MAKELAARDIJ EN ADVIES

Transcriptie

1 VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES Drogerij 36 te Den Hoorn Aan de rand van Den Hoorn en Delft gelegen goed onderhouden 3 kamerappartement. Het appartement is gelegen op de eerste etage en voorzien van een balkon met vrij uitzicht over waterpartij en groen. Op de begane grond is een externe berging aanwezig, alsmede voldoende parkeergelegenheid. Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering: in overleg Prinses

2 Bouwjaar ca Aantal kamers 3 Woonopp. ca. 81 m² Inhoud ca. 247 m³ Bijdrage VvE 105,- p/m Postcode 2635 GM Indeling: Centrale toegang vanaf de begane grond via afgesloten entree naar centrale hal met trappenhuis en liftkokers. Een glazen gevel beschermd de galerij en de centrale hal tegen wind en neerslag. Appartementsentree gelegen op de eerste etage, hal met meterkast, inpandige berging, toilet, badkamer, 2 slaapkamers en toegang tot de woonkamer met half open keuken. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Balkon: Het balkon van ca. 6,2 m 2 is gelegen op het zuidwesten en geeft vrij uitzicht op een waterpartij en grasveld. Bijzonderheden: Het complex betreft een betonnen systeemgebouw met hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en het complex is volledig geïsoleerd. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en witte wanden. Ruime woonkamer van ca. 32 m² met veel lichtinval, half open keuken en deur naar het balkon. Het balkon van ca. 6,2 m 2 is zonnig gelegen op het zuidwesten en geeft vrij uitzicht op een waterpartij en grasveld. Half open keuken (2014) in L-opstelling, voorzien van kastjes, lades, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De badkamer is ca. 4,1 m² en volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tegenover de badkamer is een inpandige berging aanwezig met voldoende bergruimte, wasmachine- en CV ketel-opstelplaats. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel van Bosch (2014). Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen van ca. 7,8 en 13 m 2. Meterkast heeft 4 groepen, een aard-/lekschakelaar en slimme meter. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars, de servicekosten hiervan bedragen 105,- per maand. De centrale hal op de begane grond is bereikbaar via een afgesloten entree met bellentableau en intercominstallatie. De eigen externe berging van ca. 4 m 2. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV

3 Bijzonderheden vervolg: Kadastraal bekend gemeente Schipluiden, sectie I, nr. 5621, A-13. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Den Hoorn en op fietsafstand van scholen, ziekenhuis en het centrum van Delft. Openbaar vervoer, winkels en groenvoorzieningen liggen eveneens op loopafstand. Gelegen in een rustige woonwijk op de grens van Delft en Den Hoorn. Het appartement is prima te bereiken met het openbaar vervoer en via de A4 en A13. Het historische centrum van Delft is op korte afstand gelegen. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV

4 VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV

5 VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV

6 VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV

7 VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Screens, elektrisch, woonkamerraam Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren, balkondeur Raamdecoratie, te weten Gordijnrails, gehele woning Gordijnen slaapkamer Gordijnen overig Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer/laminaat, gehele woning Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren 2014 Close-in boiler Geiser Thermostaat 2014 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Allesbrander Kachels VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat Oven Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Boeken/legplanken 2 losse kasten in berging Vast bureau Spiegelwanden Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires boven wastafel Wastafel(s) Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV

10 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV