***Te Koop*** KATWIJK, Zuidstraat 96. Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

Transcriptie

1 ***Te Koop*** KATWIJK, Zuidstraat 96 Vraagprijs ,- K.K. T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1941 Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: 240 m³ Perceeloppervlakte: 80 m² Blokverwarming: c.v.-ketel Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Isolatie: dakisolatie Oplevering: in overleg

3 Omschrijving Te Koop Zuidstraat 96 te Katwijk Knusse jaren-30 woning met originele details in het centrum van Katwijk op loopafstand van het strand en de duinen! Deze keurig afgewerkte woning heeft 3 slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige plaats. Kortom: Een fantastisch plekje om te beginnen als starter maar ook een prima woning voor een gezin met kinderen. INDELING Begane grond Entree, hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door het zijraam, de lichte laminaatvloer en lichte wanden een heerlijke ruimte. De glas-in-lood ramen en de verbinding tussen de leefkeuken en de woonkamer maken het geheel erg sfeervol. De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, een elektrische oven, en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping bereikbaar. 1e verdieping Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is vergroot door het optrekken van de gevel. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde en zijn vergroot d.m.v. een dakkapel. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, hangend toilet en een wastafel. Vanuit de kleinste slaapkamer is de zolderverdieping te bereiken. 2e verdieping Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergvliering. Hier bevindt zich de Cv-ketel. Door het plaatsen van een nokverhoging is de 2 verdieping ook te gebruiken als slaapverdieping. Tuin De achtertuin is ca. 5 x 4 meter en heeft een zijingang. De tuin is bereikbaar via de naast gelegen dam. Ondanks de ligging op het Noorden is er veel zonlicht inval in de tuin. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1941 Woonoppervlakte: 80 m2 Perceeloppervlakte: 80 m2 Inhoud: 240 m3 Ligging tuin: Noord Cv installatie: Bouwjaar 2006 Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Oplevering: In overleg (kan op korte termijn)

4 Woonkamer

5 Keuken

6 Badkamer

7

8 Verrassend zonnige tuin

9 Zuidstraat

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Locatie op de kaart ZUIDSTRAAT GZ Katwijk

15 Wonen in Katwijk aan zee Katwijk is een kustplaats en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente Katwijk telt ca inwoners en heeft vier dorpskernen: Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Valkenburg en Rijnsburg. Ligging: Katwijk aan Zee is bekend en geliefd om de prachtige stranden en het duingebeid. Kunst en Cultuur: veel van de geschiedenis van de vissersplaats is tentoongesteld in het Katwijks Museum. Winkelen: het centrum van Katwijk aan zee telt alleen al ca. 150 winkels, met in de zomermaanden de Toeristenmarkt. Sportaanbod: o.a. voetbal, hockey, basketbal, duiken, gymnastiek, watersport en zwemmen. Woon- en Leefomgeving: de gemeente Katwijk ontwikkelt tot een middelgrote gemeente met volop mogelijkheden!

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

17 Lijst van zaken Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

19 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak... T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

20 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: