Te Koop! KWEKERSSTRAAT 82, 2231 DP te RIJNSBURG. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 Te Koop! KWEKERSSTRAAT 82, 2231 DP te RIJNSBURG Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: ca. 54 m² Inhoud: ca. 175 m³ Cv-Installatie: Intergas HR 2015

3 Omschrijving ***Te Koop!*** Kwekersstraat 82, 2231 DP te Rijnsburg Dit relatief nieuwe 2-kamer appartement met balkon is zeer gunstig gelegen in Rijnsburg. In 'De Bloem' aan de Kwekersstraat 82 woon je centraal tussen Leiden en Katwijk. Dit appartement ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A44 en de N206. Hierdoor ben je binnen slechts 10 minuten rijden al op het strand van Katwijk om lekker te kunnen uitwaaien. Liever winkelen? Dan ben je binnen 15 minuten al in het historische centrum van Leiden. Verder zijn alle benodigde voorzieningen vlakbij. Zo is o.a. een supermarkt en de bushalte op nog geen 5 minuten lopen te bereiken. Bovendien zijn er diverse sportvelden nabij gelegen. Het appartement met een ruim balkon is op de eerste verdieping van dit bijzonder fraaie complex gelegen. Via een gemeenschappelijk entree met intercomsysteem is de trap of lift te bereiken, in de beneden bouw is de berging bereikbaar. Aan het appartement zelf hoeft weinig te gebeuren, het geheel is namelijk zo goed als nieuw aangezien het complex in 2014 is gebouwd. Hierdoor is het appartement instap klaar en zonder veel moeite te betrekken. Bovendien is alles volledig geïsoleerd waardoor de maandelijkse energiekosten laag zijn. Interesse? Plan een bezichtiging en wellicht is dit appartement binnenkort van U! Indeling: Entree/hal. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, de badkamer, het toilet, de stookruimte/ berging en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het ruime balkon. De open keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van fraaie inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gas kooktoestel, een moderne afzuigkap en een vaatwasser. De badkamer is modern, licht betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, design radiator en een inloopdouche. Het toilet heeft een fonteintje. In de stookruimte is de opstelling van de Cv- en Mv-installatie, de wasmachine /droger aansluiting en er is voldoende bergruimte. De slaapkamer is aan de galerijkant gesitueerd en lekker ruim van opzet, ca. 2,60m x 4,50m. Het gehele appartement is voorzien van een zeer fraaie, massief eiken houten vloer. In de beneden bouw beschikt u verder over een eigen berging (ca. 1.43m x 2.15m ) waar u allerlei spullen in kunt opbergen. Pluspunten 'De Bloem': U mag gebruik maken van de luxe Wellness in 'De Bloem' o.a. een ruim zwembad, sauna, Turks stoombad en fitness. Op loopafstand is er een o.a. Een supermarkt, slager, bakker en een slijter. Op 15 minuten fietsen is het historische centrum van Leiden bereikbaar, uitwaaien kan op het strand van Katwijk of Noordwijk aan Zee. Steden als Rotterdam, Amsterdam en Den Haag zijn makkelijk te bereiken met openbaar vervoer of de auto. Kortom: Een perfecte plek om heerlijk comfortabel te wonen! Overige informatie: Bouwjaar: Woonoppervlakte: ca. 54m². Inhoud: ca. 175m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv-installatie: Intergas HR Aantal kamers: 2. Aantal slaapkamers: 1. Isolatie: volledig geïsoleerd. Bijdrage VvE: 109,80 per maand. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: ,- KK. In de onderbouw van het complex is er een eigen berging. Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Het appartementencomplex beschikt over een lift. Toegang tot 'De Bloem' Wellness, de verplichte maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt circa 18,- per maand. Interesse? Neem contact op met ons kantoor en maak een kijk afspraak: Info@kooitjemakelaarsdiensten.nl Vanaf maandag 12 November zijn er bezichtigingen in te plannen. Makelaar Ronald Kooitje verteld u graag meer over dit appartement.

4

5 Woonkamer... De woonkamer heeft veel lichtinval en het ruime balkon is bereikbaar via de openslaande deuren... De vloer van de woonkamer is voorzien van massief eiken houten vloerdelen...

6

7 Badkamer

8 Slaapkamer

9 De Bloem

10 Plattegrond

11 Kadastrale kaart

12 Locatie op de kaart KWEKERSSTRAAT DP Rijnsburg

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: -Steigerhouten bank op balkon WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN: Geiser

14 Lijst van zaken CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

16 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.. T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

17 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: