TE KOOP. KATWIJK, Chr. de Wetstraat ,- T E. W.

Transcriptie

1 TE KOOP KATWIJK, Chr. de Wetstraat ,- T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud: 330 m³ CV: Remeha Avanta HR 2010 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Isolatie: Spouwmuur- en dakisolatie Oplevering: in overleg

3 Omschrijving Te Koop! *** Chr. De Wetstraat 8, 2225 ZR te Katwijk aan Zee *** Strandliefhebbers opgelet! Deze verassend ruime (ca. 101m2 / 330m3) 5-kamer tussen gezinswoning is op loopafstand van het centrum van Katwijk aan Zee ('De Noord'), de boulevard, strand en zee gelegen. Doordat deze woning o.a. voorzien is van een HR-Cv-installatie, spouwmuur- en dakisolatie is het er comfortabel wonen (Energie Label C). Interesse? Maak een afspraak en kom kijken! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe ruimte. Ruime, lichte woonkamer met mooie plavuizen (houtlook) vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Open, hardhouten trap naar de 1e verdieping. Zeer nette halfopen keuken met een lichte, plavuizen vloer en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Onder andere een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, heteluchtoven en een koel/vries combinatie. Door het aanwezig daklicht is er in de keuken extra licht inval. Vanuit de keuken is er een tussenhal bereikbaar met daar aanwezig het toilet en een deur naar de achterplaats. 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer is lekker ruim, ca. 3.07m x 4.05m. De slaapkamer aan de achterzijde is vergelijkbaar groot, namelijk ca. 2.95m x 4.05m. De achter slaapkamer geeft via een deur toegang tot het riante dakterras van ca. 20m2. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad / doucheruimte, wastafel en een 2e toilet. Deze hele verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de stook / bergruimte. Cv-opstelling Remeha Avanta HR uit Vanuit deze ruimte is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder / vliering heeft dan wel geen stahoogte, maar is wel ideaal voor de opslag van uw spullen! Vanaf de overloop zijn ook op deze verdieping twee goed formaat slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping is v.z.v. een mooie laminaatvloer. De aanwezige knieschotten geven voldoende praktische bergruimte. Zolder / vliering: via een losse trap is de bergzolder / vliering bereikbaar (geen stahoogte) Buitenruimte: De gezellige plaats met zitje, achterom en toegang tot de stenen berging met elektra is gesitueerd op het Noorden. De berging is ca. 6m2 groot. Het dakterras van ca. 20m2 is via een slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Het strand en de zee is op loopafstand... Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1920, echter ca vrijwel geheel nieuw opgebouwd. Woonoppervlakte: ca. 101m2. Perceeloppervlakte: 64m2. Inhoud: ca. 330m3. Berging: ca. 6m2. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Remeha Avanta HR Spouwmuur- en dakisolatie. Vloerverwarming b.g.g. Grotendeels v.z.v. kunststof kozijnen en dubbelglas. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Ideale woning voor strandliefhebbers. Gelegen in woonwijk 'De Noord' Oplevering: In overleg. Vraagprijs: ,- KK

4

5

6

7

8 Op loopafstand van het strand

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Kadastrale kaart

13 Locatie op de kaart CHR. DE WETSTRAAT ZR Katwijk

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

17 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak... T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

18 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: