TE KOOP! HOOFDSTRAAT 45, 2235 CC te VALKENBURG ZH. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 TE KOOP! HOOFDSTRAAT 45, 2235 CC te VALKENBURG ZH Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: ca. 57m2 Inhoud: ca. 180m3 Verwarming Cv-installatie ca Nefit type VR Airconditioning Aanwezig op de slaapkamer Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Isolatie: Dubbelglas Bijdrage VvE: 110,- per maand Oplevering: In overleg nader te bepalen

3 Omschrijving Te koop! ***Hoofdstraat 45, 2235 CC VALKENBURG ZH*** Starters opgelet! Dit zeer leuke startersappartement met 2 ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2013) is gelegen in het centrum van Valkenburg ZH. De woning is in goede staat van onderhoud, bevindt zich op de eerste woonlaag van het appartementencomplex en heeft een ruime berging in de beneden bouw. Indeling: gemeenschappelijk entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en via 1 trap toegang tot de galerij. Entree, hal met inbouwkast, meterkast en een wit betegelde toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer met laminaatvloer geeft toegang tot zonnig balkon op het westen. Via een tussendeur is de (hoofd)slaapkamer met airconditioning bereikbaar. De keuken is zeer netjes en is in een praktische hoekopstelling geplaatst. De keuken is onder andere voorzien van een elektrische kookplaat, een heteluchtoven en veel praktische kastruimte. De badkamer grenst aan de keuken. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De was/droger opstelling en de CV-installatie is geplaatst in de inbouwkast in de keuken. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde (galerijkant) van de woning en heeft een praktische inbouwkast. Berging: In de onderbouw treft u een berging (ca. 5m²) aan met een elektra punt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 57 m² Inhoud: ca. 180 m³ NEN2580 Meetcertificaat aanwezig Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ca Verwarming: Centrale verwarming Servicekosten: 110,- per maand Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing Voldoende parkeergelegenheid rondom. Oplevering: in overleg Kijk voor meer foto's, plattegronden en informatie op de kantoor website van Kooitje Makelaarsdiensten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen Aankoopmakelaar in. Uw Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bel voor een bezichtiging afspraak, makelaar Ronald Kooitje vertelt u tijdens de afspraak graag alles over dit leuke appartement.

4

5

6

7

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Kadastrale kaart

11 Locatie HOOFDSTRAAT CC Valkenburg

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN: Geiser

13 Lijst van zaken CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

15 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: