- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Peter van der Horst
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 KONINGSSPIL 10 WIERINGERWAARD k.k.

2 Koningsspil 10, Wieringerwaard Op zoek naar een stijlvol huis met de uitstraling van de jaren 30 en met het comfort en onderhoudsgemak van een nieuwbouwwoning? Dan is dit uw huis! Ruimte, licht, sfeer, hoogwaardig afgewerkt al deze eigenschappen komen samen in deze uitstekend onderhouden en helemaal uitgebouwde gezinswoning met garage! De woning staat in een jonge en populaire woonwijk en is helemaal van deze tijd. Echt een woning om direct te betrekken en van te genieten. Deze woning is ideaal voor een groot gezin. De woning beschikt over meer dan genoeg leefruimte met aan de achterzijde een uitgebouwde woonkamer en aan de voorzijde een open keuken met modern keukenblok. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een recent gemoderniseerde royale badkamer. Op de 2e verdieping treft u mede door een dakkapel nog eens 2 riant bemeten slaapkamers aan. Om het geheel helemaal af te maken is er een garage van circa 32 m² met elektrische deur aan het woonhuis aangebouwd en is erachter in de tuin nog een houten schuur met achterom. De tuin is prachtig aangelegd, maar dat kan ook niet anders met een tuinarchitect onder het dak. Het is dan ook heerlijk vertoeven in de tuin. De tuin is ruim bemeten, biedt genoeg privacy, en heeft een terras direct aan het huis en een terras achter in de tuin. Parkeren voor meerdere auto s kan voor de deur op eigen terrein. Kortom: met deze woning is de basis gelegd voor uw droomhuis! Zoekt u een in-stap-klare woning met royale living, 5 slaapkamers, moderne badkamer en garage? Kom dan binnen kijken en ervaar zelf hoe ruim en licht deze woning is. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: koningsspil10.nl Indeling woonhuis De overdekte entree zorgt ervoor dat u altijd droog uw huissleutels kunt pakken. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de ruimte die u in de gehele woning terugvindt. Vanuit de hal is het toilet, de woonkamer en ook de garage te bereiken. Binnen verbindt de laminaat vloer alle ruimtes met elkaar. De royale en lichte living aan de achterzijde en het eetgedeelte en de open keuken met modern keukenblok aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling en is van alle gemakken voorzien. De heerlijke ruime achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, via de garage en via de steeg achterom. 1e Verdieping Middels een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn er een drietal slaapkamers (circa 13 m², 9 m² en 8 m²) en een ruime moderne complete badkamer bereikbaar. De ruime badkamer met een raampartij is in 2014 opnieuw ingericht en het is een prachtig plaatje geworden. De badkamer is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, hangend toilet en een vergroot wastafelmeubel. 2e Verdieping De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd middels een dakkapel (2014) over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er een riante 4e en 5e slaapkamer gecreëerd (circa 12 m² en 7 m²). Op de overloop treft u, keurig weggewerkt in vaste kasten, de c.v.-ketel, de wasmachine en drogeropstelling aan. Verder bevindt zich hier aan de achterzijde de warmte-terug-wininstallatie. Er is extra bergruimte aanwezig door de knieschotten aan weerszijden van het dakvlak. Zolderberging Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Wat maakt deze woning zo uniek:

3 - Een living van bijna 60 m² - Uitbouw woonkamer Royale garage van circa 32 m² met elektrische deur in 2016 gerealiseerd - Garage volledig geïsoleerd - Badkamer opnieuw ingericht in Dakkapel (de Ruiter dakkapellen) geplaatst in Zolderkamers met vaste kasten gerealiseerd in Hoogwaardig afwerkingsniveau - Halfopen moderne keuken met aangrenzende eetkamer - Ruime en prachtig aangelegde voor- en achtertuin waar u heerlijk kan genieten van het laatste zonnetje - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto s op eigen terrein - Kindvriendelijke woonomgeving - Ruim opgezette woonwijk - Bouwjaar Inhoud circa 369 m³ - Gasgestookte cv-installatie met warmte-terug-win-installatie. Merk cv-combiketel: Intergas HR, bouwjaar Alle wanden op de begane grond en verdiepingen zijn afgewerkt met strak stucwerk - Energielabel A, duurzaam en energiezuinig

4 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Gebruiksoppervlakten Wonen 134 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 5 m² Perceel 284 m² Inhoud 575 m³ Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 6 kamers (5 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Douche en toilet 3 woonlagen en een zolder Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water Cv-ketel Voorlopig energielabel A Volledig geïsoleerd Cv-ketel en warmte terugwininstallatie Cv-ketel Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) Kadastrale gegevens WIERINGERWAARD A 2227 WIERINGERWAARD A 2227 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg en in woonwijk Achtertuin en voortuin 112 m² (14m diep en 8m breed) Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

5 Bergruimte Schuur/berging Voorzieningen Vrijstaande houten berging Elektra Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Isolatie Aangebouwde stenen garage 2 auto's Elektra en elektrische deur Volledig geïsoleerd Koningsspil 10 Wieringerwaard

28 Plattegrond

32 Plattegrond 3D

36 Lijst van zaken

Vergelijkbare documenten

BEETHOVENLAAN 62 SCHAGEN 252.500 k.k. www.beethovenlaan62.nl Beethovenlaan 62, Schagen Een karakteristieke erkerwoning met tuindeuren, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en heerlijke zongerichte