Te Koop! REGULUS 20, 2221 MS te KATWIJK ZH. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 Te Koop! REGULUS 20, 2221 MS te KATWIJK ZH Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: ca Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 397 m³ Perceeloppervlakte: 118 m² Energielabel: B Geheel dubbel glas Remeha Avanta HR: 2009 Kunsttof kozijnen Woonkamer: ca. 32m²

3 Omschrijving Te Koop! *** Regulus 20, 2221 MS te Katwijk ZH *** Hier kunt u zo in! Deze 5-kamer ééngezinswoning is in 2016 compleet verbouwd en is gelegen aan een hofje in een kindvriendelijke buurt. Bent u op zoek naar een ruime, instap klare gezinswoning vlakbij de duinen, strand en zee? Kom dan kijken! Deze tussenwoning aan de Regulus 20 is in 2016 compleet verbouwd, beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het strand in Katwijk aan Zee! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en is dus geheel onderhoudsvrij. Dit huis is gelegen in de wijk 'Rijsoever' welke gezien wordt als een zeer gemoedelijke en ruim opgezette woonwijk met veel groen. Aan deze straat woont u in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met een karakteristiek hofje aan de voorzijde van de woning. Door dit hofje is het bijzonder prettig wonen voor mensen met kinderen, ze kunnen hier veilig spelen zonder verkeer. Het zicht vanuit de woning is dan ook vrij en zeer groen. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u het toilet, de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol door de flinke raampartij aan de voorzijde van de woning. De begane grond is voorzien van een prachtige pvc vloer. De open keuken beschikt over een granieten werkblad, fornuis met oven, Quooker, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is veel kastruimte in de keuken en een vrij uitzicht op de tuin. Bovendien is er een aparte ruimte voor een wasmachine en droger of opberghok. 1e verdieping: Op de 1e verdieping beschikt u over een Master Bedroom, 2 slaapkamers en een badkamer die 2 maanden geleden nog is vernieuwd. De zeer net afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping waar zich een grote zolderruimte bevindt die als 4e slaapkamer wordt gebruikt. Uiteraard leent deze ruimte zich voor meerdere functies. Denk bijvoorbeeld aan een studeer/hobby kamer of speelkamer. Bovendien zijn er 2 grote 'Velux' dakramen met verduistering en insecten hor en is er veel bergruimte. Buiten: Vanuit de woonkamer kunt u terecht in de onderhoudsvrije achtertuin op het noord-westen. Hier beschikt u over een ruim terras met een vrijstaande stenen berging, achterom en een zonnescherm. De schuur is in 2018 opnieuw geschilderd. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca Woonoppervlakte: ca. 106m². Perceeloppervlakte:118m³. Inhoud: Ca. 397m³. Cv installatie: Remeha Avanata HR Cv-installatie Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: geheel dubbel glas geïsoleerd. B-Label. Comfortabel wonen. Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Op de bovenverdieping zijn alle ramen voorzien van horren. Kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen op 10 minuten fietsen van strand en Centrum van Katwijk aan Zee. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: ,- K.K. NB: Deze woning wordt u op basis van een 'Deeldienst Verkoop' door Kooitje Makelaarsdiensten Te Koop! aangeboden. Verkopers verzorgen zelf de bezichtigingen en vertellen u graag alles over hun mooie woning. Een afspraak plannen? Neem contact op met ons kantoor, wij brengen u in contact met de verkopers. Interesse en een bod doen? Indien u een bod wilt uitbrengen doet u dat via Kooitje Makelaarsdiensten, wij verzorgen de onderhandeling en stellen de koopovereenkomst op.

4 Keuken... Zowel de keuken als het toilet op de begane grond zijn recentelijk vernieuwd. en gemoderniseerd... De keuken is sfeervol, modern en van alle gemakken voorzien...

5

6 4 Slaapkamers... Op de 1e verdieping zijn naast de luxe badkamer 3 goed formaat slaapkamers aanwezig... De zeer ruime, 4e slaapkamer is op de 2e verdieping, met voldoende bergruimte in de knieschotten en door de 2 Velux kantelramen lekker licht...

7 Gelegen aan een hofje... Door de aanwezigheid van een hofje aan de voorzijde van de woning is het uitzicht vanuit de woonkamer vrij en voor kinderen is het hier heerlijk wonen... Spelen voor de deur van je huis zonder verkeer...

8 Kadastrale kaart

9 Locatie op de kaart REGULUS MS Katwijk

10 Wonen in Katwijk... Katwijk is een kustplaats en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente Katwijk telt ca inwoners en heeft vier dorpskernen: Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Valkenburg en Rijnsburg. Ligging: Katwijk aan Zee is bekend en geliefd om de prachtige stranden en het duingebeid. Kunst en Cultuur: veel van de geschiedenis van de vissersplaats is tentoongesteld in het Katwijk Museum. Winkelen: het centrum van Katwijk aan zee telt alleen al ca. 150 winkels, met in de zomermaanden de Toeristenmarkt. Sport Sportaanbod: o.a. voetbal, hockey, basketbal, duiken, gymnastiek, watersport en zwemmen. Woon- en Leefomgeving: de gemeente Katwijk ontwikkelt tot een middelgrote gemeente met volop mogelijkheden!

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: -Steigerhouten bank en tafel - Stenen barbecue WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

12 Lijst van zaken Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN: - Amerikaanse koelkast -Tweepersoonsbed zolder (1 jaar oud) - - -

14 Huis Verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.. T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

15 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: