Eiberplantsoen 51, Groot-Ammers

Transcriptie

1 Eiberplantsoen 51, Groot-Ammers

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging Bouw aan water, aan rustige weg, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1981 Raamwerk kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 165m2 Totale woonoppervlakte 140m2 Inhoud 443m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming geheel Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Omschrijving Een mooie, ruime eengezinswoning in een prachtig stukje van Groot-Ammers. Aan water, veel ruimte voor de deur, voldoende parkeergelegenheid, groen en een speelplaats. Ideaal dus voor jonge gezinnen. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je in de woonkamer maar liefst 3 meter meer ruimte hebt!! Voor het huis is een grote berging, handig voor de fietsen. Begane grond: Entree, hal meterkast, garderobekast, toilet, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vervolgens de woonkamer met openslaande deuren. Op de vloer liggen grote 60x60 tegels, de donkere kleur geven het geheel een luxe uitstraling, met eronder vloerverwarming. De keuken is open en aan de voorzijde gelegen, zo heeft u direct uitzicht op het speelveld. Praktisch om de kinderen in de gaten te houden. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling, een apart meubel voor extra opbergruimte, en combi-magnetron en vaatwasser. Keukenblad en kookplaat in 2012 vernieuwd. 1e verdieping: Overloop, bergruimte, 3 (slaap)kamers, achterste twee kamers voorzien van rolluiken (sinds 2017), badkamer, inloopkast. Over de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder. 6 jaar geleden is deze volledig verbouwd, geïsoleerd, vaste kastenwand en voorzien van een dakkapel van ongeveer 4 meter breed. Hier kunnen makkelijk nog 2 slaapkamers van gemaakt worden. Zelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping, waardoor alles één geheel is. Algemeen: Achterzijde, en sinds 2012 ook de voorzijde, voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Elektrisch bedienbare rolluiken, achterste twee slaapkamers, sinds Plafonds in 2012 verlaagd en voorzien van spotjes (in de woonkamer dimbaar). Ook de voor- en achtertuin zijn volledig nieuw aangelegd in 2012, incl. kunstgras, steigerhouten tuinbank op maat (evt. over te nemen) en nieuwe schutting. De tuin is heerlijk rustig gelegen aan het water en ondanks dat de tuin op het oosten ligt, is er de hele dag zon aanwezig 's zomers. Schuurtje en overig houtwerk aan de voorkant van het huis in 2018 opnieuw geschilderd. Cv ketel in 2013 vernieuwd. Afmeting: Woonkamer: 5.20 x 7.60 m Keuken: 2.60 x 3.00 m Bijkeuken: 2.50 x 2.60 m Berging: 2.15 x 2.60 m Slaapkamer: 2.90 x 3.16 m Slaapkamer: 2.60 x 3.15 m Slaapkamer: 2.60 x 2.00 m Badkamer: 1.80 x 2.11 m

9 Douche: 1.00 x 1.00 m Zolder: 3.75 x 5.19 m Volume: 415 m3 Perceeloppervlakte: 165 m2 Woonoppervlakte: 130 m2 Woonkamer: 40 m2 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

10