t Boonrak 11 - VALKENBURG Vraagprijs:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "t Boonrak 11 - VALKENBURG Vraagprijs:"

Suzanna van den Brink
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 t Boonrak 11 - VALKENBURG Hier voelt u zich direct Thuis! Deze comfortabele en met zorg gemoderniseerde tusseneengezinswoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Vanuit de achtertuin is er zicht op de Oude Rijn en het prachtige voormalige gemeentehuis van Valkenburg ZH. Zeker een bezichtiging waard. Vraagprijs:

INDELING t Boonrak 11, 2235 ED Valkenburg Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, trap opgang, garderobe ruimte en toilet. Ruime, L- vormige woonkamer met mooie lichtinval.

2 INDELING t Boonrak 11, 2235 ED Valkenburg Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, trap opgang, garderobe ruimte en toilet. Ruime, L- vormige woonkamer met mooie lichtinval. De gehele begane grond vloer is voorzien van een prachtige, donkere hard houten vloer. Via een toog is de moderne keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur en een natuursteen aanrechtblad. Via openslaande deuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is fraai betegeld, op het Noordoosten gesitueerd en is via het achterom bereikbaar. De aangebouwde stenen berging is ruim (ca. 8m2), voorzien van elektra, Cv-opstelling (Vaillant HR ca. 2007). 1 e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2 e verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer (2015) is modern, lekker ruim en voorzien van een 2 e toilet, ligbad, badkamermeubel, handdoekradiator en inloopdoucheruimte. De beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie en slijtvaste Novilon Fusion vloer. 2 e verdieping: De 2 e verdieping / zolder verdieping is met veel zorg afgewerkt. Nu in gebruik als masterbedroom. Door de grote dakkapel aan de achterzijde en de 2 kantelramen aan de voorzijde is het mogelijk om deze ruimte te verdelen in 2 (slaap)kamers. Er is veel praktische bergruimte in de knieschotten. Zonder veel moeite is de huidige ingebouwde kast aan te passen tot een inloopkast! Tuin: Voortuin op het Zuidwesten is voorzien van fraai tegelwerk en een mooi hekwerk. De donkerblauwe markies maakt het geheel compleet. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten (ca. 9m diep en 3,5m breed) en geeft vrij uitzicht op De Oude Rijn, het prachtige voormalige gemeente huis van Valkenburg met bijbehorende, mooie aangelegde tuin. Er bestaat de mogelijkheid om een aanlegplek voor een boot te huren via de gemeente. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca Tussenwoning Gebruik oppervlakte: ca. 132m² Berging: ca. 8m² Perceeloppervlakte: 134m² Inhoud: ca. 465m³ Cv installatie: Vaillant HR ca Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3 (mogelijk 4) Isolatie: Geheel dubbelglas, Vloer-, muur- en dak isolatie. Extra wooncomfort door dak-, muur, en vloer isolatie. Prachtige Shutters op de begane grond. Badkamer (2015). Novilon Fusion vloeren in de slaapkamers. Schilderwerk kozijnen Keuken modernisering (2016) o.a. inductie koken / aanpassing elektra. Riool vernieuwd (ca. 2013). Alle kozijnen, 1e en 2de verdieping, kunststof kozijnen v.z.v kantel/kiep, ventilatie, rolluiken en hor systemen. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Ruime aangebouwde stenen berging met elektra. Mogelijkheid om een eigen aanlegplek voor een boot te huren. Oplevering: In overleg.

7 PLATTEGROND

Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW Ons

8 Dé makelaar die weet waar ú zich thuis voelt Verkopen, aankopen, taxeren Positief, no-nonsense Laagdrempelig Deskundig, enthousiast Persoonlijke aandacht Transparante prijzen altijd inclusief BTW Ons team van Kooitje Makelaarsdiensten staat klaar voor uw verhaal, uw situatie en uw woonwens! We willen u graag persoonlijk leren kennen, wat drijft u, wat zijn uw behoeftes en misschien laten wij mogelijkheden zien waar u zelf nog niet aan had gedacht! Wij willen u een dienstverlening bieden die bij u past en waar u echt wat aan heeft! U bent van harte welkom, wij helpen u graag verder! Team Kooitje Makelaarsdiensten De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten Groote Steeg 1 A 2223 EL Katwijk ZH T: info@kooitjemakelaarsdiensten.nl

Vergelijkbare documenten

Korenbloemlaan 13 - VALKENBURG. Vraagprijs:

Korenbloemlaan 13 - VALKENBURG Deze comfortabele en goed onderhouden 5- kamer tusseneengezinswoning is zonder veel moeite zo te betrekken! De achtertuin met stenen berging en achterom is gesitueerd op