Te Koop! KATWIJK, Bestevaerweg 21 A. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 Te Koop! KATWIJK, Bestevaerweg 21 A Vraagprijs ,- K.K. T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 415 m³ Perceeloppervlakte: 130 m² CV-installatie Nefit Topline bouwjaar 2013 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie Oplevering: In overleg

3 Omschrijving Bestevaerweg 21-a, 2225 PA Katwijk Op een geliefde locatie nabij het centrum van Katwijk bieden wij deze sfeervolle, keurig verzorgde hoekwoning. Deze jaren-30 woning is modern ingericht en beschikt over 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is recent voorzien van zonnepanelen en elektrische bedienbare rolluiken. Indeling Begane grond U komt de woning binnen via de hal met originele granietvloer. In de hal bevindt zich de meterkast en een toiletruimte. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden, een pvc-vloer en praktische trapkast. De erker aan de voorzijde zorg voor extra lichtinval in de kamer. Middels een tussendeur komt u in de riante keuken. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een vaatwasmachine, een 5 pits-gasfornuis met wokbrander, een apothekerskast en een combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. Hier vindt u een douchecabine en een wastafelmeubel. 1e verdieping Overloop met aangrenzend 3 kamers en een kleine badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen (met afstandsbediening). Vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan een met een op maat gemaakte kastenwand. De kleine badkamer is voorzien van een 2e toilet en een wastafel. 2e verdieping Ruime ouderslaapkamer met praktische bergruimte in de knieschotten en dakramen. Deze verdieping is vergroot d.m.v. een dakkapel. Tuin en berging De woning beschikt over een strak betegelde voortuin en een zonnige achtertuin. De achtertuin is vanuit de keuken en met een achterom bereikbaar. De tuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten. U kunt hier al vroeg in het jaar genieten van de zon. In de tuin is een berging/bijkeuken met opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt met aparte fietsenberging. Bijzonderheden Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 107 m2 Inhoud: 415 m3 Perceeloppervlakte: 130 m2 Cv installatie: Nefit Topline bouwjaar 2013 Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Isolatie: Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie De woning beschikt over zonnecollectoren (geplaatst in 2015) en airconditioning op de 2e verdieping. Oplevering: In overleg

4

5 Keuken

6 Sanitair

7

8 Tuin

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Locatie op de kaart BESTEVAERWEG 21 A 2225 PA Katwijk

15 Wonen in Katwijk aan zee Katwijk is een kustplaats en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente Katwijk telt ca inwoners en heeft vier dorpskernen: Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Valkenburg en Rijnsburg. Ligging: Katwijk aan Zee is bekend en geliefd om de prachtige stranden en het duingebeid. Kunst en Cultuur: veel van de geschiedenis van de vissersplaats is tentoongesteld in het Katwijks Museum. Winkelen: het centrum van Katwijk aan zee telt alleen al ca. 150 winkels, met in de zomermaanden de Toeristenmarkt. Sportaanbod: o.a. voetbal, hockey, basketbal, duiken, gymnastiek, watersport en zwemmen. Woon- en Leefomgeving: de gemeente Katwijk ontwikkelt tot een middelgrote gemeente met volop mogelijkheden!

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

19 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.. T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

20 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: