Kuhstrasse 78-A, Kranenburg (DE)

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kuhstrasse 78-A, Kranenburg (DE)"

Emilie Pauwels
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Kuhstrasse 78-A, Kranenburg (DE)

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 1 Tuin Oppervlakte 1455m2 Breedte 29m Diepte 50m Ligging Ligging aan bosrand, open ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, landelijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Bungalow Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 2004

3 Raamwerk kunststof, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 1.692m2 Totale woonoppervlakte 218m2 Inhoud 1.009m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Omschrijving KUHSTRASSE 78A SCHOTTHEIDE (KRANENBURG, DUITSLAND) Op een schitterende plek voor de natuurliefhebber, vlak over de grens in het dorpje Schottheide (gemeente Kranenburg). Op steenworp afstand van de prachtige bossen van het Reichswald ligt deze heerlijke ruime vrijstaande bungalow met grote serre op een perceel van 1692m2. Ideale rustige locatie, centraal gelegen op slechts 15 minuten afstand van Nijmegen, 10 minuten van Kleef en 5 minuten van Kranenburg centrum. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en volledig omsloten door een hoogwaardig hekwerk met grote toegangspoorten. De mooie tuin met terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. een beregeningsinstallatie en een praktisch houten tuinhuis. De bungalow uit 2004 is uitstekend geïsoleerd en gebouwd met moderne en kwalitatief hoogwaardige materialen. Indeling: Via de ruime entree/hal van 16 m2 bereiken wij, via chique dubbele glazen deuren de riante woonkamer van 57m2, voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en grote (schuif)deuren naar de zijtuin. Vanuit de woonkamer komen wij in de gezellige keuken van 16m2 met kookeiland. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van 10m2. Vanuit de keuken is de ruime serre van 55m2 bereikbaar, deze is voorzien van dubbelglas en deels voorzien van elektrisch, op afstand, bedienbare zonwering. Het is heerlijk vertoeven in de serre met uitzicht op de achtertuin en de aangrenzende weilanden met paarden. De serre is ook vanuit de slaapkamers bereikbaar. We gaan terug naar de centrale hal, via deze hal bereiken wij een grote (19m2) slaapkamer, voorzien van dubbel openslaande deuren naar de serre, wastafel met warm/koud stromend water. De woning is voorzien van een ringleiding zodat u direct over warm water beschikt. Via de hal komen wij bij de volgende grote (19m2) slaapkamer eveneens met dubbele openslaande deuren naar de serre en voorzien van een wastafel. In de naastgelegen ruim bemeten badkamer vindt u een riant bad, toilet, bidet, wastafel en een separate douche. De badkamer beschikt naast vloerverwarming ook over een design radiator. Weer terug in de centrale hal komen wij uit bij de als kantoorruimte ingerichte kamer (11,5m2) deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt.

11 Vervolgens komen wij bij de inpandige garage met een op afstand bedienbare segmentdeur. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft diverse gebruiksmogelijkheden. - De gehele woning is voorzien van ingebouwde rolluiken, deels elektrisch bediend. - Voorzien van vloerverwarming, behalve de slaapkamers. - Ruime oprit - Beregeningsinstallatie - Tuinhuis Bouw: Soort woonhuis: Bungalow Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2004 Soort dak: Zadeldak Gebruiksoppervlakten: - Woonoppervlak: 217,5 m2 - Overige inpandige ruimte: 19 m2 - Externe buitenruimte: 8m2 - Perceeloppervlakte: 1692m2 - Inhoud: 1009 m3 (woon 664,92m3 + zolder woon 207,90m3.+ serre 137m3), excl. garage 19m3 + zolderruimte garage van 20,5 m3 (conform DIN277). Indeling: Aantal kamers: 4 kamers Aantal badkamers: 1 badkamer met toilet en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, bidet, toilet. Aantal woonlagen: 1 woonlaag en zolder Voorzieningen: rolluiken Energie: Energielabel: aanwezig, ter inzage. Isolatie: volledig, dubbel glas. Verwarming: C.V. ketel, vloerverwarming gedeeltelijk. C.V. ketel: Junkers-Bosch (combiketel 2004).

12 Kadastrale gegevens: Oppervlakte: 1692m2 Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte: Ligging: aan rustige weg, landelijk gelegen. Tuin: rondom Achtertuin: 1024m2 (32m diep en 32m breed) Ligging tuin: zuidwesten Bergruimte: Schuur/berging: garage, tuinhuis. Garage: Soort garage: inpandig en parkeerplaats Capaciteit: 1 auto. Oppervlakten: Woonkamer: 57 m2 Hal 1+wc: 11,2 m2 Hal 2: 7,3 m2 Keuken: 16 m2 Bijkeuken: 10 m2 Slaapkamer 1: 19 m2 Slaapkamer 2: 19 m2 Kantoor: 11,5 m2 Badkamer: 11,5 m2 Subtotaal: 162,5 Serre: 55 m2 Subtotaal: 217,5 Garage: 19 m2 Totaal: 236,5 (exclusief zolder en tuinhuis)

Vergelijkbare documenten

Watermunt 17, Schaijk

Watermunt 17, Schaijk Kenmerken Overdracht Vraagprijs 379.000 k.k. Aangeboden sinds 31-05-2018 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal