Te Koop: PALLAS JL te KATWIJK AAN ZZE. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 Te Koop: PALLAS JL te KATWIJK AAN ZZE Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 98 m² Inhoud: 320 m³ NEN 2580 Meetcertificaat: Aanwezig Cv-installatie Bosch HR 2006 Aantal kamers: 4 Aantal (slaap) kamers: 3 Isolatie: Dubbelglas Bijdrage VvE: 130,- per maand Oplevering: In overleg

3 Omschrijving Te Koop! *** Pallas 23, 2221 JL te Katwijk ZH *** Deze zeer ruime (98m² / 320m³), 4-kamer maisonnette woning is zonder veel moeite zo te betrekken en op een bijzonder mooie locatie gesitueerd in de woonwijk 'Rijnsoever'. Altijd zon op één van de twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Het kleinschalige appartementen complex is aan een parkachtige woonomgeving met een waterpartij gelegen. Diverse voorzieningen als winkels en scholen nabij. Het duingebied, strand en boulevard van Katwijk aan Zee zijn op loop / fietsafstand! Indeling Begane grond: Via een trapopgang de toegang naar de entree. D entree met een kleine hal met garderobe ruimte. Vanuit deze hal is er via een mooie hard houten spiltrap toegang naar de eerste en tweede woonlaag. 1e verdieping: Eerste woonlaag: Ruime overloop / hal met meterkast. Toegang tot de verrassend ruime, zeer nette badkamer met toilet, fonteintje, zeer royaal badkamer / berg meubel, handdoek radiator en een doucheruimte. Ruime, lichte woonkamer met een mooie laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is één balkon (Z) aan de voorzijde bereikbaar via een deur. De gesloten keuken is zeer netjes en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar het tweede balkon (N). 2e verdieping: De slaaplaag is bereikbaar via een spiltrap. Op de ruime overloop, met een 'Velux' kantelraam, is er de opstelling van de Cv-installatie (Bosch HR 2006), de aansluiting voor de wasmachine / droger en is er een praktische wastafel aanwezig. Vanuit de overloop zijn de 3 (slaap) kamers bereikbaar. De (ouder) slaapkamer op de achterzijde is licht en riant door de aanwezigheid van een dakkapel, ook is hier een inbouw kastwand aanwezig. Tevens is er aan deze zijde een kleine studeer kamer aanwezig. De 3e (slaap) kamer met dakkapel is van goed formaat en aan de voorzijde gesitueerd. In de knieschotten is voldoende praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: Woonoppervlakte: ca. 98m². Inhoud: ca. 320m³. Eigen berging van ca. 6m². Twee balkons van elk ca. 8m². Cv installatie: Bosch HR ca Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 2 / 3. Isolatie: geheel dubbelglas. Netjes en goed onderhouden appartement. Actieve VVE. Bijdrage VvE: 130,- per maand. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Gelegen in groene woonomgeving in 'Rijnsoever' met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: ,- KK

4

5 Woonkamer... De woonkamer is lekker ruim en licht. De wanden zijn gestuct en de aanwezige laminaatvloer is van goede kwaliteit. Vanuit de woonkamer is een van de twee balkons aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon aan de voorzijde is op het zonnige Zuiden gesitueerd!

6 Keuken... De gesloten keuken is opgesteld in een praktische hoek-opstelling. Zeer netjes en functioneel. Voorzien van diverse (inbouw) apparatuur... Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Dit balkon is gesitueerd op het Noorden met lekker vrij uitzicht over bomen en water...

7 Badkamer... De badkamer is verrassend ruim doordat er hier heel slim 2 ruimtes zijn samengevoed... Er is o.a. een heerlijk groot en praktisch badkamer meubel aanwezig en het aanwezige toilet is vrij hangend...

8

9 2 Balkons Zoek een plaatsje in de zon of niet? U kunt kiezen! Een balkon (ca. 6.30m x 1.30m) is gesitueerd aan de zonkant (zuid) en het andere balkon (ca. 6.40m x 1.30m) is gesitueerd op het Noorden...

10 Rijnsoever... De woonwijk 'Rijnsoever' is een gewilde woonwijk in Katwijk aan Zee... Vanaf het balkon op het Noorden is er vrij uitzicht op bomen en water... Vanaf het balkon op het Zuiden is er uitzicht op de wijk en de parkeergelegenheid... Op 5-10 minuten fiets / loop afstand van allerelei voorzieningen als winkels, duinen en strand...

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Locatie op de kaart PALLAS JL Katwijk

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN: - meubels mogen blijven staan behalve de bank, bed en de kinderkamer

19 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.. T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

20 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: