Van Galenstraat 103, Apeldoorn

Transcriptie

1 Van Galenstraat 103, Apeldoorn

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 66m2 Breedte 6m Diepte 11m Oppervlakte 7,1m2 Breedte 4,2m Diepte 1,7m Ligging Ligging Bouw beschutte ligging, aan park, aan rustige weg, stad centrum, in centrum, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1986 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 146m2 Totale woonoppervlakte 130m2 Inhoud 375m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard Type warm water CV-ketel, gas Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Op een fraaie locatie, nabij het centrum van Apeldoorn, treft u deze ruime, goed onderhouden tussenwoning, met eigen garage en een prachtige tuin. De in 1986 gebouwde woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. De ruimte in de woning, de zongerichte tuin en de rustige ligging maken het wonen bijzonder aangenaam. Van harte welkom aan de Van Galenstraat 103! Je woont hier in een kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer. De binnenstad is 3 minuten verderop en het station is op 7 minuten loopafstand. De verbindingen naar de snelwegen A50 en A1 zijn kort. Indeling: In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. Er is een houtgestookte kachel die de huidige bewoners graag gebruiken. De open keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is ruim en compleet uitgerust met een hetelucht/combi-oven, vaatwasser, schouwkap, een vierpits gaskookplaat en een koelkast. De tuin is laagdrempelig bereikbaar vanuit de keuken. De achtertuin is behoorlijk diep en goed onderhouden. Ruimte genoeg voor een grote eettafel of loungeset! De tuin ligt op het zuidwesten waardoor elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. Door de bomen in en achter de tuin is een schaduwrijke plek echter ook altijd te vinden. De tuin wordt helemaal omzoomd door een begroeide schutting en een groene heg. Privacy en rust heb je hier volop. Achterin de tuin is de poort naar de achterom en een schuur. Direct achter de poort is een rustig kinderspeelveldje. De trap naar de bovenverdieping komt uit op de overloop. Deze open ruimte kan naar eigen smaak worden ingericht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is erg ruim en heeft een openslaande deur naar het balkon. Bijzonder is het vele daglicht dat op alle drie de slaapkamers binnenkomt. Ook de badkamer is een fijne plek in het huis. Hij is modern ingericht. De douchehoek heeft een mozaïk-vloer en daarnaast is er een heerlijk ligbad. Verder een hangtoilet, een wastafel en een designradiator. De zolder wordt bereikt via een vaste trap. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten. De huidige eigenaren gebruiken het als werkplek, logeerruimte en als wasruimte. Ook is er veel opbergruimte achter de netjes weggewerkte schappen. Op de zolder bevindt zich de cv-ketel. Deze is in 2009 geplaatst en altijd goed onderhouden. Aan de voorzijde van de woning is een groenstrook gelegen. Om de hoek staat de betegelde garage met kanteldeur en elektriciteit. Het huis heeft rondom dubbel glas, muur- vloer- en dakisolatie en is in prima staat van onderhoud. Bijzonderheden - Prachtlocatie op loopafstand van het centrum - Rustige straat zonder verkeer - Volledig geïsoleerd - Lage energiekosten - Openslaande deur naar de tuin - Het hele jaar door zowel zon- als schaduwplekken én privacy in de achtertuin

12 - Drie lichte slaapkamers - Grote, multifunctionele zolder - Eigen garage - Buitenzijde in 2014 geschilderd - Bitumen garage, schuur en dakkapel in 2014 vervangen - Centrale ligging nabij station, scholen en sportvelden - Let op: biedingen vanaf ,- worden door verkopers in overweging genomen U bent welkom voor een bezichtiging! Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

13