Hugo Verrieststraat 3, Eindhoven

Transcriptie

1 Hugo Verrieststraat 3, Eindhoven

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 4 Tuin Oppervlakte 120m2 Breedte 8m Diepte 20m Ligging Ligging aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Herenhuis Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1928

3 Raamwerk hardhout, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 242m2 Totale woonoppervlakte 155m2 Inhoud 573m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing gedeeltelijk dubbel, hoogrendementsglas Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving In de gewilde schrijversbuurt staat deze ruime vooroorlogse tweekapper met diepe tuin. Er zijn nog veel stijlelementen uit die periode bewaard gebleven in deze woning. Op loopafstand van het stadscentrum, scholen en stadswandelpark. In 2003 is deze woning geheel verbouwd zodat hij aan de moderne eisen voldoet, waarbij de woning tevens aan de achterzijde fraai is uitgebouwd. In 2010 is in de achtertuin een tuinhuis gerealiseerd waarin zich een opslag bevindt en een lounge ruimte met uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Op de eerste verdieping is een groot dakterras van 30m2 gemaakt. De zolderruimte is in 2003 voorzien van een grote dakkapel waardoor een volwaardige kamer is ontstaan. Indeling begane grond: - Hal met fraaie trapopgang en terrazzo vloer; 10m2 - Voorkamer met originele schouw en eiken houten vloer; 12m2 - Woonkamer met originele schouw en eiken houten vloer. tevens is er een rookkanaal voor aansluiting van een kachel; 15m2 - Open woonkeuken met moderne apparatuur (oven, fornuis, vaatwasser en koelkast) eiken vloer en prachtige serre met kijk op zijtuin; 26m2 - Kelder, verdiepte opslagruimte waar ook de CV ketel (2003) is geplaatst - Werkkamer die tevens dienst kan doen als slaapkamer met eiken vloer en zicht op de achtertuin; 15m2 - Wc met terrazzo vloer. Indeling 1e verdieping: - Slaapkamer 1 voorzijde, voorzien van originele planken vloer en inbouwkast; 13m2 - Slaapkamer 2 voorzijde, laminaat 6m2 - Slaapkamer 3 achterzijde voorzien van originele planken vloer, oude wastafel en inbouwkast; 18m2 - WC met tegelvloer - Overloop met toegang via deur naar de zolderkamer - Badkamer met designradiator, moderne wastafel en bad met uitsparing voor douchen, tevens toegang tot dakterras; 5m2 - Dakterras met hardhouten vlonderplanken met een oppervlak van 30m2 Indeling 2e verdieping - zolderkamer met zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel. Middels knieschotten van Trespa is de kamer netjes afgewerkt en is veel extra bergruimte ontstaan 28m2 Tuin: Mooi aangelegde tuin met diverse terrasjes waar altijd een plekje kan worden gevonden in de zon of schaduw. Er staan al diverse volwassen bomen en de tuin is goed onderhouden. Achter in de tuin staat een tuinhuis (25m2) met aan een zijde een opbergmogelijkheid voor fietsen, gereedschap etc. Ernaast is een ruimte gemaakt waar heerlijk gerelaxt kan worden met openslaande tuindeuren naar de tuin. Deze ruimte is tevens voorzien van een Velux dakraam en elektra. Via een poort en onderdoorgang is de tuin bereikbaar. Deze doorgang wordt gedeeld met de buren.

11