Hoofdstraat 144, Kaatsheuvel

Transcriptie

1 Hoofdstraat 144, Kaatsheuvel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 72m2 Breedte 8,5m Diepte 8,5m Oppervlakte 15m2 Breedte 3m Diepte 5m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1997 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 198m2 Totale woonoppervlakte 135m2 Inhoud 446m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Nabij het centrum staat deze goed onderhouden, sfeervolle en ruime twee onder een kap woning. Door de erkers aan de voorzijde heeft de woning de uitstraling van een modern herenhuis. Begane grond U komt binnen in een ruime hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Het toilet is in 2015 geheel vernieuwd. De trappen zijn in 2016 geschilderd. Via een deur bereikt u de sfeervolle en royale woonkamer (45 m2) met openslaande tuindeuren en designradiatoren. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer en lambrisering, die passen bij de uitstraling van een modern herenhuis. De zithoek biedt uitzicht op de tuin en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Niets mooiers dan op een mooie lentedag de tuindeuren open te zetten en te genieten van de tuin. Naast de zithoek is nog een zee van ruimte beschikbaar voor het plaatsen van grote eethoek, zithoekje, werkplek of extra speelruimte voor kinderen. Via de woonkamer is de halfopen keuken en de bijkeuken bereikbaar. De tijdloze keuken is van alle gemakken voorzien, zoals vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en koelkast. Het keukenblad is van gezoet zwart natuursteen. In de keuken is een knusse hoek gecreëerd, d.m.v. een vaste erkerbank met opbergruimte. In de keuken hangt een designradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van spotjes. De bijkeuken (6m2) heeft een grote opbergkast en biedt ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en diepvries. De gehele bijkeuken is geïsoleerd en betegeld en beschikt over een verwarming. De bijkeuken grenst aan de garage/berging (12m2) en via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. In 2014 is de garage/berging opgeknapt en voorzien van wasbak en dubbele garagedeuren. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15m2, 13m2 en 8,5m2. De slaapkamer aan de voorzijde, nu ouderslaapkamer, heeft een knusse erker. De grootste slaapkamer is op dit moment in gebruik als inloopkast en kantoor. De badkamer is in 2014 volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuw sanitair. De luxe badkamer heeft een lichte ruime douche voorzien van een glazen wand en regendouche. Verder is er een inbouwradio, een toilet, een duobad, dubbele waskommen, design radiator en een centrale afzuigsysteem. In de badkamer is een raam aanwezig wat voor extra ventilatie gebruikt kan worden. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping. De nokhoogte is hier 3,25 meter. Hier vindt u de 4e slaapkamer (10m2) met dakraam met verduisteringsgordijn en een opbergkamer (6m2). Op de voorzolder is aan de ene zijde plaats voor een extra logeerbed. En aan de andere zijde bevindt zich de ruime wasruimte die plaats biedt aan een wasmachine, droger en wasrek. Het 2e dakraam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Ook de cv-ketel is op de 2e verdieping te vinden. Tuin De tuin is 72m2 en op het zuiden gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft meerdere terrassen / zithoekjes.

11 Overig De woning beschikt over een eigen oprit aan de zijkant van de woning. De gehele achterzijde is voorzien van rolluiken. Alle ramen op de eerste verdieping hebben rolhorren (2013). De cv-ketel is van het jaar 2010 en jaarlijks onderhouden. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Er is een definitief energielabel B afgegeven voor deze woning. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. De straat is in 2014 volledig vernieuwd en gewijzigd in een 30 km zone. Ondanks dat het de Hoofdstraat is, is de straat veel rustiger dan de straatnaam zou vermoeden. Er is voldoende parkeerruimte in de straat aanwezig.

12