/CV: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser O O O - cv O O O - combiketel O O O - close-in O O O - thermostaat O O O - kachels aantal.. O O O Isolatievoorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - voorzetramen O O O - radiatorfolie O O O Keukenblok+kastjes overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O O O - keukenblokverlichting O O O (Inbouw)apparatuur: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - combimagnetron O O O - gaskookplaat/keramische plaat O O O - oven O O O - vaatwasser O O O - wasmachine O O O - koelkast/vrieskast O O O - afzuigkap/schouw O O O In-/Opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inb. verl./dimmers/keuken O O O - inb. verl./dimmers/.. O O O - opbouwverlichting O O O Sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - wastafels aantal.. O O O - badkamer accessoires O O O - toiletaccessoires O O O - sauna met/zonder toebehoren O O O - veiligheidsschak. wasautomaat O O O Telefoontoestel/-installatie: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - telefoontoest. aantal.. O O O - telefooninstall. merk.. O O O (Losse) Kasten/Planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O O - boeken/legplanken O O O - werkbank in schuur/garage O O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O Overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O Gebruik van deze overeenkomst is uitsluitend toegestaan aan leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed "V.B.O.". De Makelaars van Altena 13

14 (copyright V.B.O. 02/2000) Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 14

15 De Makelaars van Altena 15