Kleine Heistraat , Wernhout

Transcriptie

1 Kleine Heistraat , Wernhout

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 351m2 Breedte 15m Diepte 23,5m Ligging Ligging aan park, buiten bebouwde kom, landelijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1998

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 351m2 Totale woonoppervlakte 130m2 Inhoud 300m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Omschrijving In een mooie omgeving staat deze goed onderhouden vrijstaande eengezinswoning met 3 slaapkamers. De badkamer en 1 slaapkamer bevinden zich op de begane grond. ER IS TOESTEMMING VOOR PERMANENTE BEWONING!!! De woning is gelegen op het mooie recreatiepark Parc Patersven aan de rand van Wernhout (Gemeente Zundert) nabij de Belgische grens. De steden Roosendaal, Antwerpen en Breda zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de auto. Het park is gelegen in een natuurlijke omgeving met haar bossen, vennen en weide landschappen. Indeling: Entree/hal: De entree/hal is voorzien van een eiken houten vloer en geeft toegang tot de berging, badkamer, slaapkamer/hobbykamer, toilet en woonkamer. Bergruimte: De bergruimte heeft aansluitingen voor de wasmachine. Ook is er voldoende ruimte over voor een droger en eventueel een vriezer. In de bergruimte bevindt zich de meterkast met 12 groepen. De vloer is voorzien van plavuizen. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en is gelegen op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad en wastafel. De vloer is van eiken hout. Woonkamer: De woonkamer staat in verbinding met de mooie keuken. De eiken houten vloer geeft een landelijke uitstraling. Grote raampartijen voorzien de woonkamer rijkelijk van licht. De openslaande deuren zorgen voor een ruime doorgang naar de tuin. Keuken: De mooie keuken (2011) heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een terrazzo werkblad. Ook is de keuken voorzien van vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, combi magnetron, ruime koelkast en dubbele wasbak met thermostaatkraan. Tevens is er een voorbereiding voor een cooker aansluiting met aparte elektra groep. Ook in de keuken is de vloer voorzien van eiken houten vloer. Slaapkamer benedenverdieping: Deze slaapkamer biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Momenteel is de kamer in gebruik als hobby/kantoorruimte. De vloer is voorzien van eiken houten vloer.

9 Toilet: Via de entree/hal is het toilet bereikbaar. Het toilet heeft een plavuizen vloer. Tevens is een fonteintje aanwezig. Eerste verdieping: Via de geschilderde vaste trap is vanuit de entree/hal de eerste verdieping bereikbaar. Hal bovenverdieping: De hal van bovenverdieping is voorzien van laminaat. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers en een berghok waar de HR-ketel (2009) zich bevindt. Doordat de hal redelijk groot is bestaat de mogelijkheid om hier een extra ruimte te creëren zoals bv een 2e toilet of hobbyruimte. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ruim voldoende voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de raam van deze slaapkamer is er zicht op de vennen. Slaapkamer 3: Ook hier kan een tweepersoonsbed geplaatst worden. De vloer is voorzien van laminaat. Momenteel is de kamer in gebruik als werkkamer. Tuin: De tuin is in landelijke stijl aangelegd met een vijverpartij en 2 tuinhuisjes. De tuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van gras. De tuin is volledig afgesloten maar is bereikbaar via 2 poort doorgangen. 1 tuinhuisje van ca 3 x 4 meter vloeroppervlakte is momenteel in gebruik als hobbyruimte. Deze is voorzien van elektra. Het tweede tuinhuisje is voorzien van een ruime veranda alwaar het heerlijk vertoeven is zodra de buitentemperatuur boven de 20 graden komt. Ook deze is voorzien van elektra. De tuin heeft verschillende zon en schaduwplekken. Parkeerruimte: Voor en naast de woning is voldoende ruimte voor 2-3 auto s. Kenmerken Kleine Heistraat te Wernhout: Mooie vrijstaande villa Permanente bewoning toegestaan Financiering mogelijk bij banken Riant perceel Tuin rondom volledig afgesloten Woning is volledig voorzien van isolatie en dubbele beglazing De woning is voorzien van een cv (HR) Rustig en in uitstekende woonomgeving gelegen Diverse grote steden bereikbaar binnen 30 minuten met de auto

10 Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

11