Te Koop! HOORNESPLEIN 79, 2221 BD te KATWIJK ZH. Vraagprijs: ,- K,K, T E. W.

Transcriptie

1 Te Koop! HOORNESPLEIN 79, 2221 BD te KATWIJK ZH Vraagprijs: ,- K,K, T E. W.

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1967 Woonruimte ca. 103,80m² Inhoud: ca. 325 m³ CV installatie Remeha HR 2009 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Isolatie: Geheel dubbel glas Bijdrage VvE: 110,- ( incl voorschot water 20,-) Oplevering: in overleg

3 Omschrijving Te Koop! *** Hoornesplein 79, 2221 BD Katwijk ZH *** Deze ruime (ca. 325 m³/118 m²), gemoderniseerde 4-kamer maisonnette woning is zonder veel moeite zo te betrekken! Gelegen op de 1ste woonlaag boven winkelcentrum 'Hoornesplein' met terras en balkon op het zonnige Zuiden en een eigen berging in de benedenbouw. In directe omgeving bevinden zich o.a. de bibliotheek, TriPodia, winkels (AH), scholen, sportvelden, strand en duinen. Interesse? Maak een afspraak met makelaar Ronald Kooitje en kom kijken! Indeling: 1ste Woonlaag: Via de trap / galerij naar de (trap) entree van de woning met het voorgelegen terras. Entree / hal met modern toilet, meterkast. Een 2e hal met garderobe ruimte en trapopgang. Royale, lichte woonkamer van circa 35 m² met fraaie laminaatvloer en een trapkast. Luxe, open keuken (2012) in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, onder andere: inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron. 2e Slaapverdieping: Overloop met praktische ruimte met wasmachine/droger aansluiting en een bergkast met CV-opstelling (HR 2009). Ruime uitgebouwde, luxe badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Grote ouderslaapkamer met vaste inloopkast en toegang naar een lekker ruim balkon (Z). Twee goed formaat (kinder) slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van een laminaatvloer. Buiten: Een terras op de galerij van ca. 12 m² en een balkon van 5 m² gelegen op het zonnige Zuiden. Bijzonderheden: Eigen inpandige berging (ca x 2.50 m.) op de begane grond / benedenbouw. Cv-installatie HR ketel, bouwjaar Geheel voorzien van dubbelglas. Aan de buitenzijde voorzien van nieuwe rolluiken en knikarmscherm. Actieve VVE. Servicekosten: ca. 110,- per maand inclusief opstalverzekering en voorschot van ca. 20,- water waterverbruik. Diverse winkels op loopafstand. Openbare parkeergelegenheid. Kenmerken: Bouwjaar: Gebruiksoppervlakte: ca. 117,50m². Woonruimte: ca. 103,80m². Buitenruimte: ca. 13,70m². Bergruimte: ca. 6,40m². Inhoud: ca. 325m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Remeha HR Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Isolatie: Dubbelglas. Comfortabel wonen: Energielabel C. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: ,- KK

4 Woonkamer Royale, lichte woonkamer van circa 35 m² met fraaie laminaatvloer...

5

6 Keuken Luxe, open keuken (2012) in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, onder andere Inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combi magnetron...

7 Badkamer Luxe, uitgebouwde badkamer met douche ruimte, een mooi wastafelmeubel en een 2e toilet...

8 Slaapkamers Er zijn 3 goed formaat slaapkamers aanwezig. De grote ouder slaapkamer heeft een ideale inloopkast en toegang tot het balkon op het zuiden. Door de aanwezige rolluiken is het op deze slaapkamer altijd lekker koel...

9 Zonneterras Het zonneterras is gesitueerd op het zonnige zuiden! Vanaf dit terras heeft u een vrij uitzicht over het Hoornesplein...

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Locatie op de kaart HOORNESPLEIN BD Katwijk

14 Wonen in Katwijk Katwijk is een kustplaats en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente Katwijk telt ca inwoners en heeft vier dorpskernen: Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Valkenburg en Rijnsburg. Ligging: Katwijk aan Zee is bekend en geliefd om de prachtige stranden en het duingebeid. Kunst en Cultuur: veel van de geschiedenis van de vissersplaats is tentoongesteld in het Katwijks Museum. Winkelen: het centrum van Katwijk aan zee telt alleen al ca. 150 winkels, met in de zomermaanden de Toeristenmarkt. Sportaanbod: o.a. voetbal, hockey, basketbal, duiken, gymnastiek, watersport en zwemmen. Woon- en Leefomgeving: de gemeente Katwijk ontwikkelt tot een middelgrote gemeente met volop mogelijkheden!

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT BUITEN Tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Vijver(s) Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Overige tuin, te weten: - - WONING Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Vliegenhorren Schotel / antenne Brievenbus Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen RAAMDECORATIE, TE WETEN: - Luxaflex / lamellen - Rolgordijnen - Gordijnrails - Gordijnen / vitrages - Vouwgordijnen VLOERDECORATIE, TE WETEN: - Vloerbedekking - Parketvloer / laminaat - Plavuizen Openhaard met toebehoren INSTALLATIES, TE WETEN:

16 Lijst van zaken Geiser CV met toebehoren Close-in-boiler Thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Zonnecollectoren en toebehoren Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT ISOLATIEVOORZIENINGEN, TE WETEN: - Voorzetramen - Radiatorfolie - KEUKEN (INBOUW)APPARATUUR, TE WETEN: - Keukenblok + kastjes - Kookplaat gas/inductie/elektrisch - Afzuigkap - Koel / vriescombinatie - Oven / magnetron - Vaatwasser VERLICHTING, TE WETEN: - Inbouwverlichting / dimmers - Alle aan de wand en plafond gemonteerd SANITAIRE VOORZIENINGEN Wastafels Badkameraccessoires Toiletaccessoires Wasmachine wasdroger Veiligheidschakelaar wasautomaat KASTEN: - Losse kasten - Vaste kasten - Legplanken

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT OVERIGE ZAKEN, TE WETEN:

18 Verhuisadvies Na het Verhuisadvies weet u; waar u de geschikte woningen kunt vinden hoe u op tijd aan het aanbod kunt komen hoe u snel kunt handelen, wanneer nodig wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een woning en hoe u het kunt aanpakken Dit advies kost u niets, service van Kooitje Makelaarsdiensten! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Miranda Speelman op nummer (071) De koffie staat klaar! Groote Steeg 1A 2223 EL Katwijk ZH T: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl

19 Huis verkopen? Het team van Kooitje Makeaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak... T E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W.

20 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt. Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: F: E: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl W: