TE KOOP HENGELO. Albrechtsweg Vraagprijs: ,= k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP HENGELO Albrechtsweg 48 Aan een rustige eenrichtingsstraat en op korte afstand van het centrum gelegen karakteristiek en sfeervol HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Onder andere de zeer luxe badkamer uit 2007, het hoge plafond in de woonkamer, de keurige keuken met apparatuur en de fraaie- wand en vloerafwerking zijn hier opvallend fraai. Ook qua isolatie biedt deze woning volop woongenot. In 2004 is bijvoorbeeld de dakbedekking op het platte deel vernieuwd, is het dak voorzien van nieuwe isolatie en bijna de gehele woning is voorzien van isolatieglas. De ruime, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning (2010). Achterin de tuin staat een grote in spouw opgetrokken garage/ berging voorzien van water en elektra. Deze is tevens te gebruiken als hobby- of kleine praktijkruimte. Bouwjaar: 1925 Inhoud: 330 m 3 Perceeloppervlakte: 178 m 2 Woonoppervlakte: 90 m 2 Aantal kamers: 3 Slaapkamers: 2 Vraagprijs: ,= k.k.

2 INDELING Begane grond: Bijzonder ruime entree/hal, meterkast, kelder, ruime woonkamer met hoog plafond, parketvloer, vaste kasten, tuindeuren en grappige werkhoek, dichte keuken met apparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Bijkeuken/tochtportaal met hangend toilet met fontein en wasmachine- en droger aansluiting, luxe badkamer uit 2007 met douche en wastafel. Eerste verdieping: Ruime overloop met werk- of speelruimte, berging en CV-ruimte, twee ruime slaapkamers met dakramen, laminaatvloer en bergruimte. Vanuit de slaapkamer is de vliering te bereiken. Tuin: Op het zuiden gelegen diepe en zonnige tuin met veel privacy en in spouw opgetrokken garage te bereiken via nieuwe poort aan de zijkant van de woning. Tevens is er naast de woning een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd ca Inhoud ca. 330 m³, exclusief garage Dakisolatie aanbouw, plafond isolatie eerste verdieping en zo goed als volledig dubbele beglazing De woning is voorzien van nieuw voegwerk in 2001 Verarming middels een Nefit CV combiketel, 1997 (eigendom) In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen Aanvaarding: in overleg

3

4

5

6

7

8

9

10 Begane grond

11 Verdieping

12 Kadastrale kaart

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - roos (stok) woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vouwgordijnen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi magnetron keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

15 Gratis hypotheekberekening Wilt u weten of deze woning ook financieel bij u past? Het bepalen van de juiste hypotheek gaat vaak gepaard met belangrijke vragen. - Hoeveel bedragen straks mijn maandelijkse kosten voor de hypotheek? - Is mijn inkomen wel voldoende om dit huis te kopen? - Welke hypotheekvorm is het gunstigste en voordeligste? Graag helpen wij u met het zoeken naar de juiste hypotheek. Een deskundige hypotheekadviseur helpt u graag verder met het beantwoorden van al uw vragen en het zoeken naar de voordeligste en beste hypotheek. Al uw belangen worden door onze hypotheekadviseur zorgvuldig afgewogen. Indien u reeds een hypotheekgesprek heeft gehad, bieden wij u de mogelijk om een vergelijkend gesprek met ons aan te gaan zodat u de voordeligste en beste hypotheek sluit die perfect bij u past. Wij adviseren u om geheel vrijblijvend een afspraak met ons te maken. Waarborgsom Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Meer informatie Wilt u meer informatie over deze woning of wilt u een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact op met ons kantoor. Hofstede en Kamp Makelaars Hengelo Bornsestraat BG HENGELO Tel (074) hengelo@hofstedekamp.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.